Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
V březnu, kdy byla prosazena celonárodní karanténa, vláda nedoporučila stěhování domů. O dva měsíce později však nájemníci zažívají novou vlnu zmatku, když se blíží konec nájemní smlouvy.
Příbuzný: Pronajímatelé kvůli této mylné představě přicházejí o úspory energie 41 milionů liber
Mnoho nájemců bude zasaženo vědomím, že jejich nájemní vztah se v příštích několika týdnech nebo měsících chýlí ke konci. Pokud nemůžete zůstat ve své současné pronajaté nemovitosti, je to pro lidi skličující doba. Zvláště s přidanou komplikací nemožnosti dostat se ven a zobrazit nové vlastnosti.
Pokud jste se dostali do této situace, je klíčové mít jasný plán, jak se přiblížit konci nájmu. Movebubble, nejrychleji rostoucí aplikace pro pronájem ve Velké Británii, nám pomohla vytvořit dokonalý cheat pro konec nájmu. Je naplněn vším, co potřebujete vědět od nakládání s vklady až po to, jak si během uzamčení zobrazit novou nemovitost.
Jak zvládnout konec nájmu v uzamčení
Jak ukončím nájem?
Obrazový kredit: Ti-Media
Většina nájemních smluv je vytvořena se zajištěným držením nájmu, které obvykle běží po dobu 12 měsíců s doložkou o přestávce na šest měsíců. Doložka o přestávce znamená, že můžete pronajímateli dát šestiměsíční výpovědní lhůtu na opuštění nemovitosti po šesti měsících.
Pokud klauzuli o přestávce nevyužijete a 12 měsíců vyprší, můžete buď podepsat prodloužení smlouvy AST, nebo ji nechat pravidelně procházet. V průběhu průběžné fáze musí nájemci pronajímateli poskytnout jednoměsíční oznámení, pokud si přejí odejít.
Hledáme novou nemovitost k pronájmu
Obrazový kredit: Ti-Media
Před ukončením nájmu je dobré mít novou nemovitost již seřazenou. Pokud si nemůžete nemovitosti prohlížet osobně, mnoho realitních kanceláří začíná nabízet virtuální prohlídky.
Movebubble nabízí v aplikaci Home Walkthroughs. Ty vás vezmou na virtuální prohlídku nemovitosti, aniž byste museli opustit přední dveře.
Oznámil jsem to, co bude dál?
Toto je čas začít se připravovat. Ujistěte se, že máte všechny své papíry pohromadě, včetně kopie nájemní smlouvy. Stojí za to si ji znovu přečíst, pro případ, že byste při odstěhování potřebovali něco v ní odkázat.
Konec úklidu nájmu
Obrazový kredit: Polly Eltes
Toto je krok, který vám pomůže získat zpět váš vklad. Nejde jen o lehké drhnutí, ale o řádné hloubkové čištění.
Můžete se podívat do společnosti, která nabízí profesionální úklid na konci nájmu, ale může to být drahé. Vzhledem k současným okolnostem to může být také něco, co byste raději dělali sami.
Jaký je postup při inventuře a odhlášení?
Toto je klíčová část stěhování. Pronajímatel bude muset projít inventářem, který jste provedli při check-inu, abyste se ujistili, že je nemovitost ve stejném stavu, jako když jste se nastěhovali, až na malé opotřebení.
Stojí za to projít si inventář sami před pronajímatelem a zkontrolovat, zda je vše ve stavu, v jakém jste ho našli. Pokud tomu tak není, můžete svému vkladu zamávat na rozloučenou.
Předání klíčů
Obrazový kredit: David Brittain
Zeptejte se svého pronajímatele nebo agenta, zda by dali přednost osobnímu vrácení klíčů nebo zaslání poštou prostřednictvím schránky v majetku. Kvůli sociálnímu distancování by mohli dát přednost tomu, abyste je nechali na bezpečném místě.
Před odjezdem se ujistěte, že máte všechny kopie klíčů, které chcete vrátit, a vše je zamčené.
Získání vašeho vkladu zpět
Video týdne
Pokud je nemovitost čistá a nepoškozená, měli byste dostat celou zálohu zpět. Pokud si však pronajímatel myslí, že jste zodpovědní za jakékoli škody, může část zálohy zadržet.
Pokud k tomu dojde, budete si muset domluvit cenu škody, než si majitel ponechá jakékoli peníze. Všechny spory budou řešeny oficiálním systémem, kde je vklad uložen.
Příbuzný: Čtyři velké změny, které realitní agenti mohli provést po prohlídce domu, provést prohlídky domu
Blíží se konec vašeho nájemního vztahu?
