Boligpriserne højeste i fem år ifølge Halifax Husprisindeks

Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.

Det britiske boligmarked er ved kogepunktet. Det seneste Halifax -husprisindeks rapporterer, at boligpriserne steg yderligere 1,4 procent i april, sætter den årlige stigning i huspriserne mellem april 2020 og april 2021 til 8,2 pct.

Køb et hus? Gør processen lettere ved at konsultere vores ejendomsrådgivning afsnit

Denne prisstigning på ejendomme markerer endnu en ny rekord - denne gang viser tallene den højeste årlige vækstrate i fem år. Den gennemsnitlige britiske huspris ligger nu på £ 258.204.

Boligpriserne stiger stadig

Russell Galley, administrerende direktør for Halifax, ser i de nuværende tal en afspejling af et livligt marked styrket af den igangværende frimærkeferie, Covid -besparelser og i et omfang regeringens realkreditgaranti ordning.

»Vi forventer, at de seneste aktivitetsniveauer vil blive opretholdt på kort sigt, som købere fortsætter med søge efter boliger med mere plads og muligvis bedre egnet til deres nye arbejdsmønstre, ’siger han forklarer.

»Besparelser, der er opbygget i løbet af månedene i lockdown, har givet nogle købere, endnu flere, kontanter til at investere i deres drømmeejendomme, mens den nye realkreditgaranti ordningen kan have lettet indskudsbegrænsningerne for nogle potentielle boligkøbere, der tidligere troede, at deres første skridt på boligtrappen var et par år væk.'

Anekdotiske beviser fra huskøbere tegner imidlertid et meget anderledes billede af et marked stadig vanskeligere og mere belastende for købere at navigere med mangel på boliger, der skaber en vanvid. Det BBC rapporterer, at mange købere finder sig ude af stand til at sikre visninger, fordi alle er reserveret inden for få minutter efter, at en husfortegnelse går live.

Boliger sælges i stigende grad via metoden 'bedste og sidste tilbud', hvor hver køber kun får et skud på at lægge et tilbud på et hus.

I betragtning af denne barske virkelighed ved at købe et hus på det nuværende sælgers marked, hvad kan-eller endda bør-en køber gøre for at holde hovedet koldt og for at lykkes med at sikre et hus?

Tips til husjægere på det nuværende marked

»På denne type overfyldt marked er det bedste råd, jeg kan give købere, at være forberedt,« siger Ross Counsell, chartret landmåler og direktør hos GoodMove. »Hvis du er klar til at købe et nyt hjem, skal du se på annoncer hver dag og vide præcis, hvad det er, du leder efter i en ejendom.

»Undersøg det område/de gader, du gerne vil bo i dybden og har et principfast pant også klar til at gå. Det er også ofte værd at få hjælp fra en ejendomsmægler, der først vil fortælle dig om egnede ejendomme, før de går på det bredere marked. '

For at slå de stigende huspriser havde Ross dette råd: 'se efter ejendomme under dit budget. Hvis du kan lide ejendommen så meget som at lægge et tilbud ind, så kan du gå ind med et højere tilbud, der vil stå dig godt i forhold til andre mennesker, der ønsker at købe. Du vil sandsynligvis spare dig selv for mange penge i processen og være en foregangsmand for salget. '

Endelig skal du ikke undervurdere vigtigheden af ​​at handle hurtigt. »Det siger sig selv - men handle hurtigt. At købe et hjem er en enorm beslutning og en, der ikke bør skyndes, men hvis du ser et hus og bliver forelsket i det og ved, at området er det rigtige for dig, så kom med dit tilbud straks.

Relaterede: Vil regeringens realkreditgarantiordning på 95 procent hjælpe førstegangskøbere? Ejendomseksperter forklarer

'Sælgers' nr. 1 mål er at sælge deres hus og få deres penge, og de vil altid favorisere en køber, der er interesseret og bevæger sig hurtigt frem for en, der tager sig tid. Det kan være nedslående for købere på nuværende tidspunkt, men vær positiv, vær forberedt, handle hurtigt, og snart finder du dit drømmehus. '