Získejte ideální domovský zpravodaj
Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a získejte inspiraci pro styl a dekorace, úpravy domu, rady ohledně projektů a další.
Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Ideal Home. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.
Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.
Léto je nejvyšší čas na předělání zahrady a co lepšího než přidat kůlnu. Než však začnete nakládat dřevo v B&Q, je důležité se zeptat: „Potřebuji stavební povolení pro kůlnu“.
Zahodit nápady již nejsou jen na uskladnění, můžete je proměnit v okouzlující útočiště plné vrhla nápady, nebo se podívat do vrhnout nápady na tělocvičnu pro prostor pro domácí cvičení. V Soutěž Cuprinol Shed of the Year, dokonce jsme je viděli přeměněné na hospody!
Zatímco u většiny přístřešků nebudete potřebovat stavební povolení, vaše nápady na zahradní přístřešky se budou muset řídit přísnými pokyny, abyste se nedostali do rozporu s plánovacími předpisy. Pokud chcete přidat jeden z těchto nápadů na chytré zahradní úložiště do vaší zahrady, mluvili jsme s odborníci, abyste zjistili vše, co potřebujete vědět o tom, zda a kdy budete potřebovat stavební povolení přístřešek.
(Obrazový kredit: Future PLC)
Není pochyb o tom, proces plánování může být skličující, protože budete vědět, zda jste někdy rozšířili svůj domov nebo provedli stavební práce. Ale dobrou zprávou je, že existuje řada stavebních projektů, které lze realizovat v rámci povoleného rozvoje (PD). To znamená, že k dokončení těchto projektů nemusíte žádat o stavební povolení.
Ne všechny boudy jsou však pokryty PD. Mluvili jsme s odborníky, abychom zjistili vše, co byste mohli potřebovat vědět o přidání kůlny k vaší nemovitosti.
Pravidla přístřešku, která je třeba dodržovat
Pro přesvědčivého průvodce tím, co je a co není pokryto PD, vždy doporučujeme nahlédnout do vládních Povolená práva na rozvoj pro domácnosti: Technické pokyny. Může to být docela zdlouhavé čtení, ale vysvětluje každou skutečnost a scénář velmi podrobně. Za zmínku také stojí, že PD se nepatrně liší Skotsko, Wales a Severní Irsko.
Ale pokud jde o přístřešky obecněji, existují některá univerzální pravidla, která je třeba při stavbě přístřešku dodržovat vaši zahradu nebo jakýkoli venkovní prostor na vašem pozemku, zejména pokud nechcete žádat o stavební povolení.
(Obrazový kredit: Future PLC / Russel Sadur)
Velikost
Ve většině případů byste měli mít možnost mít na zahradě velký přístřešek, aniž byste se museli starat o stavební povolení.
Pro ty, kteří mají obzvláště malé venkovní prostory, může být trochu složitější vymyslet, kam přesně umístit zahradní kůlnu – než by to bylo pro někoho s podstatně větší zahradou. Ale většina z nás stejně nebude chtít spolknout příliš velkou část naší zahrady, abychom ji dali do kůlny.
Celková podlahová plocha přístřešku nesmí být větší než 15 metrů čtverečních. Také by nemělo pokrývat více než 50 % vaší zahrady.
Máte-li velké plány na vytvoření nadrozměrné kůlny, existuje maximální velikost, než budete muset požádat o stavební povolení.
„Až 30 metrů čtverečních může stále spadat pod ‚povolenou zástavbu‘, ale k tomu může být nutné splnit další podmínky,“ popisuje Tabitha Cumming, expertka na nemovitosti z Společnost prodlužující pronájem.
(Obrazový kredit: Future PLC / David Giles)
Výška
Zahradní domek by neměl být vyšší než jedno patro. Pokud je vyšší než tato, budete muset požádat o stavební povolení.
