Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Potvrzení společnosti Rishi Sunak, že budou vráceny 95procentní hypotéky pro první kupující, bylo pro mnohé úlevou. Nový systém hypoteční záruky znamená, že hlavní věřitelé budou opět nabízet hypotéky s nízkým vkladem na nemovitosti v hodnotě až 600 000 GBP. Dokonce ani technicky nemusíte být prvním kupujícím, abyste se přihlásili, ačkoli v praxi má tento krok pomoci „generační renta se stát generační koupí“, jak uvedl předseda vlády.
Příbuzný: Kancléř oznamuje vrácení 95 procent hypotéky - vše, co potřebujete vědět
Bohužel režim záruky hypotéky neznamená, že žadatelům je zaručeno schválení. Testy cenové dostupnosti mají ne byla uvolněna jako součást programu, který některé kupující bez předchozí zkušenosti s žádostmi o hypotéku osloví. Nenechte to být sebou-ujistěte se, že jste připraveni na proces žádosti o hypotéku s nízkým vkladem, pomocí těchto nejlepších tipů od Melanie Whiting, hypoteční manažerky v Norton Finance Group.
Jak vypadá vaše kreditní historie?
Obrazový kredit: Future PLC
Pravděpodobně jste slyšeli o důležitosti dobrého kreditního skóre. Pokud jste prvním kupujícím žádajícím o hypotéku s nízkým vkladem, budete potřebovat výjimečný úvěrový záznam, vysvětluje Melanie: „Mít dobré kreditní skóre je téměř vždy zásadní, zákazníci budou muset mít extrémně čisté kreditní soubory, protože bodování a kontroly pozadí budou u malého vkladu velmi komplexní hypotéka. Držení kroku s platbami, jako jsou měsíční účty za energie a váš mobilní telefon, vám zajistí dobré kreditní skóre, které bude věřitelům sloužit jako důkaz, že jste schopni splatit dluhy. “
A není to jen vaše kreditní skóre, které ovlivňuje vaše šance: „Zajistěte, abyste neměli společný bankovní účet s nikým, kdo má špatné kreditní skóre, protože vaše činnosti by vás mohly negativně ovlivnit.“
Můžete si dovolit hypotéku?
Douglas Gibb/Future PLC
Ačkoli hypoteční záruční schéma znamená, že věřitelé budou opět zvažovat žadatele s pětiprocentní vklady, to neznamená, že půjčí, pokud jsou vaše mzdové požadavky nedostatečné. Melanie poznamenává: „V současné době se většina věřitelů hypoték potýká s omezeními, kdy prostřednictvím nabídek nemůže být více než 15 procent jejich nového podnikání hypotéky, které mají více než 4,5násobek ročního příjmu, takže zatímco někteří zákazníci potenciálně dostanou hypotéku nad tuto úroveň, je pravděpodobné, že věřitelé nebude riskovat vyšší LTI (půjčka do příjmu) půjčky u 5procentních vkladových hypoték. ‘To byste si měli uvědomit, zejména pokud se snažíte nakupovat na tvůj vlastní.
Byli jste finančně postiženi pandemií?
Obrazový kredit: Future plc
Je to brutální pravda, ale je třeba říci: „Hypoteční věřitelé budou opatrní ohledně budoucích vyhlídek na zaměstnání, pokud jste byli finančně postiženi pandemií. Pokud jste dostali výpověď, byla vám zkrácena pracovní doba nebo jste čerpali hypoteční dovolenou, je pravděpodobné, že vám věřitelé nebudou schopni poskytnout hypotéku. Jako potvrzení o příjmu můžete být požádáni o bankovní výpisy, poslední P60 a potvrzení o vkladech, aby viděli, že máte stabilní příjem, vhodný na podporu splácení hypotéky. “
Příbuzný: Phil Spencer má toto varování, pokud se právě pokoušíte požádat o hypotéku
Video týdne
Pokud si nejste jisti, kde stojíte a jaké jsou vaše šance na schválení, promluvte si před odesláním žádostí s profesionálním makléřem. Melanie uzavírá: „Je dobré promluvit si s některými odborníky, než začnete žádat o hypotéky, abyste si mohli být jisti, že dobře porozumíte všem finančním důsledkům.“
