Jak zvýšit hodnotu vašeho domova o 48 000 liber za sedm dní

Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.

Nudí vás stagnující ceny domů? Zoufale chcete obchodovat, chcete uvolnit vlastní kapitál z vašeho domova nebo prostě chcete žít v bezpečí s vědomím, že váš dům stojí za malé jmění? Pak nový společný výzkum od Federace mistrů stavitelů (FMB), the HomeOwners Alliance (HoA) a Cech majetkových profesionálů by vám měl zvednout náladu.

Další tipy, jak přidat hodnotu, najdete v našem majetkové poradenství sekce

Společně vypočítali, že je možné zvýšit hodnotu vašeho domova o téměř 50 000 GBP za pouhých sedm dní, i když budete muset žít v konkrétní části země.

Tyto tři skupiny se také podívaly na další projekty a regiony a našly výnosnější nápady pro domácí výrobu, kterých lze dosáhnout ve VELMI krátkém čase. Zvědavý? Mysleli jsme, že byste mohli být…

Způsoby, jak přidat hodnotu vašeho domova až 50 000 liber za pouhých sedm dní

1. Srazte zeď oddělující vaši kuchyň a jídelnu

Odstranění vnitřní stěny pro vytvoření otevřeného plánu

kuchyně a večeře může za sedm dní přidat průměrně ceněný dům v Londýně 48 417 GBP, 26 838 GBP, pokud žijete v Dorsetu a 9 813 GBP, pokud žijete na severovýchodě.

Ale kolik to bude stát? Podle Briana Berryho, generálního ředitele FMB, byste měli očekávat, že zaplatíte méně než 3 500 GBP, a to i v hlavním městě. "Pokud se chcete posunout po žebříčku nemovitostí, je zjevně ve vašem nejlepším zájmu zvýšit hodnotu vašeho domova co nejvíce," říká.

„Investováním do projektů s nízkými náklady a vysokou návratností nejen uděláte ze svého domova příjemnější místo k životu, ale také výrazně zvýšíte jeho hodnotu. Ještě lépe, tyto projekty netrvají vůbec dlouho, takže faktor potíží bude omezen na naprosté minimum. “

2. Postavte venkovní zahradní místnost nebo hernu

Uspokojení dětí může do 14 dnů přidat průměrně ceněný domov v Surrey za 35 611 GBP a 29 168 GBP, pokud žijete v Cambridgeshire. Alternativně můžete prostor stylizovat jako kancelář. S rostoucím počtem lidí pracujících z domova je snadné pochopit, proč by potenciální kupující vnímali jako důvod nákupu samostatné pracovní útočiště.

3. Jazz do kuchyně

Investice do vylepšení kuchyně, jako jsou nové podlahy, nová pracovní deska a nová dvířka skříněk, mohou za osm dní přidat průměrně ceněný dům v Dorsetu 26 838 GBP. Není třeba se trápit s výměnou skříněk - rychlý facelift to všechno změní.

Přečti si tohle: Snadné aktualizace kuchyně - rychlé a jednoduché způsoby, jak proměnit váš pokoj

4. Vytvořte si v přízemí toaletu

Přeměna skříně pod schody na toaletu v přízemí může za sedm dní přidat 26 708 liber na průměrně ceněný dům v Surrey. Už žádné fronty na záchod? To stojí za práci, a to i bez výsledného zvýšení cen domu!

5. Obětujte trochu své ložnice pro vlastní koupelnu

Máte velkou ložnici? Odříznutím části tohoto prostoru k vytvoření vlastní koupelny lze do londýnského domova za průměrnou cenu přidat 14 525 GBP za 11 dní.

6. Rozdělte si příjezdovou cestu

Vybudování nové příjezdové cesty může za devět dní přidat 13 354 liber na průměrně ceněný dům v Surrey. A pokud neplánujete hned prodat, můžete si jeho pronájmem vydělat ještě více peněz…

Zjistit jak: Díky tomuto jednoduchému tipu by vám vaše příjezdová cesta mohla vydělat 1 000 liber ročně

7. Zahradní terasa

Instalace paluby a osvětlení do zadní zahrady může za průměrně ceněný dům v Dorsetu za 8 dní přidat 8 946 liber. Na jihu se zdá, že kupující touží co nejlépe využít sluneční svit.

Co nedělat: Nesmyslná domácí vylepšení, která NEBUDOU přidanou hodnotou - měli byste si tedy vůbec dělat starosti?

Tento výzkum je pro majitele domů povzbudivou zprávou - vylepšení vašeho domova, aby bylo bydlení příjemnější, vám také může poskytnout velkou finanční podporu, pokud jde o prodej.

"Existuje však výhrada," varuje Paula Higgins, Generální ředitel HoA. "Pokud je vaším primárním cílem zvýšit hodnotu vašeho domova, měli byste se poradit s odborníky, abyste se ujistili, že uvidíte návrat."

„Vždy doporučujeme vyhledat pozvání několika agentů, kteří vám poskytnou ocenění nemovitosti a radu ohledně vašeho navrhovaného projektu. Nejlepší místní realitní makléři vám budou moci sdělit, jaké projekty rekonstrukcí využily jiné domy na vaší cestě nebo ve vaší oblasti a jakou hodnotu tyto projekty přidaly. “