Vše, co potřebujete vědět o prodeji zděděné nemovitosti - předním odborníkem

Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.

Prodej zděděné nemovitosti je smutnou realitou, ale realitou je přesto. Nima Ghasri, ředitelka regulovaných kupujících nemovitostí, Dobrý tah sdílí pět tipů na prodej a Domov zdědili jste a jak se vyhnout překážkám, které se často vyskytují.

Příbuzný: Uvolnění vlastního kapitálu - průvodce přístupem k hotovosti svázané u vás doma

‘Prodej vaší nemovitosti za normálních okolností to může být stresující situace, o to víc, když řešíte úmrtí, “vysvětluje Nima. „Dodatečné kroky nutné k prodeji zděděné nemovitosti mohou přispět k tomu, co je již tak náročné. Je tedy důležité zajistit, abyste dodržovali nezbytné kroky. ‘

„Přestože papírování lze výrazně zvýšit, některé prvky prodeje nemovitosti zůstávají stejné a stojí za to to mít na paměti,“ říká Nima.

„Stojí za to pověřit autorizovaného geodeta, aby provedl průzkum nemovitosti, abyste mohli podniknout kroky k nápravě všech závažných problémů, které odradí kupující nebo sníží hodnotu vašeho domov. ‘Při prodeji jakékoli nemovitosti Nima radí:„ Je důležité, aby nemovitost vypadala co nejvíce vizuálně přitažlivě, aby diváci odjížděli s dobrým a trvalým dojmem. “

5 tipů na prodej zděděné nemovitosti

1. Zkontrolujte vůli

„Při dědění majetku je prvním krokem zajištění toho, aby byla pokryta právní stránka věci“ je první rada. Zaškrtněte závěť ‘uvádí jméno vykonavatele - osoby odpovědné za pozůstalostní majetek. A příjemci - ti, kteří mají zdědit majetek, “vysvětluje Nima.

„Sdílené vlastnictví může při těchto zásadních rozhodnutích věci trochu zkomplikovat. Ale dalším krokem je podání žádosti o udělení pozůstalostní závěti z registru pozůstalostí. Pokud existuje více než jeden exekutor, existují rady ohledně formuláře žádosti o prozkoumání závěti a pokyny, jakož i a šikovný průvodce od vlády, jak tuto část procesu provést. ‘

2. Požádejte o prozkoumání závěti

„Probate dává exekutorovi zákonné oprávnění jednat jménem zesnulého. Bude jim umožněn přístup k věcem, jako jsou bankovní účty, investice a cokoli dalšího, co je pro nemovitost relevantní. Doručení obvykle trvá udělení pozůstalosti po šesti až osmi týdnech. A pak dokončené otázky dědictví a pozůstalosti mohou trvat přibližně tři až šest měsíců, nebo dokonce déle, v závislosti na věcech, například pokud se jedná o velký majetek s různými bankovními účty, nemovitostmi atd.

3. Promluvte si s odborníky

„Můžete získat právního zástupce, který bude jednat vaším jménem a poskytovat služby prozkoumání závěti, pokud se chcete vyhnout dalšímu papírování, a přestože možná během toho jednáte s rodinnými příslušníky, vždy je dobré se zakrýt a vyhnout se dalším hádkám. “

Dodáváme: „Pokud již uvažujete o práci na nemovitosti, pak je dobré si pořídit autorizovaný zeměměřič co nejdříve, HMRC bude také vyžadovat přesné číslo pro prozkoumání závěti účely. ‘

4. Zkontrolujte požadavky na daň z dědictví

"Dědická daň je splatná u nemovitostí s více než 325 000 GBP ve výši 40 procent," vysvětluje Nima. „Existují však určité varianty, například pokud nebudete muset platit žádnou dědickou daň předává se manželovi nebo civilnímu partnerovi zesnulého, charitě nebo komunitnímu amatérskému sportu klub.'

„Pokud zesnulý zanechal majetek svým dětem nebo vnoučatům, prahová hodnota se zvýší na 475 000 liber, což platí i pro adoptivní pěstouny nebo také nevlastní děti “a dále říkají:„ Jen mějte na paměti, že možná budete muset zaplatit daň z kapitálových zisků ze všech zisků, které dosáhnete vlastnictví.'

5. Aktualizujte a proveďte prodej

„Je dobré renovovat zděděnou nemovitost před prodejem, a i když to může být obtížné změnit domov milovaného člověka, je pro kupující obvykle žádanější, jakmile je nemovitost obnovena „Nima“ radí.

„Většina rozhodnutí o aktualizaci bude záviset na vašich okolnostech a na tom, co je pro vás nejlepší. Ti, kteří hledají rychlý prodej, budou chtít s lehkými dotyky vytěžit maximum ze svého času a peněz. Věci jako dobré vyklizení, čerstvý nátěr v neutrálních barvách a dokonce i zbavení se starých koberců a jejich nahrazení dřevěnými podlahami může znamenat zásadní rozdíl. “

Příbuzný: Prodává se? Dulux odhaluje nátěr, který by mohl zvýšit hodnotu vašeho domova o 25 procent

Dodáváme: „Nejlepší postup při prodeji vždy stojí za zvážení. Ujistěte se, že do objektu vpustíte spoustu přirozeného světla, a při prohlížení se podívejte do místností s nábytkem, který v objektu zůstal.

Další tipy a triky na prodej: 30 tipů, jak prodat svůj dům za 30 dní

„Nezapomeňte, že je to vnější část nemovitosti, kterou potenciální kupující uvidí jako první, takže si udělejte pořádek přední a zadní zahradu, tryskové umytí jakékoli dlažby a vyčištění a vyleštění oken, “uzavírá Nima.