Jak výsledek všeobecných voleb ovlivní ceny domů

Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.

V pátek ráno konzervativci ukradli volby sesuvem jejich čtvrté funkční období v řadě. Ale jak se Boris Johnson usazuje zpět na ulici Downing 10, myslíme si, jak výsledek všeobecných voleb ovlivní ceny domů?

Příbuzný: Ceny domů z brexitu - co si myslí odborníci, že se stane na trhu s bydlením v roce 2019?

Ať už již vlastníte dům nebo se chcete dostat na žebříček nemovitostí, pro nás, majetky posedlé Brity, nejsou ceny domů nikdy daleko od naší mysli. Dokážete si asi představit, že všichni toužíme vědět, co můžeme očekávat v příštích čtyřech letech. I když to vypadá jako dobrá zpráva pro trh s nemovitostmi, u cen domů to nevypadá tak jasně.

Jak výsledek všeobecných voleb ovlivní ceny domů

Realitní agenti jsou optimističtí, že navzdory pokračujícímu poklesu aktivity na trhu s byty v listopadu bychom měli po všeobecných volbách zaznamenat oživení. Královská instituce autorizovaných inspektorů odhalila, že poptávka potenciálních kupujících, pokyny k prodeji a dohodnuté prodeje se před volbami stále zhoršovaly.

Profesionálové z oblasti nemovitostí předpovídali, že prodejní očekávání v příštích 12 měsících dosáhnou nejvyšší úrovně od začátku roku 2017. Významným důvodem je to, že se konzervativci vrátili k moci a očekávali, že 31. ledna dodají brexit. To přináší prvek stability, což je dobrá zpráva pro trh s bydlením.

„Nejdůležitější věcí pro trh s bydlením je, že výsledek přináší určitou stabilitu, i když alespoň krátkodobě, dokud ne viz jasnější harmonogram brexitu, “říká Jeremy Leaf, bývalý rezidenční předseda Královské instituce autorizovaných průzkumníků řekl Zoopla. "To by mělo přinést návrat důvěry na trh, což je to, co jsme hledali."

To znamená, že lidé, kteří možná odkládali prodej domů kvůli politické nejistotě, mohou začít jednat s trochu jasnější představou o tom, co budoucnost přinese. Přestože se očekává nárůst nabídky bydlení, odborníci varují, že podobný skok v cenách domů možná neuvidíme.

„Nabídka pravděpodobně poroste, protože politická nejistota ustupuje a soukromé a veřejné výdaje stimulují britskou ekonomiku,“ řekl Liam Bailey, globální vedoucí výzkumu společnosti Knight Frank. Tohle jsou peníze. „To bude tlačit na snižování cen, nicméně někteří prodejci mohou očekávat prudký nárůst cen, což může při přecenění trhu vytvořit překážku mezi kupujícími a prodávajícími.“

Přestože volby mohly přinést určitou jistotu, můžeme zatím jen spekulovat o tom, co Brexit udělá s realitním trhem.

Před volbami jsme se zeptali některých odborníků na to, co si myslí, že se stane po britském volebním dni na britském realitním trhu. Zde jsou předpovědi:

Naše předvolební předpověď

Konzervativní výhra

Michael Stone, zakladatel a generální ředitel specialisty na nové domácnosti Kámen Real Estate tvrdí, že pokud by konzervativci získali většinu, mohli bychom vidět okamžitý nárůst cen domů.

„Můžeme očekávat okamžité oživení trhu od začátku roku 2020, a to nejen pokud jde o nabídku bydlení, ale také o výrazný nárůst poptávky kupujících,“ vysvětluje Michael Stone.

Výhra práce

Pokud se ve volbách stane premiérem Jeremy Corbyn, Michael Stone věří, že bychom mohli vidět pokračování současného zmrazení trhu s nemovitostmi. Říká však také, že můžeme očekávat nárůst cen domů, i když ne tak dramatický.

"Nabídka bude i nadále převyšovat poptávku a ceny se budou nadále zvyšovat, i když zmrazení trhu, které v současné době vidíme, může trvat déle, než se otřese," říká Michael Stone.

Labouristická výhra by však mohla znamenat dobrou zprávu pro kupující poprvé, pokud dodrží své „právo na nákup“ pro soukromý pronajatý sektor. "Zdá se, že je to skvělá zpráva pro nadějné kupující poprvé, kteří mají dobrý vklad," uvádí realitní agent Sloupoví na jejich webových stránkách.

Tento režim by soukromým nájemcům umožnil koupit domy, ve kterých žijí, od svých pronajímatelů za zvýhodněnou cenu.

Hung parlament

Podle Michaela Stonea by to mohl být nejhorší možný výsledek pro britský realitní trh.

„Zavěšený parlament je možná tím nejhorším výsledkem, pokud jde o britský trh s nemovitostmi, a uvrhl by nás zpět do politického Hromnice dne nejistoty a zpoždění brexitu,“ říká Michael.

Výsledek nic nezmění

Někteří odborníci však nejsou přesvědčeni, že všeobecné volby budou mít nějaký významný dopad na britský realitní trh.

„Věříme, že dlouhodobé ceny domů vydrží bez ohledu na to, kdo vyhraje volby, zatímco strukturální nedostatek cenově dostupných nemovitostí přetrvává,“ říká Sam Mitchell, generální ředitel online realitního agenta Jednoduchý dům.

„Vzhledem k otáčivým dveřím ministrů bydlení a nedostatku strategické vize v oblasti bydlení zůstáváme cyničtí ohledně schopnosti kterékoli strany skutečně vyřešit bytovou krizi,“ dodává.

Příbuzný: Jakou hodnotu bude mít váš dům za pět let? Savills odhaluje předpověď cen domů

Nezbývá než spekulovat, zatímco čekáme, jak výsledek všeobecných voleb ovlivní ceny domů.