Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Spolehlivé širokopásmové připojení, ústřední topení a dvojitá skla jsou klíčovými prioritami pro kupující
Dnešní potenciální kupující domů upřednostňují praktické starosti
estetika. Hledají dobře izolované vlastnosti, které
jsou energeticky účinné a nabízejí silné širokopásmové připojení. Zde jsou top 10 vlastností, které musí kupující hledat:
1. Ústřední topení
Většina, ne -li všichni kupující, chtějí vědět, jak starý je váš kotel, a zkontrolovat, zda v případě potřeby produkuje dostatečné teplo a dostatek teplé vody. Ujistěte se, že je pravidelně servisován a byl předtím plně servisován.
2. Dvojité zasklení
Realitní makléři trvají na tom, že nová okna s dvojitým zasklením nebo montáž sekundárního zasklení do stávajících oken budou přidanou hodnotou a budou dům mnohem více prodávat.
3. Zahrada
Pokud kupujete v Londýně nebo kupujete první dům nebo byt, je pravděpodobné, že budete těžko hledat nemovitost s velkou zahradou. Ale bez ohledu na to, jak malý prostor jej můžete proměnit pomocí levné jídelní soupravy nebo několika hezkých rostlin v květináčích.
4. Zajistěte dveře a okna
Bezpečnostní prvky, jako jsou masivní dveře, osvětlení na šířku a zabezpečení domu, mohou přilákat kupující a pomoci vám rychle prodat váš dům. Mnoho domácích pojišťoven nabízí slevy, pokud má váš domov monitorovaný bezpečnostní systém.
5. Terénní parkování
Pokud nemáte soukromé nebo venkovní parkování, může to ovlivnit hodnotu vašeho domu. Parkování může nejen snížit riziko autonehody, ale také umožnit obyvatelům vyhnout se poplatkům za parkování a přetížení.
6. Vana
Zatímco sprchový kout může být spíše praktickou investicí, nápadný vzhled volně stojící vany přiláká potenciální kupce. Nenechte se zlákat k odstranění vany bez ohledu na to, jak malá je vaše koupelna: rodiny s kojenci a malými dětmi bude bojovat bez jednoho a jeho odstraněním snižujete počet potenciálních kupců vaší nemovitosti. Pokud je to možné, vyhněte se velkým opravám, ale aktualizujte osvětlení, nainstalujte nové kohoutky, zrcátka a kliky, pokud vypadají unaveně. Udržujte barvy neutrální - to osloví většinu!
7. Místní obchody a vybavení
Připravte si informace o vaší místní oblasti. Pokud váš realitní agent není tak dobře informovaný, přemýšlejte o tom, že si pro své kupující připravíte seznam užitečných faktů sami. Řekněte jim o místních školách, v pěší vzdálenosti od
nádraží, kde jsou nejbližší obchody a další místní občanská vybavenost.
8. Přátelští sousedé
Pokud máte to štěstí, že žijete v příjemné čtvrti a shledáváte, že vaši sousedé jsou nápomocní a přátelští, nebojte se to říci. Je to jeden z nejdůležitějších prvků získání smyslu pro místo a není to něco, co by lovci domů mohli při prohlížení nemovitosti snadno posoudit sami.
9. Dobré a spolehlivé širokopásmové připojení
Není žádným překvapením, že technologie hraje rozhodující faktor při výběru domova a umístění. Většina nových kupujících přikládá extrémní důležitost technologiím, od streamování živé televize a filmů až po spoléhání se na mobilní telefony. Superrychlé širokopásmové připojení je dodáváno prostřednictvím kabelu nebo optických vláken a znamená, že můžete bez zpoždění streamovat televizi, hudbu nebo data.
10. Dobré hodnocení energetické účinnosti
Pokud plánujete prodej svého domu, musíte předložit certifikát energetické náročnosti (EPC). EPC je dokument, který dává vaší nemovitosti hodnocení z hlediska energetické účinnosti a je něco, co musí prodejci dát kupujícím. Je dobré požádat o certifikát před uvedením domu na trh.
Ujistěte se, že je váš dům ve stavu „nastěhování“
Estetika je důležitá, ale také je důležité, aby spotřebiče, elektrická a vodovodní zařízení byla v souladu s platnými stavebními předpisy a v plně funkčním stavu.
Dejte potenciálním kupcům dojem, že se budou moci rovnou nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov, než aby trávili čas a peníze opravou.
Pro mnoho kupujících jsou skutečné náklady na provoz domu-splácení hypotéky, účty za energie a obecní daň-skutečným a nákladným problémem. Není tedy asi překvapivé, že dobře izolované domy a systémy ústředního topení jsou na seznamu priorit na prvním místě.
Vylepšete přitažlivost vašeho domova
I když neplánujete v blízké době prodat svůj domov, svěží a
přivítání exteriéru je úžasná věc, kterou si každý den můžete vzít domů. A při prodeji vašeho domova vzhled hodně znamená. Jaký lepší způsob, jak rozdělit svůj domov, než aby byl okamžitě atraktivní? Myslete na čerstvý nátěr, nové dveře, osvětlení terasy, kvetoucí květiny.
Video týdne
Mezi další nezbytné funkce patří telefon na pevnou linku, alespoň dvě toalety, garáž, vlastní koupelna, dobrý televizní signál a spolehlivý a jasný signál mobilního telefonu.
I když byste měli mít všechny tyto funkce, neexistují žádné záruky, že na současném trhu prodáte svůj domov, ale každá maličkost pomůže…
Co musíte mít doma?
Zajímá vás, co mohl Brexit udělat pro hodnotu vašeho domova? Podívejte se, co o tom říkají odborníci Ceny domů pro brexit
