Nejlepší nabízené hypotéky pro první kupující: únor 2022

Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.

Pro dlužníky, kteří se snaží dostat na žebříčku nemovitostí, jsou doslova tisíce úvěrů na bydlení, takže jaké jsou nejlepší hypotéky pro první kupující?

Dobrou zprávou je, že úrokové sazby zůstávají nízké i přes únorové zvýšení základní sazby Bank of England z 0,25 % na 0,5 %. Ale nejlepší nemusí vždy znamenat nejlevnější.

Vzhledem k tomu, že inflace stoupá na 5,4 %, jsou rozpočty domácností pod tlakem, takže byste mohli dát přednost stabilitě dlouhodobé fixní sazby nebo hypotéky s nízkým vkladem, která vyžaduje méně úspor.

Proto s téměř 3000 hypoteční obchody podle finančních expertů Moneyfacts otevřeno pro první kupující, před výběrem první hypotéky se vyplatí porozhlédnout se.

Aaron Strutt z hypotečního makléře Trinity Financial říká: „Pokud oslovíte pouze jednoho nebo dva věřitele, když hledáte hypotéku nabídku, o kterou můžete přijít o nejlevnější sazbu, nejštědřejší příjmy nebo větší výběr střednědobých a dlouhodobých fixních sazby.‘

Některé banky a stavební spořitelny nabízejí poprvé kupující nebo profesionálům hypotéku ve výši 5,5násobku jejich ročního platu, aby se zvýšila jejich kupní síla. Někteří poskytovatelé půjček nabízejí ještě více.

Věřitelé také nabízejí řadu nabídek s nízkým nebo žádným vkladem, bezplatné možnosti, pobídky ke vrácení peněz a hypoteční podmínky až na 40 let, pokud chcete udržet své měsíční splátky nízké.

„Banka mámy a táty byla zaneprázdněnější než kdy jindy, ale existují i ​​další možnosti ručitele, jako je společný dlužník, ujednání s jediným vlastníkem, které je třeba prozkoumat,“ vysvětluje Aaron. "Rodiče se připojují k prvním kupujícím hypotéky, ale nejsou zapsáni do listu vlastnictví nemovitosti."

Zde je přehled nejlepších hypoték pro první kupující:

Yorkshire Building Society – exkluzivní první kupující

• sazba – 2,36 %
• Typ – pevná sazba
• Doba trvání - dva roky
• Minimální vklad - 5%
• Poplatek za hypotéku – 995 GBP

Společnost nabízí bezplatné ocenění a hotovost ve výši 250 GBP po dokončení hypotéky. Pokud budete chtít půjčku předčasně splatit, budou vám účtovány sankce. Přeplatky vaší hypotéky jsou omezeny na 10 % vašeho zůstatku každý rok.

Santander – řada hypoték na bydlení

• sazba – 1,64 %
• Typ – pevná sazba
• Doba trvání - dva roky
• Minimální vklad - 10%
• Poplatek za hypotéku 999 Kč

S 10% vkladem se mohou první kupující zablokovat na nízké fixní sazbě na dva roky. Dohoda přichází s balíčkem Santander's Homebuyer Solution, který nabízí bezplatné standardní ocenění a hotovost ve výši 250 GBP po dokončení. Pokud splatíte do dvou let, platí sankce.

Celostátní stavební spořitelna – řada Pomocná ruka

• sazba – 2,49 %
• Typ – pevná sazba
• Doba trvání – pět let
• Minimální vklad - 10%
• Poplatek za hypotéku – 995 GBP

První kupující si mohou půjčit až 5,5násobek svého platu. K dispozici jsou desetileté obchody s pevnou sazbou spolu s možnostmi bez poplatků. Samostatně výdělečně činní dlužníci jsou vyloučeni. Ocenění zdarma a hotovost 500 GBP po dokončení. Povolena splatnost hypotéky až 40 let. Účtují se poplatky za předčasné splacení.

HSBC – méně než 1 % pro kupující bohaté na vklady

• sazba – 1,24 %
• Typ – sledovací hypotéka
• Doba trvání - dva roky
• Minimální vklad - 40%
• Poplatek za hypotéku 999 Kč

Neplatí se žádné poplatky za předčasné splacení. Hypoteční sazba je o 0,74 % vyšší než základní sazba Bank of England, aktuálně 0,5 % – zaplatíte tedy 1,24 %. Pokud se základní sazba zvýší, zvýší se i sazba hypotéky.

Metro Bank – spoludlužník, jediný vlastník

• sazba – 2,09 %
• Typ – pevná sazba
• Doba trvání - dva roky
• Minimální vklad – 25 %
• Poplatek za hypotéku – 999 Kč

Přidejte do své žádosti nejbližší rodinné příslušníky, abyste zvýšili svou schopnost půjčovat si. Každý, kdo je uveden na hypotéce, je odpovědný za dluh, ale další žadatelé nejsou jmenováni jako vlastníci nemovitosti. Přeplatky ve výši 20 % ročně jsou bez sankcí.

Barclays – rodinný odrazový můstek

• sazba – 3,7 %
• Typ – pevný
• Doba trvání – pět let
• Minimální vklad – 0 %
• Poplatek za hypotéku – 0 Kč

Family Springboard je ručitelská hypotéka. Rodina nebo přátelé musí vložit ekvivalent 10 % z kupní ceny vaší nemovitosti na spořicí účet Barclays, který je na pět let uzamčen. Pokud budete pět let sledovat své platby, vaši pomocníci dostanou své úspory zpět i s úroky. Hypotéka je k dispozici na 35 let. Účtují se poplatky za předčasné splacení.

Jak najít nejlepší sazby hypoték pro první kupující

Nejvýhodnější hypoteční sazby pro první kupující si můžete vyhledat online pomocí webu pro srovnání cen. Odesláním základních údajů, jako je váš roční plat, úvěrové závazky a hodnota vašeho vkladu, zjistíte, kolik můžete utratit za dům a kteří věřitelé nabízejí nejlevnější nabídky.

Můžete také použít online hypoteční makléř. Po vyplnění online dotazníku a kontrole kreditu vám bude zaslán seznam nabídek hypoték s nejlevnějšími sazbami přizpůsobenými vašim okolnostem.

Nebo můžete požádat tradičního hypotečního makléře, aby za vás vyhledal nejlepší nabídky. Po telefonátu nebo osobním pohovoru vyberou nejlepší nabídky pro vaši situaci, nikoli jen nejnižší ceny.