Jak vytvořit rozšíření - konzervatoř - půdní vestavba

Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.

Dobře navržený doplněk má potenciál proměnit váš domov. Sdílíme veškeré know-how, které potřebujete k plánování úspěšného projektu

Kromě rozšíření podlahové plochy vašeho domu vám rozšíření může připravit cestu k překonfigurovanému rozvržení, které doplní váš životní styl. Chytře koncipovaný projekt má také potenciál přidat faktor wow a zvýšit hodnotu prodeje vašeho domu. Zde je vše, co musíte zvážit, než začnete, včetně tipů na design, rozpočet a plánování.

1. Vytvořte si brief

Nejprve musíte zformulovat obsáhlý návrh. „Nejlepší způsob, jak začít, je identifikovat své potřeby,“ říká Jelena Cousins, kreativní ředitelka společnosti Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). „Potřebujete například větší kuchyň nebo obývací prostor? Oddělená ložnice nebo prádelna? Zapisování vám pomůže zjistit, jaké jsou vaše priority. ‘Jakmile zvýrazníte klíčové funkce, které od svého rozšíření chcete, může začít proces návrhu. Nezapomeňte naplánovat rozšíření podle svých jedinečných požadavků-nespadněte do pasti, jak obejít myšlenku, kterou jste viděli v televizi, pokud neodráží vaše každodenní potřeby.

2. Zapojte architekta

I když není nutné vzít na palubu profesionála, vize designéra může být velmi prospěšná. Jejich pohled na umístění, orientaci, strukturální systémy a stavební materiály může pomoci vytvořit ohromující doplněk. Zapojení odborníka může také pomoci při zahájení stavby - zvláště pokud narazíte na nepředvídané problémy.
Jakmile je váš designový koncept v pytli, stojí za to dotknout se základny se sousedy. "Informujte je během celého procesu," říká Jelena. "Pokud potřebujete stavební povolení pro práce, jejich podpora může být klíčová pro úspěch schématu."

3. Spravujte rozpočet

Během projektu pečlivě sledujte svůj rozpočet, od fáze návrhu až po dokončení, abyste předešli nepříjemným překvapením. Začněte přidělením dostupného fondu projektu, se kterým bude váš architekt pracovat. Pokud jim dáte vědět, jaké jsou vaše klíčové cíle - například kuchyně na míru - budou moci vyladit další aspekty schématu, aby se dostaly do rozpočtu. Jako vodítko byste měli vyčlenit mezi 1100 až 1300 GBP na m2 pro malá jednopatrová schémata a mezi 1300 GBP a 1500 GBP na m2 pro dvoupodlažní přístavby. Počítejte alespoň s částkou 2 500 GBP za metr čtvereční u rozsáhlých projektů nebo projektů se špičkovými stavebními materiály. Je také rozumné vyčlenit 10% pohotovostní fond, který pomůže minimalizovat také finanční nástrahy.

Máte zájem o stavbu zahradní místnosti? ČÍST: Instalace zahradní místnosti - vše, co potřebujete vědět

4. Požádejte o stavební povolení

I když lze pod právy povoleného rozvoje dosáhnout mnoha schémat rozšíření, cokoli, co to je posouvání hranic z hlediska designu bude pravděpodobně vyžadovat formální souhlas od vašeho místního autorita; podobně, pokud žijete v určené zóně, jako je například chráněná oblast nebo oblast výjimečné přírodní krásy. Spolupráce s architektem nebo profesionálním poradcem pro plánování může v této fázi zvýšit vaše šance na úspěch. Jsou si vědomi politiky místního plánování a budou nejlépe umístěni k vytvoření návrhu založeného na důkladném porozumění směrnicím. Může také pomoci najít relevantní příklady podobných rozšíření ve vaší ulici, protože mohou sloužit jako precedens pro váš projekt.

5. Vyberte si stavitele

Jakmile budete mít zelenou a pustíte se do stavby, můžete svůj projekt vypsat do výběrového řízení. Pokuste se získat citáty alespoň od tří dodavatelů - doporučení podle úst je často chytrý způsob, jak najít spolehlivou firmu. Pokud pracujete s architektem, může vám případně doporučit společnost, se kterou již dříve pracovali. Vždy požádejte o ukázky minulých projektů nebo zjistěte, zda můžete mluvit s předchozími klienty. Poté může stavba začít. V závislosti na složitosti projektu a velikosti stavby bude stavba obvykle trvat tři až šest měsíců. Využijte tento čas moudře získáváním produktů pro vnitřní vybavení a mějte na paměti, že kuchyňské sady a truhlářské výrobky na míru často přicházejí s výraznou dodací lhůtou.

Chcete více plánování a projektových rad? ČÍST: Podkrovní konverze - jak naplánovat a stát svůj vysněný prostor

Plánujete stavbu rozšíření? Proč se stěhovat, když se můžete zlepšit? Existuje mnoho důvodů pro prodloužení, ať už chcete vytvořit více prostoru, přidat hodnotu svému domovu nebo prostě milovat oblast, ve které žijete.