Hvis nyligt annoncerede forslag om kæledyr i lejeboliger snart bliver lov, vil kæledyrselskende lejere ikke længere skulle bekymre sig om at kunne bringe en lodne ven ind i deres nye hjem.
Nye regeringsforslag, der blev delt i sidste uge, meddelte, at udlejere af køb-til-leje-ejendomme skulle nej længere kunne nedlægge et generelt forbud mod, at lejere må have husdyr, som en del af den nye lejereform Regning.
I det, der anses for at være den største reform af lejerettigheder i årtier, hedder det i forslagene, at folk nu skal have lovlig ret til at have et kæledyr i en lejebolig, hvis de vil.
Der er dog forskellige forbehold til den foreslåede lov, som er vigtige at bemærke, hvis du er ivrig efter at være vært for en hund eller kat i din lejede lejlighed eller dit hus. Nedenfor har vi besvaret alle dine spørgsmål om leje med et kæledyr for at sikre, at du er godt klar over dine rettigheder.
Skal jeg bede om min udlejers tilladelse til at have et kæledyr?
Ja - selvom forslaget (hvis det går i opfyldelse og bliver lovfæstet) betyder, at din udlejer ikke lovligt kan nægte dig et kæledyr, er det stadig nødvendigt at få din udlejers tilladelse, hvis du gerne vil have en med ind i dit hjem, som det er, hvis du gerne vil ændre næsten alt i en leje.
Dette er især tilfældet, hvis du allerede lejer en ejendom, men er også essentielt, hvis du for nylig skal leje en bolig.
(Billedkredit: Future PLC/Colin Poole)
Hvad skal jeg gøre for at leje en ejendom med et kæledyr?
Mens det nye forslag siger, at en udlejer juridisk set ikke længere ligefrem skal kunne nægte dig et kæledyr, er der et par bøjler at springe igennem for at få din pelsede ven boende hos dig.
Tidligere kunne udlejere øge lejeindskuddene, hvis du ville have et kæledyr, for at tage højde for eventuelle potentielle skader. Lejergebyrforbuddet fra 2019 betød dog, at dette ikke længere var en mulighed, hvilket betyder, at nogle udlejere blot har lagt et totalforbud mod kæledyr i deres ejendomme.
Nu, for at dække risikoen for potentiel skade på en ejendom, som en fede hund eller kat (eller hamster eller fugl) kan årsag, vil udlejere sandsynligvis være inden for deres ret til at anmode om, at lejere får en kæledyrsforsikring, for at dække evt skader.
Oli Sherlock, direktør for forsikring hos RentTech-selskabet, Gode Gud, sagde, 'En ting, der specifikt nævnes, er, at udlejere kan kræve, at lejere ejer en kæledyrsforsikring, så enhver skade på deres ejendom er dækket. Dette er en ekstra omkostning, som lejere muligvis skal forberede sig på i fremtiden.'
Jonathan Rolande, fra Ejendomskøbernes Landsforening, udtalte også, at '5 ugers depositum kan også være i fare, hvis kæledyret beskadiger ejendommen, eller der opdages lopper. Derfor er et godt inventar essentielt, når en lejer flytter ind.'
(Billedkredit: Future PLC/Polly Eltes)
Er der nogen måde min udlejer kan nægte mig at have et kæledyr?
Selvom det nye lovforslag betyder, at udlejere ikke helt kan nægte lejere chancen for at eje et kæledyr, betyder det ikke, at de, der er i nyere bolig, har en fuldstændig og fuldstændig ret til at få et.
Oli Sherlock forklarede: 'Når det kommer til det nye forslag, er det svært at sige præcist, hvordan eller hvorfor en udlejer kunne afvise. Ifølge hvidbogen vil regeringen "lovgive for at sikre, at udlejere ikke urimeligt tilbageholder deres samtykke" for at tillade kæledyr.
"Ordet 'urimeligt' giver dog meget plads til fortolkning og garanterer ikke nødvendigvis, at et kæledyr altid vil være tilladt. Da dette forslag ændres til lov, bliver nogen dog nødt til at finde ud af, hvad der gør og ikke tæller som et "rimeligt" afslag.'
Jonathan Rolande forklarede, at nogle årsager kunne omfatte: 'hvis kæledyret blev anset for uegnet til ejendommen på grund af størrelse eller støj, eller hvis hovedlejemålet (i en boligblok) forhindrer det. Detaljer er dog endnu ikke afklaret af regeringen.'
Hvad kan jeg gøre, hvis min udlejer stadig siger nej til, at jeg holder et kæledyr?
Hvis du i øjeblikket lejer en ejendom og har anmodet om et kæledyr, skal din udlejer gøre indsigelse (i skriftligt) inden for 28 grunde, og skal som nævnt give en 'god grund' til, hvorfor de nægter din anmodning.
Det er dog endnu ikke klart, hvad den juridiske vej ville være for en lejer, hvis udlejer ikke gav tilladelse til en rimelig anmodning. Hvis du oplever dette problem, når og hvis forslaget bliver lov, kan det være værd at kontakte Borgerrådgivning, der kan yde støtte og råd om sådanne spørgsmål.
Amy Hunt er en erfaren digital journalist og redaktør, der nu arbejder som freelance med speciale i hjem og interiør, wellness, rejser og karriere. Hun var tidligere Livsstilsredaktør på kvinde & hjem, tilsyn med sektionerne med hjem, bøger og funktioner på webstedet. Efter at have arbejdet i branchen i over otte år har hun bidraget til en række publikationer, bl.a Ideal Home, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman's Own, og Rødt blad.
