Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Kupující, prodávající a realitní kanceláře podobní byli všichni uši, když kancléř Rishi Sunak přednesl své letní prohlášení ve středu v poledne. A byli oceněni zprávou, že v Anglii a Severním Irsku bude s okamžitou platností vyřazeno kolkové clo, a to až do výše prahové hodnoty nemovitosti 500 000 liber.
Příbuzný: Phil Spencer odhaluje svou předpověď cen domů v roce 2021 - bude to ještě mnohem horší…
Zprávy nebyly v poslední době pro trh s bydlením skvělé. Minulý týden, Nationwide odhalilo, že ceny domů začínají klesat poprvé za osm let, meziměsíčně o 1,4 procenta méně. Pro průměrný domov to znamená pokles z 218 902 GBP v květnu na 216 403 GBP v červnu.
To znamenalo, že mnozí očekávali, že pan Sunak učiní opatření na oživení cen domů.
Bylo sešrotováno kolkovné?
Obrazový kredit: David Giles
Kancléř Rishi Sunak dnes odpoledne zavedl šestiměsíční dovolenou na kolky pro domácnosti v hodnotě až 500 000 liber. S okamžitou platností bude kolkovné účtováno pouze u nemovitostí, které stojí 500 000 GBP a více. To se bude týkat pouze domů v Anglii a Severním Irsku.
Reforma bude dobrou zprávou pro většinu těch, kteří se právě teď chtějí přestěhovat. Podle hypotečního makléře Trussle bylo 64 procent jeho hypotečních šetření za poslední měsíc na nemovitosti menší nebo rovné 500 000 liber. To naznačuje, že stejných 64 procent by mělo z této reformy prospěch.
Kdy končí dovolená na kolku?
Svátek kolkovného bude ode dneška platit do 31. března 2021.
Kolik ušetřím nezaplacením kolkovného?
Dříve bylo kolkovné vybíráno z nemovitostí, které stály 125 000 GBP a více, s výjimkou prvních kupujících, kteří nezaplatili nic až do 300 000 GBP a poté sazbu 5 % až do 500 000 GBP.
U „příště kupujících“ byla použita sazba 2 procenta na 125 000 až 250 000 GBP hodnoty domu a 5 % na dalších 675 000 GBP hodnoty nemovitosti (až do hodnoty 925 000 GBP).
První kupující, kteří chtějí koupit nemovitost za 500 000 liber, tedy nyní ušetří 10 000 liber. Příští kupující ušetří ještě více-celkem 15 000 GBP.
U domu v hodnotě 300 000 GBP nebude pro první kupující spořit. „Příští kupující“ však ušetří 5 000 liber na kolkovném.
Daňová úleva je navržena tak, aby stimulovala trh s bydlením a povzbudila kupující, kteří nakupují poprvé, v oblastech, kde jsou ceny domů vysoké, aby poprvé skočili na žebříček.
Kolik je průměrná záloha na váš první dům?
Obrazový kredit: TI Media
Experti na srovnání hypotékBankrate.com/uk se podívali na čísla a říká, že průměrný vklad ve Velké Británii je kolem 33 000 liber. Přidejte k tomuto číslu kolkovné a poplatky a na pořízení prvního domova byste potřebovali úspory výrazně přesahující 40 000 GBP.
Je nyní vhodný čas dostat se na žebříček nemovitostí?
Florence Codjoe, odbornice na osobní finance v Bankrate, nabízí svůj pohled na aktuální klima. „Před koronavirem byl rok 2020 velkým příslibem pro britský trh s bydlením,“ říká. „Ale díky zablokování, které snižuje poptávku a zastavuje transakce, se realitní specialisté v Knight Frank domnívají, že počet prodejů v této zemi klesl 2020 klesne o závratných 38 procent a Savills podobně předpovídá, že krátkodobé ceny domů se sníží o 5-10 procent.
„Je to znepokojující, to ano, ale je na co se těšit. Nízké ceny domů fungují pro kupující, kteří nakupují poprvé, a tyto nižší vyvolávací ceny znamenají potenciál skočit dříve na žebříček nemovitostí. “
„Tato pandemie změnila naše názory na to, co chceme v nemovitosti, včetně toho, kde chceme žít. V důsledku toho se více může usadit ve venkovských oblastech a otevřených prostorech ve městě. Pokud mohou. ‘
„Pro ty, kteří nakupují poprvé, pokračujte v přidávání svých těžce vydělaných úspor a mějte na paměti potenciálně vratký trh. Ale pokud najdeš hodně, jdi do toho. ‘
Florentské tipy, jak ušetřit za vklad
Obrazový kredit: TI Media
Příbuzný: Volání všech kupujících poprvé! Halifax spustil novou hypotéku bez vkladu
1. Rozpočet
Proveďte generální opravu svých financí a vyčleněte si přísné rozpočty na jídlo, oblečení a další náležitosti. Omezte nepotřebné věci a zrušte všechna členství, která nepoužíváte-například členství v tělocvičně a předplatné hudby. Pokud vám také vypršely smlouvy na energie, televizi nebo telefon, zvažte přechod na levnější nabídku.
2. Spravujte svůj dluh
Pokud máte nevyrovnané zůstatky na kreditní kartě, zkuste je přesunout na 0 procentní karty. Ušetřené úroky vám umožní rychleji splatit dluhy a ušetřit více.
3. Přesuňte své úspory
Ponechání úspor na běžném účtu, kde je lze snadno utratit, vyžaduje potíže. Nastavte si inkaso, které vychází ve výplatní den, a přesuňte peníze na spořicí účet. Tímto způsobem nebudete v pokušení jej utratit.
4. Využijte výhod schémat
Video týdne
Kvůli růstu cen domů vláda zavedla několik schémat, jak váš první dům vylepšit dosažitelné - například doživotní ISA (LISA) vám umožní ušetřit až 1 000 GBP ročně na nákup nového Domov.
A samozřejmě počkejte na středeční oznámení, protože dovolená na kolku by mohla být jen posílení vašeho rozpočtu na nákup domu!
