Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Několik jednoduchých změn kolem vašeho domova může pomoci urychlit prodejní proces a dokonce zvýšit hodnotu vaší nemovitosti
Potenciální kupující si na váš dům udělají názor během prvních 7–10 sekund od vstupu do vchodových dveří, takže udělat dobrý první dojem je zásadní, když se snažíte prodat svůj dům. Zde přichází na řadu home staging.
Podle výzkumu, který provedla společnost Mattress Online, se domy prodávají rychleji, když byly uvedeny doma. Nejen to, výzkum ukazuje, že domy, které používají home staging, se také prodávají nejméně o 17% více než dům, který nebyl představen.
Přečtěte si více: Nejlepší tipy Sarah Beenyové na prodej vašeho domova
Díky portálům s nemovitostmi, jako je Rightmove a Zoopla, které poskytují online platformu k předvedení vašeho domu, možná ani nemáte šanci, aby si někdo váš majetek fyzicky prohlédl. Obrázky použité na těchto stránkách mohou způsobit nebo přerušit prodej.
S ohledem na to může být právě čas naskočit do domácího inscenačního vlaku.
Co je tedy home staging? Postavit dům znamená připravit a vyzdobit dům takovým způsobem, aby byl pro potenciální kupce nejatraktivnější. To znamená víc než jen zbavit se špinavého praní, uklidit kuchyňské linky a dát místu opravdu důkladné vyčištění. To znamená použít umělecká díla, osvětlení a zeleň, aby váš domov vypadal co nejatraktivněji a nejpříjemněji. Je to všechno o oblékání domu na prodej.
Zde je několik nejlepších tipů, jak připravit dům na rychlý prodej:
Odstraňte veškerý nepořádek
Pravidlo číslo jedna domácí inscenace: zbavte se všeho nepořádku ve svém domě. Buď jej vyhoďte, nebo ho uložte úhledně mimo dohled. Všechny podlahy a povrchy by měly být bez nepořádku, zatímco skříně by měly být úhledně uspořádány pro případ, že by záludní hosté začali pokukovat.
Obrazový kredit: David Giles
Zkontrolujte své podlahy
Zajistěte, aby byly všechny koberce čisté, a opravte vrzající podlahové desky. Pokud máte doma odhalené podlahové desky, zvažte jejich opětovné navoskování nebo opětovné namoření, aby vypadaly co nejlépe.
Experimentujte s koberci
Zkuste koberec - v místnosti mohou působit útulněji, nebo naopak může vypadat příliš malý. Zkuste to a zjistěte to.
Obrazový kredit: Simon Whitmore
Osvěžte své zdi
Jasné barvy a šílené tapety nejsou pro každého. Dejte stěnám čerstvou barvu a jděte po teplých, sofistikovaných neutrálních barvách, díky nimž bude váš domov vypadat dobře.
Zpracujte ta okna
Všechna okna by měla mít žaluzie nebo závěsy, ale za každou cenu se vyhýbejte sítím. Menší okna můžete zvětšit pomocí dlouhých závěsů. Ujistěte se, že jsou zatažené závěsy a žaluzie až nahoru, aby vaše pokoje zaplavilo dostatek světla.
Chcete další radu? Zde je návod, jak zajistit, aby váš dům vypadal co nejlépe zvenčí
Nechte dveře otevřené
Nechte potenciální kupce, aby se cítili vítáni a mohli se volně toulat po vašem domě, a nechte tak dveře otevřené. Zajistěte, aby hlavní prodejní místa místnosti byla viditelná od dveří, aby na lidi okamžitě udělali dojem. A samotné dveře? V případě potřeby je přemalujte nebo stáhněte a je samozřejmé, že by se měly bez problémů otevírat a zavírat.
Obrazový kredit: Jonathan Gooch
Zvažte dekorace
Použijte zrcadla, aby se místnosti zdály větší, a zavěste umělecká díla, ale uvědomte si, že váš vkus nemusí oslovit každého. Odstraňte osobní fotografie - chcete, aby si kupující představovali, jak žijí ve vašem domě, a je těžké si představit, že někde žijete, když se na vás usmívají cizí lidé.
Aby vaše postel vypadala příjemně
Veškeré ložní prádlo by mělo být bílé nebo neutrální, čisté a úhledně vyžehlené. Vyhrňte polštáře a polštáře a přehoďte přehoz přes konec postele pro větší pohodlí.
Obrazový kredit: Paul Raeside
Zaměřte se na nábytek
Mírně stáhněte nábytek ze stěn a odstraňte všechny části nábytku, které zabírají zbytečně mnoho místa. Zajistěte, aby všechny tabulky neobsahovaly nepořádek (pamatujte: nikde žádný nepořádek).
Aby váš dům vypadal perfektně, ale žil
Víme, že to zní, jako bychom vám říkali, aby se váš dům stal vzorovým domovem, ale stále je důležité, aby váš dům vypadal jako bydlel, aby potenciální kupující mohli vidět jeho potenciál jako svého domova. Některé pěkné dotyky, jako jsou čerstvé květiny a mísa ovoce, dokážou zázraky.
Obrazový kredit: Chris Snook
Roztřiďte ty police
Police v letošním roce prožívají chvilku, takže už byste měli vědět, jak důležitá je dobře prezentovaná polička. Vyhněte se jejich přeplnění, ale použijte je k úhlednému zobrazení rostlin, květin a malého počtu hezkých knih.
Ukažte, jak používat nepříjemné oblasti
Ten prostor pod schody? Proměňte jej v uklizený úložný prostor nebo malou studijní plochu.
Video týdne
Obrazový kredit: Colin Poole
Potřebujete pomoci s tím prostorem pod schody? Podívejte se na tyto kreativní nápady
Odstraňte nepříjemné pachy
Pomocí osvěžovačů vzduchu a svíček se zbavte všech slabých pachů a váš dům provoní svěží. Pokud máte domácí zvířata, ujistěte se, že všechny koberce a koberce byly důkladně vyčištěny.
