Dojde v roce 2021 ke krachu cen domů? Odborníci sdílejí své předpovědi

instagram viewer
  • Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.

  • Ceny domů ve Velké Británii stále rostou, překonávají každý rekord a podvracejí každou předpověď krachu cen domů v roce 2021. Mnoho odborníků na nemovitosti však nadále předpovídá zpomalení trhu s bydlením.

    Jako známková dovolená začíná slábnout ke konci v září a Zpráva o indexu cen domů v Halifaxu první pokles cen domů v letošním roce by varování o krachu cen domů pro rok 2021 konečně mohlo být na kartách? Mluvili jsme s odborníky na nemovitosti, abychom odhalili, co se stane s cenami domů v roce 2021 - a dále.

    Dojde v roce 2021 ke krachu cen domů?

    Mezi odborníky z oblasti nemovitostí panuje solidní shoda v tom, že v blízké budoucnosti nemusíme panikařit kvůli krachu cen domů.

    „Za posledních 18 měsíců jsme mnozí z nás přehodnotili, co od svých domovů chceme,“ říká Gráinne Gilmore, vedoucí výzkumuZoopla. „„ Závod o vesmír “spolu s nárůstem poptávky způsobeným prázdninami na dani z daňových poplatků zvýšily ceny nemovitostí i přes přetrvávající nejistotu ohledně pandemie.

    průměrné ceny domů v blízkosti dobré školy 2

    Obrazový kredit: Oliver Gordon

    Znovuotevření letního cestování může mít za následek mírné „zmírnění“ cen domů, ale Gráinne ano dávejte pozor na to, že očekávají, že růst zůstane po zbytek tohoto období v pozitivním teritoriu rok. Důvodem je pokračující příliv stále více kupujících na trh, kde je nabídka omezená

    „V létě se do kupy pustí více kupujících, zvláště když podniky začínají potvrzovat dlouhodobou flexibilitu pracovní postupy pro pracovníky v kancelářích, což mnoha majitelům domů dává více možností, pokud jde o výběr místa, kde budou bydlet, “řekla vysvětluje. "Kromě toho jsou na trhu aktivnější první kupující."

    Mike Scott, hlavní analytik realitní kanceláře Yopa“Tento bod rozvádí se slovy:„ Z nedávných indexů cen domů je zřejmé, že hybnost trhu s bydlením se stále vyvíjí, jak se blížíme ke konci uzavírky. “

    stůl s notebookem

    Obrazový kredit: David Merewether

    „I když po nedávné uzávěrce kolkovného nepochybně dojde ke zpomalení aktivity, neočekáváme, že to povede k jakémukoli poklesu cen. Ceny pravděpodobně porostou minimálně po zbytek roku 2021 - a pravděpodobně do začátku roku 2022 - protože nabídka je stále velmi omezené a lidé se snaží pokračovat ve svém životě po pandemii, což pro mnohé bude znamenat stěhování Dům.'

    Konec exodu z měst

    Do jisté míry však bude osud cen domů záviset na regionálních specifikách. Někteří odborníci na nemovitosti předpovídají, že i když ceny domů nadále porostou, budou v nich postupovat mnohem pomaleji venkovské oblasti, které získaly na popularitě s kupujícími během pandemie.

    obývací pokoj s klavírem a stolem

    Obrazový kredit: David Parmiter

    Chris Salmon, provozní ředitel specialistů na přepravu Právní služby Quittance vysvětluje, že očekávají pokles cen domů ve venkovských oblastech s koncem prázdnin Stamp Duty a návrat do kanceláře. "Ceny v těchto oblastech byly nesmírně vysoké kvůli exodu z měst, když začala práce na dálku," dodává.

    Ve velkých městech, z nichž některá zaznamenala zpomalení trhu s nemovitostmi, je méně pravděpodobné, že by v obou směrech docházelo k výrazným výkyvům cen domů. Chris Salmon se domnívá, že zásadní pokles cen domů v městských oblastech je v tuto chvíli vysoce nepravděpodobný - „Pokles poptávky v důsledku konce prázdnin na Stamp Duty by měl být kompenzován znovuzavedením 95% hypotéky.’

    Postříbrná stříbrná podšívka pro kupující

    Ačkoli je ve Velké Británii velmi nepravděpodobné, že by ceny nemovitostí klesly, v tomto bodě je skutečně důležité, jakým tempem se ceny domů stále zvyšují. Konec prázdninových kolků je první známkou velmi postupného zpomalení, vysvětluje Ross Counsell, autorizovaný zeměměřič a ředitel kupujících nemovitostí, Dobrý tah.

    „Nyní skončila dovolená Stamp Duty (alespoň v současném formátu - až do září dojde k postupnému snižování sazeb), můžeme očekávejte pokles poptávky po nemovitostech od října, jakmile oficiálně skončí lhůta, a s menší poptávkou přicházejí levnější ceny domů, “řekl říká.

    šedý obývací pokoj s zábradlím

    Obrazový kredit: David Parmiter

    Část tohoto poklesu bude mít do činění jednoduše se skutečností, že mnoho lidí, kteří se chtěli přestěhovat, se odstěhovalo, což povede k celkovému poklesu transakcí v domácnosti. „Schválení hypotéky může také klesnout, protože mnoho lidí, kteří se v minulém roce chtěli přestěhovat domů, by to již udělalo, poháněno touhou nepropásnout termín prázdnin Stamp Duty. To je skvělá zpráva pro kupující, kteří kupují poprvé, zejména pro ty, kteří se v minulém roce potýkali s koupí domu. “

    Ross je optimistický ohledně stabilizace trhu s bydlením do konce roku. "Ačkoli to nemůžeme s jistotou říci, nemohu v žádném případě předvídat, že ceny domů budou po celý rok stoupat," říká.

    Video týdne

    "Věřím, že se blížíme ke konci nedosažitelných cen domů a trh se začne v příštích několika měsících uklidňovat, doufejme, že po říjnu obnoví normálnost."

    To znamená, že můžeme vidět něco jako návrat k předpandemickým tempům růstu cen domů o 1–4 procenta na rozdíl od 10procentních nárůstů, které jsme v některých britských regionech za poslední rok zaznamenali.

    click fraud protection
    Morrisons BBQ jsou ideální pro vaření bouře tento víkend

    Morrisons BBQ jsou ideální pro vaření bouře tento víkend

    Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi. Tento s...

    read more
    John Lewis uvádí, že prodeje tohoto oblíbeného zahradního nákupu vzrostly o 600% - vlastníte sadu?

    John Lewis uvádí, že prodeje tohoto oblíbeného zahradního nákupu vzrostly o 600% - vlastníte sadu?

    Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi. S nedáv...

    read more
    Proč je klíčové provádět údržbu kotle po celý rok

    Proč je klíčové provádět údržbu kotle po celý rok

    Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi. Po tepl...

    read more