Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Ať už chcete prodat svůj dům, nebo chcete přidat hodnotu do budoucna, pravděpodobně jste uvažovali o několika zásadních vylepšeních. Možná jste se zabývali zvýšením energetické účinnosti svého majetku nebo přidáním nové kuchyně nebo koupelny. Nebo možná chcete rozšířit a přidat rozšíření.
Otázkou je, bude skutečně stát za to převzít potenciálně rušivou a nákladnou práci? Budou mít vaše domácí úpravy velký vliv na hodnotu vašeho domu?
Na druhou stranu… Jak přidat hodnotu svému domovu
GoCompare, přišel s novýmkalkulačka investice do nemovitosti. Můžete pomocí něj zjistit, zda vaše plánovaná vylepšení budou mít požadovaný účinek na hodnotu vašeho domova. Ale jako heads up to jsou projekty s největší potenciální ztrátou podle online realitních kanceláří Stávkovat a GoCompare.
8. Rychle datovaný dekor v koupelně
Obrazový kredit: Joanna Henderson
Potenciální ztráta: 5 000 GBP
Mosazné kování a stylové dlaždice mohou být v současné době v trendu, ale nejsou podle vkusu všech kupujících. Pokud plánujete prodat svůj domov, spárujte záda, minimální schéma, které osloví širokou škálu lidí. Dokud neprodáte, můžete prostor vždy rozmíchat pomocí pokojových rostlin a dalšího příslušenství.
7. Přestavba garáže
Obrazový kredit: David Giles
Potenciální ztráta: 7 500 GBP
Přeměna garáží na obývací pokoje, tělocvičny a další extra pokoje za účelem zvětšení prostoru v domácnosti byla oblíbeným projektem mnoha domů v Lockdownu. Dělat to čistě za účelem zvýšení hodnoty nemovitosti je scestné.
Mnoho domácích lovců bude jednoduše hledat garáž, kterou mohou využít jako další úložný prostor pro objemné spotřebiče nebo předměty. Nebo jednoduše pro parkování auta. Jeho převedení by vám mohlo způsobit potenciální ztrátu 7 500 GBP.
6. Upgradování utilit
Obrazový kredit: Colin Poole
Potenciální ztráta: 15 000 GBP
Vylepšení kotle, instalace nových instalatérských prací a aktualizace elektrického vedení jsou důležitým vylepšením každého domu. Tyto renovace však vašemu domu nepřinesou žádnou hodnotu.
Pokud jsou tyto domácí systémy již v dobrém stavu, ušetřete peníze a zaměřte se na další dostupnější aktualizace, jako je nový nátěr.
5. Budování přístavby
Potenciální ztráta: 18 000 GBP
Populární projekt, ale možná vás překvapí, že je často ztrátový. „Většina kupujících dává přednost placení za možnost přistavět půdní vestavbu, rozšíření kuchyně nebo přestavět suterén,“ říká Henry Pryor z GoCompare.
„Získání stavebního povolení k provedení práce je často nejlepší investicí, kterou můžete udělat. To ponechává skutečnou volbu rozložení, dekorace a vybavení na dalším majiteli. “
4. Přidání domácího kina
Potenciální ztráta: 25 500 GBP
I ti nejzapálenější fanoušci boxu by si měli nad tímto dvakrát rozmyslet. Instalace může být drahá, zvláště pokud chcete nejmodernější projektor, systém prostorového zvuku Dolby a plyšové sezení. A jak vidíte, pravděpodobně skončíte úplně z kapsy.
3. Umístění tenisového kurtu na zadní zahradě
Potenciální ztráta: 30 000 GBP
Jedná se o projekt, který byste měli zvážit pouze v případě, že plánujete v nemovitosti žít dlouhodobě. A nedávno porodila dalšího Andyho Murraye. Nečekejte, že to bude něco, za co kupující zaplatí prémii.
2. Stříkající na bazén
Obrazový kredit: Adrian Briscoe
Potenciální ztráta: 33 000 GBP
Byli jsme překvapeni, jak vysoko se to na seznam dostalo - zvláště s ohledem na nedávnou explozi bazénu! Pak znovu, britské klima ve skutečnosti neslouží bazénu dobře.
Miluji je! Slunce je venku, bazén vypluje! Aldi drží nad vodou letní sny
1. Instalace vinného sklepa
Obrazový kredit: Tim Young
Potenciální ztráta: 46 075 GBP
Vykopat sklep - nebo přiřadit pokoj - k vytvoření úložiště pro vaše nejlepší ročníky není způsob, jak jít, pokud chcete přidat hodnotu.
Jaká vylepšení se tedy vyplatí? "Vylepšení zelených pověření domu se obvykle vyplatí," říká Henry. „Nový kotel, izolace nebo opatření na úsporu energie spolu s vylepšeními zabezpečení se obvykle vyplatí. Ale některé doplňky, jako jsou solární panely, bude těžké okamžitě získat zpět. “
Příbuzný: Realitní agenti nyní odhalují nejlepší způsoby, jak přidat hodnotu vaší kuchyni!
„Moje rada obvykle zní:„ utratit peníze za věci, které chcete, a další vylepšení přenechat další osobě, která nemusí sdílet váš vkus “, říká Henry.
Video týdne
„Nejlepší investici, kterou mohou majitelé domů udělat, je koupit kbelík, houbu a nějaké čisticí materiály. Pokud skutečně neznáte trh a to, co lidé opravdu chtějí, bude lepší, když vyjasníte potenciál svého majetku a necháte jejich představivost, aby udělala zbytek. Čistá a uklizená nemovitost bude vždy vládnout více než špinavý domov, který vypadá jako skip! “
