Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Britský trh s bydlením je na bodu varu. Nejnovější index cen domů Halifax uvádí, že ceny domů se v dubnu zvýšily o dalších 1,4 procenta, což znamená, že roční nárůst cen domů mezi dubnem 2020 a dubnem 2021 bude lahodit oku 8,2 procenta.
Koupě domu? Usnadněte si proces konzultací s našimi majetkové poradenství sekce
Toto zvýšení cen nemovitostí představuje další nedávný rekord - tentokrát čísla ukazují nejvyšší roční míru růstu za posledních pět let. Průměrná britská cena domu nyní činí 258 204 GBP.
Ceny domů stále rostou
Russell Galley, generální ředitel Halifaxu, vidí v současných číslech odraz dynamického trhu podpořeno pokračujícími prázdninami na kolkovném, úsporami Covid a do jisté míry vládní zárukou hypotéky systém.
Obrazový kredit: Polly Eltes
„Očekáváme, že v nedávné době bude udržována současná úroveň aktivity, jak kupující pokračují hledejte domovy s větším prostorem a potenciálně vhodnějšími pro jejich nové pracovní vzorce, “řekl vysvětluje.
„Úspory vytvořené během měsíců v uzamčení poskytly některým kupujícím ještě více peněz na investice do jejich vysněných nemovitostí, zatímco nová hypoteční záruka schéma mohlo zmírnit omezení vkladů pro některé potenciální kupce domů, kteří si dříve mysleli, že jejich první krok na žebříčku bydlení byl několik let pryč.'
Obrazový kredit: Future Publishing Ltd
Neoficiální důkazy od kupujících domů však vykreslují velmi odlišný obraz trhu, který je navigace pro kupující je stále obtížnější a stresující, protože nedostatek domů vytváří a šílenství. The BBC hlásí, že mnozí kupující zjišťují, že nejsou schopni zajistit prohlídky, protože všichni jsou rezervováni během několika minut od zveřejnění výpisu domu.
Domy se stále častěji prodávají metodou „nejlepších a konečných nabídek“, kdy každý kupující dostane pouze jednu šanci na zadání nabídky na dům.
Co s ohledem na tuto tvrdou realitu nákupu domu na současném trhu prodejců může-nebo dokonce měl-udělat kupující, aby zachoval chladnou hlavu a uspěl při zajišťování domu?
Tipy pro lovce domů na současném trhu
"Na tomto typu přeplněného trhu je nejlepší radou, kterou mohu dát kupujícím, být připraven," říká Ross Counsell, autorizovaný inspektor a ředitel společnosti Dobrý tah. „Pokud se chystáte na koupi nového domova, podívejte se každý den na nabídky a přesně víte, co v nemovitosti hledáte.
Obrazový kredit: Future Plc
„Prozkoumejte oblast/ulice, ve kterých byste chtěli žít, do hloubky a připravte si také princip hypotéky. Často také stojí za to požádat o pomoc realitního makléře, který vás nejprve seznámí s vhodnými nemovitostmi, než se dostanou na širší trh. “
Ross, který porazil prudce rostoucí ceny domů, měl tuto radu: „Hledejte nemovitosti pod svým rozpočtem. Pokud se vám nemovitost líbí natolik, že chcete nabídnout, pak můžete jít s vyšší nabídkou, která vás postaví před ostatní lidi, kteří chtějí koupit. Pravděpodobně tím ušetříte spoustu peněz a stanete se předním prodejcem. “
Video týdne
Nakonec nepodceňujte důležitost rychlého jednání. „Je samozřejmostí - ale jednej rychle. Koupě domu je obrovské rozhodnutí, které byste neměli uspěchat, ale pokud se na dům podíváte a zamilujete si ho a víte, že je tato oblast pro vás to pravé, vložte svou nabídku hned. “
Příbuzný: Pomůže vládní 95procentní hypoteční záruční systém kupujícím poprvé? Experti na nemovitosti vysvětlují
Cílem „Prodejců“ č. 1 je prodat svůj dům a získat své peníze. Vždy upřednostňují kupujícího, který má zájem a rychle se pohybuje, než toho, který si dává na čas. V tuto chvíli to může být pro kupující skličující, ale buďte pozitivní, buďte připraveni, jednejte rychle a brzy najdete svůj vysněný domov. ‘
