Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Zaškrtněte všechna tato pole a váš prodej by měl projít - kdo říká, že prodej domů je stresující?
Využití realitní kanceláře k provedení prodeje vašeho domu je tradiční a (přiznejme si to) nejatraktivnější možnost, ale s nárůstem online agentů v posledních letech je převzetí otěží sami mnohem méně komplikované, než by mohlo zdát se.
Převezměte kontrolu nad prodejem svého domu a získejte požadovanou dohodu s malou pomocí internetu. Zde je návod, jak…
1. Ocenění
Obrazový kredit: Veronica Rodriguez
Chcete -li rozhodnout o ceně, kterou se budete ptát, je dobré si nechat zdarma ohodnotit místní realitní kanceláře; velmi dobře znají váš konkrétní trh. Můžete se také podívat na stránky jako Zoopla a NetHousePrices a zjistit, za co se podobné nemovitosti v poslední době prodávaly.
2. Vyberte web
Nejsou všichni stejní. Některé jednoduše nabízejí platformu k prodeji, zatímco jiné nabízejí různé služby, které vám pomohou v každém bodě prodeje. Porovnejte, co za své peníze dostanete - můžete si být jisti, že bude existovat balíček, který bude přizpůsoben vašim potřebám.
Chcete více poradenství v oblasti nemovitostí? ČÍST: 7 jednoduchých způsobů, jak se zbavit stresu z nákupu nového domova
3. Certifikát energetické náročnosti
Toto zákonně potřebujete k prodeji své nemovitosti. Pokud již máte platný od doby, kdy jste dům koupili (vydrží 10 let), můžete ho použít, pokud jste od jeho vydání neprovedli žádné změny.
4. Udělejte to prodejné
Obrazový kredit: David Giles
Podívejte se kolem sebe a zvažte všechny drobné opravy/úpravy, které byste mohli udělat, aby byla vaše nemovitost atraktivnější koupí. Například lízání barvy, olejování skřípajících dveří a schovávání poškozeného nábytku. Úklid sám může znamenat obrovský rozdíl - nepořádek není bestseller!
Pro více nápadů. ČÍST: 5 důležitých důvodů, proč má koupě domu větší finanční smysl než pronájem
5. Fotografie
Obrazový kredit: Emma Lewis
Některé online stránky pošlou někoho k vám domů, aby vyfotil, ale můžete trochu ušetřit, když to uděláte sami. Popusťte čerstvé květiny na konferenční stolek, skryjte veškerý nepořádek a ujistěte se, že stojíte a dostanete se co nejvíce dovnitř. Udělejte to během dne, abyste zachytili i přirozené světlo.
6. Změřte místnosti
Je neuvěřitelně užitečné, aby kupující věděli o rozloze vašeho domu, aby věděli, než si domluví návštěvu, zda je pro jejich potřeby příliš velký nebo malý. Měřte dvakrát, abyste se ujistili, že jste co nejpřesnější.
7. Půdorys
Ve vaší reklamě je velmi důležité, aby půdorys spojil celý mentální obraz místa; lidé tráví mnohem více času prohlížením domů s půdorysy zahrnutými v reklamě než bez nich.
8. Ukažte se
Budete to vy, kdo bude lidem kolem vašeho nového domova ukazovat, takže si vytvořte seznam toho nejlepšího, na co budete chtít poukázat (Máte nový kotel? Dostává zahrada slunce?). Starý trik, jak si předem uvařit kávu nebo upéct chléb, aby místo skvěle vonělo, opravdu také funguje!
9. Inzerovat
Video týdne
Přeneste svou nemovitost na vámi zvolený web. Budete muset napsat souhrn jeho nejdůležitějších bitů (některé weby vám s tím také pomohou), takže podívejte se na podobné vlastnosti online, abyste zjistili, jak jsou zapsány a jaké informace obsahují.
10. Najděte si právníka
Jednou z jediných věcí, které online agent nedělá, je jmenování vašeho právního zástupce, ale pak ani agenta na ulici (i když někoho doporučí, pravděpodobně bude mít provizi). Požádejte přátele o doporučení nebo přejděte online na renomované stránky, jako je hoa.org.uk hledat jeden.
