Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Skryté náklady na domácí vklady vás mohou šokovat. I když všichni víme, že koupě domu se od pandemie výrazně zvýšila, mnozí potenciální kupující nevědí, o kolik více budou muset zaplatit, a to i za 5 % navíc jejich dům.
Příbuzný: Kupujete poprvé a žádáte o hypotéku s nízkým vkladem? To jsou 3 věci, které musíte udělat, abyste uspěli
Vzhledem k tomu, že většina hypotečních věřitelů nyní standardně požaduje 15 % vklad, mnoho prvních kupujících musí kvůli zajištění nemovitosti déle šetřit. Přestože vláda pomohla znovu zavést 95 procent hypoték, ne každý na ně má nárok. Také 95procentní hypotéka vám nikdy neposkytne nejlepší ceny a v dlouhodobém horizontu by vás mohla nakonec stát dražší.
Řekněme, že máte 10procentní vklad a chcete jej zvýšit až na 15 procent-o kolik více budete potřebovat ušetřit?
Skryté náklady na zálohu domu
Každých dalších 5% = 15 tisíc liber
Obrazový kredit: Budoucnost
Rozpočtování fintech,
Penízeprovedli průzkum průměrných údajů, které nyní přicházejí s vlastnictvím domu, na základě průměrné ceny britského domu ve výši 267 000 GBP (jak zveřejnila ONS 24. března). 5% záloha na dům za tuto cenu by činila 13 350 liber, ale to nejsou jediné náklady, na které musí kupující mít rozpočet. V průměru se dodatečné náklady dostanou na něco málo přes 2 000 GBP, což bude tlačit celkovou částku navíc £15,400.Dodatečné výdaje jsou založeny na kombinovaných nákladech na dopravu, průzkumy a tradičního hypotečního makléře. Conveyancing je proces legálního převodu majetku z jednoho partnera na druhého.
Existují dvě fáze přenosu, z nichž první je výměna (kde jsou finalizovány podmínky nákupu) a druhá dokončení (kde je nemovitost převedena). Ve Velké Británii se náklady na dopravu pohybují mezi 800 a 1 500 GBP.
Obrazový kredit: Budoucnost
Průzkum se zaměří na strukturu nemovitosti a upozorní na jakékoli problémy (např. Nestabilní stěny). Průzkumy jsou nepovinné a není nutné je vyplňovat, aby prošel nákup nemovitosti.
Ve většině případů však průzkumy rozhodně stojí za peníze, protože za relativně malý poplatek mohou upozornit na problémy s nemovitostí, které by vás v budoucnu jinak stály. Náklady na průzkumy se pohybují od 300 do 500 GBP v závislosti na požadovaném typu.
A konečně, tradiční hypoteční makléř vám za jejich služby naúčtuje poplatek kolem 500 liber. Kromě toho, že vám makléři pomohou při hledání správné hypotéky pro vás, mohou vám také poradit který by vám mohl nejlépe vyhovovat, když se podíváte na počáteční náklady a vezmete v úvahu dlouhodobé finanční dopady. Mnoho brokerů, včetně většiny online, pracuje na provizi, takže nebudete muset nic platit, protože jejich náklady pokryje váš hypoteční věřitel.
Video týdne
Obrazový kredit: Budoucnost
Nejedná se o částky rozbíjející banky, ale sčítají se a mnoho kupujících, kteří nakupují poprvé, je zaskočeno nesprávným rozpočtováním dodatečné částky, kterou budou potřebovat pro větší vklad.
Příbuzný: Kancléř oznamuje vrácení 95 procent hypotéky - vše, co potřebujete vědět
To dokazuje, že pokud jde o vklady, vždy potřebujete o něco širší marži pro dodatečné náklady, než abyste měli na vklad jen dost.
