Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Kdo by netoužil po technické místnosti, která by skryla všechny nepořádky každodenního života? Někde na odložení prádla z dohledu, někde na venkovní kabáty a boty a cokoli, co se týká rodinného mazlíčka. V podstatě místo pro všechny věci, které nechcete, aby vám kazily vaši krásnou kuchyň nebo chodbu. Čistší životní styl má hodnotu, ale ptáme se, zda technická místnost přidává hodnotu domu?
Technická místnost je prostor v domácnosti vytvořený pro primární účel umístění větších domácích spotřebičů a provádění každodenních úkolů, jako je praní prádla. Mít technickou místnost vám umožňuje provádět domácí práce, které by jinak způsobily nepořádek a nepořádek v ostatních plochy domu, především kuchyně, takže jejich obliba rostla spolu s nárůstem open-plan živobytí.
Podle Checkatrade technické místnosti patřily mezi 10 nejčastějších oblastí domova, kde lidé loni utráceli peníze a kde Google vyhledával „Nápady na zaváděcí místnosti“ vzrostly o 80 %.
Přidávají technické místnosti domu hodnotu?
„Maximální hodnota je přidána do domu vylepšením hlavních obytných prostor, jako je kuchyně, jídelna a obývací prostory. Podle údajů Zoopla víme, že kupující, kteří při procházení nemovitosti hledají technické prostory, zůstávají vysoká a že majitelé domů obětují své ložnice pro jiné účely.“ říká Emma Cotterill, marketingová ředitelka z Tilia Homes.
„Přidání technické místnosti následně přidává hodnotu domu, zvláště pokud jste se vydali cestou otevřeného plánu, která zůstává velmi oblíbená. Technická místnost poskytuje nejen další úložný prostor a zabraňuje hluku bílé techniky mimo obytný prostor, ale také zabraňuje zahlcení ložnic prádelním zařízením.
Dodatečné rozlohy znamenají více peněz na dnešním trhu s bydlením, ale pouze za předpokladu, že tento prostor navíc využijete rozumně. Klíčem je neutrácet zbytečně. Technické místnosti nemusí být velké, což znamená jednoduché malá technická místnost doplněk do vašeho domova může přidat spoustu hodnoty. Instalace sloupkových stěn může stát kdekoli mezi 400 – 600 GBP a lze je postavit tak, aby oddělily nevyužitou plochu vaší kuchyně a vytvořily tak nápad na malou technickou místnost.
Obrázek: Myers Touch
Technická místnost zaškrtne mnoho políček pro velký počet kupujících, takže se vyplatí investovat. I když se vyrovnáte pouze s náklady, je to cenný přínos pro hladký chod rušné domácnosti. Je však těžké přesně určit, jaký bude váš návrat. Možná bude nejlepší se informovat u místního realitního makléře.
Jakou hodnotu přidává prádelna?
„Mnoho lidí má rádo, když jsou hlučná zařízení mimo dohled a na doslech,“ říká James Hummerstone-Pope z Fialové cihly. ‚Prádelna nebo technická místnost mohou ve správném domě přidat několik tisíc liber hodnoty.‘
Odborníci na oceňování nemovitostí na MoveStreets vypočítali náklady na přeměnu stávajícího prostoru na elegantní technickou místnost. V době výpočtu na základě průměrné ceny domu ve Spojeném království v prosinci 2021 ve výši 274 712 GBP experti odhadněte, že přestavba technické místnosti může přidat k nemovitosti 5 % hodnoty – v průměru celkový součet £7,236.
Tato částka je založena na hodnotě po přičtení odhadované přidané hodnoty ve výši 13 736 GBP, ale po odečtení odhadovaných průměrných nákladů na práce, přibližně 6 500 GBP. Tato hodnota je založena čistě na přeměně prostoru, rozšíření půdorysu by stálo podstatně více.
Proč všichni chtějí technickou místnost?
„Ubytovací prostory vyšly na dlouhou dobu z módy, protože lidé zbourali všechny své stěny ve prospěch otevřených rodinných obytných prostor,“ vysvětluje Helen Parker, kreativní ředitelka deVOL Kitchens. „V posledních letech začali lidé znovu toužit po těchto staromódních malých místnostech. A tentokrát nejsou jen funkční, ale také krásné.“
Helen popisuje „novou“ technickou místnost jako „rozšíření vašeho domova a místo, kde můžete pokračovat ve vaší kreativitě a ukázat svůj osobní styl. Svět šílí po domovech, obrazech lidských domů, krásných místech k návštěvě a jedním z těchto návykových prostorů je technická místnost. Lidé rádi vidí obrázky na Instagramu a vidí, jak lidé nápaditě proměnili skromnou práci mytí a zalévání rostlin a ukládání špinavých bot do místnosti, aby byli jejich přátelé super žárlivý.'
Obrazový kredit: deVOL Kitchens
Pokud jste se vydali cestou otevřeného plánu, nalezení prostoru pro přidání technické místnosti může být skvělým praktickým doplňkem, který přidá hodnotu vašemu domu. Udržuje hluk spotřebičů, jako je pračka a sušička, mimo obytný prostor. Navíc vám poskytuje vyhrazený prostor pro schování prádla a čisticích materiálů.
Pokud je to možné, je nejlepší mít přímý přístup ven, aby bylo možné prádlo pověsit na prací linku. To má další výhodu úspora energie v domácnosti tím, že nespustíte sušičku prádla.
Video týdne
Pokud máte opravdu málo místa, můžete technickou místnost umístit do velké skříně, například na chodbu, nebo využít prostor pod schody, pokud je dostatečně velký. Pokud je dostatečná výška místnosti, složte pračku a sušičku na sebe. Instalací pracovní desky vznikne šikovná pracovní stanice pro třídění a skládání oděvů.
Při plánování technické místnosti si položte tyto otázky:
- Je to výhradně na prádlo nebo je to kuchyňská odnož?
- Kolik úložiště pravděpodobně budete potřebovat?
- Jaké spotřebiče tam budou?
- Potřebujete velký dřez na mytí holínek a domácích mazlíčků?
- Jak to budete ventilovat?
- Existuje zdroj přirozeného světla?
- Jaká podlaha bude fungovat nejlépe?
Přidáte do svého domu cennou technickou místnost?
