Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Trh s nemovitostmi za poslední rok vzkvétal a vzpíral se krach cen domu obavy. Velká část z toho je přičítána kupujícím domů, kteří spěchají využít prázdninových kolků zavedených v červenci 2020. I přes prodloužení do července letošního roku se však prázdniny na kolkovném v současné době postupně ruší.
Zde jsou všechna důležitá data, která potřebujete vědět o tom, kdy končí dovolená na kolky a kolik budete muset zaplatit.
Když bylo opatření poprvé zavedeno v červenci 2020, kupující nemuseli platit kolkovné z prvních 500 000 liber z prodeje nemovitostí v Anglii a Severním Irsku. Od 1. července se však prahová hodnota snížila na 250 000 GBP, kupující nyní musí platit kolkovné na nemovitosti nad tuto částku.
Obrazový kredit: David Giles
Pro různé cenové kategorie platí různé sazby kolkovného. Za nemovitosti s cenou od 250 001 GBP do 925 000 GBP je třeba zaplatit 5 procent. V cenové kategorii 925 001 až 1 500 000 GBP musí kupující zaplatit 10 procent. Více než 1 500 000 GBP bude znamenat, že kupující budou muset zaplatit 12 procent.
Oficiální datum konce kolkovného je 1. října. Od tohoto data se sazby vrátí zpět do normálu, což znamená, že kupující budou muset začít platit kolkovné na nemovitosti nad 125 001 GBP. Chcete -li zjistit, kolik kolkovného budete muset zaplatit, můžete se podívat na vládní web kalkulačka kolkovného.
Obrazový kredit: Ti-Media
Co je dovolená na kolky?
Potenciální kupující domu musí zaplatit kolkovné na nemovitosti v hodnotě vyšší než 125 000 liber. Čím je nemovitost dražší, tím vyšší je kolkovné. Nicméně, první kupující nákup nemovitosti za méně než 300 000 GBP neplatí kolkovné.
Myšlenka dovolené na kolku je taková, že sníží finanční zátěž potenciálních kupců domů. Doufejme, že povzbudí více potenciálních kupujících. To by zase pomohlo obnovit důvěru v trh. Tyto dva faktory by spolupracovaly na opětovném pohybu trhu.
Obrazový kredit: Colin Poole
Pomůže dovolená na kolky potenciálním kupujícím?
Video týdne
Dovolená na kolku není bezprecedentní. Během útlumu v roce 1992 pomohla dovolená kolkovného zdvojnásobit počet prodejů domů. Dvanáctiměsíční dovolená kolkovného byla také jedním z opatření zavedených po finančním krachu v roce 2008 na podporu trhu s nemovitostmi.
Tento svátek kolkovného pomohl stimulovat aktivitu na trhu nemovitostí v letech 2020 a 2021. nejnovější celostátní index cen domů odhalil, že rekordní růst cen domů se začal zpomalovat, protože dovolená s kolky byla postupně ukončována. Nežádoucí účinek zvyšování cen nemovitostí zvyšováním poptávky po nemovitostech bohužel neprospíval majitelům domů.
