Charlie Luxton sdílí své odborné rady ohledně zdí na večírky

Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.

Párty zdi jsou fascinujícím pohledem na to, jak mohou lidé spolupracovat a usnadňovat si život, nebo ne. Stejně jako plánování, i stěny večírků v lidech odhalují to nejlepší a nejhorší, což občas vede k doutnajícímu odporu nebo přímé válce.

Co je to párty zeď?

Party zeď odděluje dvě sousední budovy. Zahrnuje také stropy mezi byty a ohraničující zdi zahrady, základní konstrukce, které jsou sdíleny mezi dvěma nemovitostmi. Myšlenka „sdíleného“ čehokoli může být problematická, takže existuje vládní legislativa, The Party Wall Act, určený k ochraně a kontrole toho, co lze s touto věcí ve společném vlastnictví dělat.

Máte právo opravit nebo upravit tyto stavby za předpokladu, že to nepoškodí nebo neovlivní vašeho souseda. Pokud ano, musíte nahradit veškeré škody, které vznikly v důsledku vaší práce.

Na co se zákon Party Wall Act vztahuje?

Drobné práce jako přeinstalování, opravy, omítky, zdobení nebo zavěšení polic lze provést bez dohody. Cokoli významnějšího a zákon vstupuje do hry a je nezbytné, abyste si to buď přečetli, nebo podrobná shrnutí, která najdete na internetu, dříve, než se pustíte do práce na stěnách večírků nebo v jejich blízkosti. Než se pustíme do těchto invazivnějších akcí, je důležité si uvědomit, že zákony jsou obvykle jen formalizací slušného a respektujícího člověka.

Takto vám doporučuji přistupovat k jakékoli práci na párty zdi. Jakmile přemýšlíte o práci doma, která může v nejhorším případě poškodit vaši zeď na večírek, jděte se podívat na svého souseda. Vysvětlete, co chcete udělat, a požádejte je, zda můžete vyfotografovat aktuální stav stěny/stropu, abyste pečlivě zdokumentovali případné praskliny, vlhkost, poškození dekorace atd. Tyto fotografie lze sdílet, takže před zahájením jakékoli práce existuje jasný záznam.

Například opětovné omítání, které může vyžadovat ruční sekání stávající omítky, je povoleno Act, zatímco mechanické odstraňování omítky nikoli, protože to může mít za následek několik dní bouchání a shazovat. To může způsobit nepříjemnosti a popraskání na straně vašeho souseda. Pokud váš soused neočekává práci, kterou by mohl dostat, jděte a prohlédněte si jeho stranu zdi a všimněte si prasklin, které tam dříve mohly nebo nemusely být. Pokud očekávají práci a jsou tam fotky, tak se tomu všemu vyhne.

Jak získám souhlas s prací na večírcích?

Stejné principy platí pro invazivnější akce, na které se vztahuje zákon: podepírání nebo kopání v blízkosti zdi strany, přestavba podkroví, vložení vrstvy odolné proti vlhkosti, vložení nového trámu nebo konstrukce, ale musíte doručit ‚Oznámení na zeď na párty‘. Toto je právní forma, kterou oba podepisujete, spolu s průzkumem podmínek Party Wall. Pokud se do něčeho takového pustíte, opět doporučuji jít a promluvit si se sousedy brzy. Pokud to není závažné a jsou rozumné, můžete provést průzkum podmínek a sami si podat oznámení na párty.

Pro serióznější práci, kde mohou být důsledky špatných věcí významné, budete potřebovat Party Wall Surveyor, který vám pomůže zajistit správné dodržování zákona.

Ne všichni lidé jsou rozumní, takže zákon Party Wall Act byl koncipován tak, aby chránil před účinky přilehlých děl, ale také aby umožňoval rozumné změny sdílených struktur. Pokud je však váš soused obtížný, získat povolení k provedení práce není úplně jednoduché.

Když například jmenujete stranického inspektora, má právo odmítnout použití vašeho inspektora a požadovat svého vlastního. Vy jako osoba podávající výpověď platíte za obojí! Mohou také odmítnout cokoli podepsat, a přestože zákon má mechanismy, jak to negovat, vyžaduje to čas a peníze. Otevřená a včasná komunikace je zdaleka nejúčinnějším způsobem, jak těmto potenciálním problémům předejít.

Stavební projekty jsou dostatečně stresující bez sousedských konfliktů. Pokud zákonu Party Wall Act rozumíte a pečlivě dodržujete jeho strukturu, měli byste se vyhnout tomu, aby se stal ošklivým. Pokud ano, alespoň za to nemůžeš ty!