Podle Jacka Sutcliffa, spoluzakladatele Elektrické přístřešky„Výška okapu nesmí přesáhnout 2,5 m“, zatímco „celková výška nesmí přesáhnout čtyři metry (u dvojité šikmé střechy) nebo tři metry (u jakékoli jiné střechy).“
Jediná výjimka z tohoto pravidla; pokud je kůlna do dvou metrů od hranice obydlí, pak by maximální výška kůlny neměla být větší než 2,5 metru.
Umístění
Většina z nás by pravděpodobně zvažovala umístění zahradního domku na zahradu, ale i tak existují ustanovení, která je třeba dodržovat.
Podle britských předpisů Jack uvádí, že „vaše kůlna musí stát 2 metry od hranice vašeho pozemku, ať už je to plot nebo zeď“.
Může se to zdát jako zdravý rozum, ale nemůžete umístit vchod do kůlny směrem k kůlně nebo zdi. Pravděpodobně by vás to nenapadlo udělat, protože byste k tomu nebyli schopni získat přístup, ale také stojí za zmínku.
To je v podstatě proto, aby byl přístup všude kolem kůlny. Pokud jste tedy uvažovali o přitlačení kůlny k vnějšímu plotu nebo zdi, budete muset tento plán přehodnotit.
(Obrazový kredit: Future PLC)
Další věci ke zvážení
Pokud uvažujete o tom, že postavíte svou kůlnu na vyvýšené plošině nebo k ní přidáte balkon či verandu, pravděpodobně budete potřebovat stavební povolení, protože v podstatě stavíte na svém pozemku, i když je to jen dodatek k vašemu kůlna.
K čemu mohu kůlnu využít?
Již jsme zmínili výhody použití přístřešku pro další skladování. Mnozí budou svůj přístřešek používat výhradně k uskladnění zahradního nářadí, jízdních kol, květináčů nebo možná dokonce i sekačka na trávu nebo stríhač.
Pokud však chcete maximalizovat množství obytného prostoru, který máte, přeměnou skromné kůlny na venkovní koupelna, domácí kancelář pro vlastní podnikání nebo dokonce další ložnice, to je situace, kdy budete potřebovat plánování povolení.
V podstatě nemůžete bydlet nebo spát v zahradní kůlně, aniž by byl prostor označen jako obytný prostor. Takže pokud to byl váš plán pro vaši kůlnu, nebude se na to vztahovat PD a bude to podobné jako vybudování nového obytného prostoru na vašem pozemku.
Stále si nejste jisti?
Pokud si vůbec nejste jisti, zda potřebujete stavební povolení nebo ne, je nejlepší obrátit se o pomoc na příslušný místní úřad.
Chcete-li například něco postavit – třeba zahradní kůlnu – na pozemku kolem památkově chráněné budovy nebo v památkové rezervaci, bude s největší pravděpodobností vyžadována projektová žádost.
Také pokud nevlastníte pozemek, ke kterému plánujete přístavbu kůlny, např. pokud pronajímáte resp. pozemek je ve společném vlastnictví, budete muset získat povolení vlastníka pozemku, než něco postavíte nebo přidáte mimo.
Ellis Cochrane byl nezávislým přispěvatelem pro Ideální domov od roku 2023. Vystudovala politologii a angličtinu na University of Strathclyde a získala titul Joint Honors mezi zkouškami a maturitou si založila blog o životním stylu, kde sdílela, co kupovala a četla a dělá. Při tom vytvořila příležitosti ke spolupráci s některými ze svých vysněných značek a objevila možnost psaní na volné noze, poté, co vždy snila o psaní do časopisů, když byla vyrůstání.
Od té doby přispívá do různých online a tištěných publikací, které zahrnují vše od zpráv o celebritách a recenzí krásy až po její skutečnou vášeň; domy a interiéry. Po nástupu začala psát o všech věcech domů, zahrad a interiérů Dekor & Design Skotsko jako nezávislý novinář a Account Manager pro sociální média v roce 2021. Poté začala na volné noze u Dům krásný, Život na venkově a dovnitř Stylista Domácí tým. Ellis v současné době šetří na nákup svého prvního domu v Glasgow s příliš mnoha nástěnkami Pinterest věnovanými jejím mnoha návrhovým nápadům a inspiracím.
