Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Každý, kdo si koupí dům v roce 2021, žongluje s výhodami úspor dosažených díky svátku kolkovného, který je nyní prodloužen do konce června, a potenciálními ztrátami v důsledku prudce rostoucích cen domů. Podle nového výzkumu nejsou váhy nakloněny ve prospěch kupujících. Nyní existují jasné důkazy o tom, že veškeré úspory plynoucí z nutnosti platit kolkovné jsou vymazány obrovským nárůstem cen domů téměř všude ve Velké Británii.
Příbuzný: Svátek kolkovného byl prodloužen - zde je vše, co víme
Růst cen domů předstihuje úspory kolkovného
Obrazový kredit: Budoucnost
Výzkum developera sídlícího v Newcastlu, StripeHomes, zjistil, že na horkém trhu s bydlením poháněném prázdninami kolkovného došlo k úsporám nabídky zrušeným zvýšením cen domů ve všech velkých městech kromě dvou. Analýza se zaměřuje na růst cen domů od zavedení prázdninových kolků v červenci minulého roku rok napříč 18 velkými městy v Anglii a jak se to porovnává s úsporami nabízenými prostřednictvím daně milost.
Výzkum ukazuje, že v červenci byla průměrná cena domu v Anglii v průměru 253 441 GBP, což znamená, že ušetřené kolkovné by se rovnalo 2 672 GBP. Průměrná cena domu v Anglii dnes činí 266 532 GBP, což představuje nárůst o 13 091 GBP. Zatímco kupující domů kvůli prodlouženému termínu prázdnin stále šetří 3 327 GBP na kolkovném, znamená to, že ve srovnání s červencem loňského roku platí o 9 764 GBP více, aby se dostali na žebříček.
Nejhorší města pro ceny domů rostou - a dvě výjimky
Obrazový kredit: Budoucnost
Jednoduchá pravda je, že letos je koupě domu podstatně dražší než loni, a to i bez placení kolkovného. Majitelé domů v Oxfordu jsou na tom ještě hůře, než je celostátní průměr. Od zavedení prázdninových kolkovných cen dnes ceny domů vyskočily o 40 972 GBP na 442 448 GBP. Dokonce i když ušetří 12122 GBP na prázdninách, kupující domů ve městě stále platí o 28 849 GBP více za průměrný nákup.
V Manchesteru kupující domů platí o 21 299 liber více, než byli před dovolenou na kolku, a to i po zohlednění současných úspor, zatímco v Sheffieldu jsou náklady na nákup až 18 700 GBP. Mezi další města, kde si kupující domů polepšili o více než 10 000 GBP, patří Leeds (15 928 GBP), Liverpool (14 596 GBP), Bradford (13 042 GBP), Bournemouth (11 908 GBP) a Plymouth (£10,990).
Výzkum ve skutečnosti ukazuje, že nákup nyní je lepší pro majitele domů pouze ve dvou velkých městech. V Southamptonu se ceny domů od července loňského roku vyšplhaly jen na 42 liber, což znamená, že kupující domů mohou stále ušetřit 1 708 GBP na kolkovném. V Cambridgi klesly ceny domů od zavedení prázdninových kolků o 7 349 GBP, což znamená, že s přidanou daňovou úsporou 11 853 GBP mají kupující domů o 19 201 GBP lepší nákup hned teď.
Obrazový kredit: Colin Poole
Stejně jako jeho kritici předpovídali, kolkovné svátky udělaly více, aby uvízly na trhu s bydlením, než aby pomohly kupujícím. Generální ředitel StripeHomes, James Forrester, poznamenal: „Znovu a znovu vidíme špatně uvažované prostřednictvím vládních iniciativ, jejichž cílem je „pomoci“ kupujícím domů, ironicky vytlačit ceny domů dále dosáhnout. Dovolená na kolku to udělala a průměrný majitel domu si může připadat, jako by byl díky pomocné ruce s několika tisíci liber ušetřenými na daních to není nic jiného než kouř a zrcadla Vláda.'
Příbuzný: Martin Lewis varuje, že prodloužení platnosti kolkovného o prázdniny by mohlo stát tisíce majitelů domů
Video týdne
Forrester je k rozšíření kritický a říká, že způsobí pouze další růst cen a další problémy s cenovou dostupností pro kupující, kteří se již snaží najít kdekoli dovolte si: „vzhledem k tomu, že pro mnohé nyní dovolená běží až do září, můžeme očekávat, že ceny domů se budou nadále šplhat a v důsledku toho bude z vlastnictví domu oceněno mnoho dalších majitelů domů.“
