Co je hodnocení EPC D a jak jej mohu zlepšit?

Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.

Má váš dům hodnocení EPC D? Průkaz energetické náročnosti (EPC) je měřítkem energetické účinnosti vaší nemovitosti. Pokud prodáváte nebo pronajímáte nemovitost, jste ze zákona povinni tento dokument ukázat potenciálním kupujícím nebo nájemcům. Ujasní jim, jak nákladný provoz nemovitosti bude.

Hodnocení EPC obsahovat také doporučení pro zlepšení účinnosti. U každého opatření vám řekne, kolik bude stát instalace a jaké potenciální úspory byste mohli dosáhnout.

Rychlý vizuální průvodce vám ukáže, jak efektivní je vaše nemovitost, s pásmy od A do G. Nejúčinnější domy, které spotřebují nejméně paliva, jsou v pásmu A a nejméně efektivní jsou v pásmu G. Průměrné hodnocení nemovitosti v Anglii a Walesu je v pásmu D.

Co je hodnocení EPC D?

Každé hodnocení EPC odpovídá skóre odrážejícím vládní standardní postup hodnocení (SAP) a pohybuje se od 1 do 100 plus SAP bodů. Hodnocení EPC D odpovídá 55 až 68 bodům SAP. V březnu 2021 byla střední hodnota energetické účinnosti 66 v Anglii a 64 ve Walesu, což je ekvivalent pásma D.

Pokud kupujete nový dům, certifikát EPC by vám mohl pomoci porovnat nemovitosti, které si možná prohlížíte. Jste-li prodejcem, může zlepšení vašeho hodnocení pomoci zvýšit hodnotu vaší nemovitosti. Průzkum od moneysupermarket.com ukazuje, že průměrný dům by mohl mít až o 14 procent vyšší hodnotu, kdyby byl povýšen na rating A.

Phil Foster, CEO ve společnosti Láska Úspory energie říká: „EPC udává, kolik bude stát vytápění a napájení nemovitosti, což je důležité vědět vzhledem k rostoucím nákladům na energii. EPC s vysokým hodnocením přidává hodnotu vaší nemovitosti a povzbudí kupující, takže pokud chcete prodat svůj dům, je dobré zvážit, zda lze něco udělat pro zlepšení vašeho EPC.“

Proč má můj dům hodnocení EPC D?

Vaše EPC pokryje současné a potenciální náklady na úsporu energie, s ohledem na ohřev teplé vody a osvětlení. Následně vám poskytne rozpis každého prvku vaší nemovitosti s popisem a energetickým hodnocením. To vám pomůže porozumět účinnosti konstrukce vaší budovy, systému vytápění a ohřevu vody a osvětlení.

EPC podrobně uvede, kolik tepla se očekává, že v nemovitosti použijete, a také to, jak to můžete snížit zlepšením izolace.

Tim Kampel, ředitel ve společnosti Box Property Solutions, vysvětluje: „Každá nemovitost je jiná. Typická nemovitost D by vypadala jako polořadovka z konce 70. let, která není příliš dobře izolovaná. Pravděpodobně má starý kotel a ne skvělé dvojité zasklení.“

Je hodnocení EPC D špatné?

Toto je průměrné skóre ve Spojeném království, ale vláda stanovila hlavní cíl pro všechny domy ve Spojeném království, aby do roku 2035 neměly nižší než EPC rating C. U pronajímatelů by se rating minimálních energetických standardů (MEES) mohl také zvýšit z roku 2025 na C, protože vláda prosazuje své ambiciózní cíle dosáhnout do roku 2050 čisté nuly.

Adam Male, finanční ředitel společnosti online lettings agent Houbová houba dodává: „Průměr pro dům ve Spojeném království je v současné době EPC rating D, ale vláda doufá, že ho zvýší na C do roku 2025/26 a pro pronajímatele bude zásadní dosáhnout tohoto hodnocení, jinak by mohli riskovat, že budou pokuta.‘

„Ačkoli hodnocení D je obecně přijatelné, existuje prostor pro zlepšení, aby se zvýšila energetická účinnost vaší nemovitosti. Podívejte se na oblasti, které budou mít největší dopad na úspory energie, jako je investice do dvojitého zasklení a zajištění úplné izolace vašeho domova.“

Energeticky úspornější dům se rovná vyšší hodnotě nemovitosti a ušetříte peníze na účtech za palivo. Podle Oddělení pro obchodní, energetickou a průmyslovou strategii (BEIS), průměrné náklady na energii pro dům s hodnocením EPC C jsou přibližně o 300 GBP levnější než nemovitost v pásmu D.

Jak mohu zlepšit své hodnocení D EPC?

Existují různé způsoby, jak zlepšit energetickou účinnost vaší nemovitosti. Mnohé z nich budou uvedeny ve vašem EPC. Vzhledem k současnému klimatu je nyní vynikající čas začít přemýšlet o způsobech, jak zefektivnit svou nemovitost.

Michael Cook, výkonný ředitel skupiny Leaders Romans Group, vysvětluje: „Prvním bodem výzvy pro jakoukoli nemovitost je provedení audit toho, co musíte udělat se svou nemovitostí na základě doby, kdy byla postavena, pokud je uvedena, jaké ekologické funkce a hodnocení EPC aktuálně má má. V rámci systému hodnocení EPC existují klíčové rozdíly, které vám mohou pomoci začít proces zlepšování.“

Mezi běžná doporučení patří:

1. Zlepšete svou izolaci

Instalace izolace do dutin a podkroví vám může pomoci ušetřit energii a výrazně zlepšit vaše hodnocení EPC. Doporučení naznačují, že izolace by měla mít tloušťku 270 mm. To by mohlo vést ke zlepšení vašeho EPC o 15 až 20 bodů.

2. Upgradujte svůj kotel

Instalace nového energeticky účinnějšího kotle může snížit spotřebu energie vaší nemovitosti. Další doporučení mohou zahrnovat zvážení technologie obnovitelných zdrojů energie, jako je např solární panely nebo tepelná čerpadla k napájení tohoto kotle.

3. Používejte energeticky úsporné žárovky

LED žárovky jsou dražší na nákup než standardní žárovky, ale spotřebují o 90 procent méně energie než běžné žárovky. Tato změna by mohla zlepšit vaši energetickou účinnost s minimálním úsilím.

4. Investujte do nového zasklení

Máte-li okna s jednoduchým zasklením nebo stará dvojskla, nejnovější generace zasklení pomůže izolovat váš pozemek a zažene průvan.

5. Nainstalujte inteligentní měřič

Chytré měřiče jsou skvělým způsobem, jak zjistit, kolik energie spotřebováváte, a tak můžete provádět změny, které mohou ovlivnit, jak efektivní je vaše spotřeba energie.

Zpráva organizace Energy Saving Trust zjistila, že 85 procent lidí s chytrými měřiči ve svých nemovitostech změnilo své návyky, aby šetřili energií.