Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Rodinný dům ceny domů podle nového průzkumu vzrostly o 7,3 procenta a překonaly růst cen bytů.
Poslední Celostátní a index cen domů Zoopla odhalil, že rodinné domy, zejména samostatně stojící a dvojdomky, jsou v současnosti v celé zemi nejžádanějšími typy nemovitostí. Tento styl nemovitostí nejenže zaznamenal nárůst transakcí, ale také prudký růst cen domů.
„Došlo také k posunu ve složení typů nemovitostí, které byly transakční. Za posledních šest měsíců se podíl tržeb zahrnujících samostatně stojící a dvojdomky zvýšil, zatímco podíl bytů se výrazně snížil, “vysvětluje Robert Gardner, vedoucí společnosti Nationwide Ekonom.
Obrazový kredit: Future PLC
Zoopla nejnovější index cen domů zjistil, že jen za poslední rok se poptávka po rodinných domech zdvojnásobila. Zatímco domy se třemi ložnicemi zůstávají ve Velké Británii nejžádanějším typem nemovitostí, domy se čtyřmi a pěti ložnicemi se v roce 2020 prodávaly o 33 procent rychleji než v roce 2019.
V oblastech, jako je Londýn a jihovýchodní Anglie, kde byly původně byty nejvíce žádané, došlo k posunu směrem k lovcům domů, kteří hledají domy se třemi ložnicemi. V celé zemi poptávka po bytech nedokázala držet krok s poptávkou po domech.
V červnu 2020 byl zaznamenaný růst cen bytů a domů téměř stejný na 1,4 a 1,9 procenta. Za poslední rok však ceny domů stouply o 7,3 procenta. Naopak u bytů došlo k růstu cen pouze o 1,4 procenta, stejně jako loni.
Obrazový kredit: Future PLC / David Giles
„Poptávka po domech stále převyšuje poptávku po bytech,“ vysvětluje Grainne Gilmore, vedoucí výzkumu společnosti Zoopla. "Do jisté míry bude tento trend umocněn." známková dovolenás větší nabídkou úspor u větších nemovitostí - obvykle domů.
"Ale pod tím je neustálá bublina poptávky po větším prostoru mezi kupujícími, oba uvnitř." a mimo ně, směřování poptávky směrem k domům, což má za následek silnější růst cen za tyto domy vlastnosti. ‘
Roste zájem o cenově dostupné domy
Svátek kolkovného nejen pomohl kupujícím, kteří si poprvé koupili nohu na žebříčku nemovitostí, ale pomohl stávajícím majitelům domů dovolit si prostornější a dražší rodinné domy.
Robert Gardner z Nationwide poukazuje na nejnovější údaje katastru nemovitostí, které ukazují nárůst transakcí domů s vyššími cenami. „Počet transakcí zahrnujících nemovitosti zakoupené za 500 000 GBP nebo vyšší se za 12 měsíců do března 2021 zvýšil o 37%, ve srovnání s nárůstem o 2% u všech nemovitostí,“ vysvětluje.
Obrazový kredit: JTim / Future PLC
To znamená, že za poslední rok se počet transakcí zahrnujících nemovitost v hodnotě 500 000 GBP nebo vyšší zvýšil o 6 procent na 18 procent.
Robert Gardner naznačuje, že mění preference bydlení způsobené pandemií, které jsou hybnou silou zvýšené aktivity na trhu s bydlením.
Video týdne
„Na konci dubna 25% dotázaných majitelů domů uvedlo, že se buď stěhují, nebo zvažují stěhování v důsledku pandemie. Vzhledem k tomu, že pouze 5% bytového fondu v daném roce obvykle mění majitele, vyžaduje to jen relativně malou část lidí, aby to splnili, aby měli materiální dopad. “
Pokud chcete prodat svůj rodinný dům, nyní by mohl být skvělý čas na rychlý prodej vašeho domu, zatímco poptávka převyšuje nabídku. Při hledání nového rodinného domu však můžete mít problém s výběrem, pokud nemáte zájem o byt, který je.
