Jak zabránit pronikání vlhkosti přes zdi

Získejte ideální domovský zpravodaj

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a získejte inspiraci pro styl a dekorace, úpravy domu, rady ohledně projektů a další.

Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Ideal Home. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.

Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.

Je důležité porozumět tomu, jak zabránit pronikání vlhkosti přes zdi, protože je to tak běžný problém v domácnostech.

Ve Spojeném království vidíme hodně vlhko kvůli kombinaci starších budov a budov s chudými izolace stěn. Podle Statistica3,4 % obydlí ve Spojeném království trpí problémy s vlhkostí. Pokud to nebude řešeno rychle a efektivně, může to mít nepříznivý dopad nejen na vaši nemovitost z hlediska její strukturální stability, ale také její prodejní hodnoty.

„Nahromadění vlhkosti a plísní může být nevzhledné a může v mysli potenciálního kupce zazvonit na poplach, pokud při prohlížení jsou to nějaké známky,“ říká Gemma Caulfield, manažerka rezidenční pobočky a hlavní hodnotitelka na

Bramleys. „A co víc, vlhký domov může také způsobit dýchací potíže,“ varuje.

Jak zabránit pronikání vlhkosti přes zdi

(Obrazový kredit: Przemyslaw Ceglarek / Alamy Stock Photo)

Pokud má váš dům problém a potřebujete se naučit, jak zastavit vlhkost procházející stěnami, postupujte podle následujících kroků, abyste problém vyřešili a zajistili prodyšnou, zdravou nemovitost bez vlhkosti.

První věc je první - co je to vlhké? Existují dva druhy vlhkosti – vzlínající vlhkost a pronikající vlhkost. „Vzrůstající vlhkost je způsobena poruchou na vodě odolné proti vlhkosti (DPC) nebo stoupající spodní vodou v suterénu,“ říká Armond Syla z A&S Damp Proofing, a. Hodnoceno People stavitel a odborník na hydroizolaci. „Pronikající vlhkost je místo, kde se dešťová voda dostane do vašeho pozemku obvykle v důsledku strukturální vady, jako jsou vadné okapy a střešní krytina nebo praskliny ve zdech.“

„Mezi hlavní známky vzlínající vlhkosti patří skvrny u spodní části stěn pohybující se nahoru a vlhkost kolem soklových lišt nebo omítky stěn,“ říká Thomas Goodman, stavební expert ve společnosti MyJobQuote. "Můžete si také všimnout, že se na vaší barvě nebo tapetě začínají tvořit puchýře a/nebo se odlupují."

„Nejčastějším znakem pronikající vlhkosti je výskyt vlhkých skvrn na vnějších stěnách a také skvrn na vnitřních stěnách a stropech,“ dodává Thomas. "Můžete také identifikovat mokré místo na omítce, nebo se omítka může začít drolit a na izolovaných místech se může tvořit černá plíseň."

1. Prohlédněte si svůj majetek

(Obrazový kredit: Future plc/Tamra Cave)

Pokud jde o to, jak zastavit vlhkost procházející stěnami, začněte tím čištění okapů a střešní krytiny, kde může být vnikající voda příčinou pronikání vlhkosti do vašeho domova. Dělejte to ročně. Nejlepší čas na kontrolu je začátek podzimu, než přijde chladné a vlhké zimní počasí.

Použijte registrovaného a kvalifikovaného obchodníka, jako je národní federace střešních krytin nebo dodavatel národní federace mistrů stavitelů. Pokud se vyskytnou problémy, opravte je co nejdříve.

2. Zkontrolujte instalatérské práce

(Obrazový kredit: Future plc/David Giles)

Vlhkost je způsobena náhlým zvýšením množství vlhkosti vstupující do vašeho domova, se kterou si budova nedokáže poradit. Jakékoli kapky z vodovodního potrubí, které způsobují, že jedno místo ve vašem domě opakovaně vlhčí a vlhčí, nevyhnutelně způsobí vlhkost.

Dávejte pozor na poškozené těsnění kolem van a sprch, vadné odpadní potrubí ve starších koupelnách a zkorodované vodovodní potrubí. Neobvykle vysoká účet za vodu je často známkou úniku vody. Pokud máte pochybnosti, požádejte registrovaného instalatéra Gas Safe, který přijde a zkontroluje potrubí u vás doma.

3. Používejte správné materiály

Praskliny ve stěnách mohou umožnit pronikání dešťové vody do interiéru vašeho domova. Možná budete muset změnit maltové spáry ve vašich vnějších stěnách. Ujistěte se, že používáte správné materiály.

Například cement je ideální pro novější nemovitosti, ale pokud váš dům pochází z roku 1900, bude nutné použít vápennou maltu. Použití nesprávné malty může ovlivnit prodyšnost vašeho domova a potenciálně zhoršit problém s vlhkostí.

4. Naneste nátěr odolný proti vlhkosti

(Obrazový kredit: Future plc/David Giles)

Starší cihly se mohou stárnutím stát porézní a umožňují pronikání vody. Pokud se to stane vaší nemovitosti, možná budete muset vyměnit cihly.

Než to uděláte, můžete zkusit méně invazivní možnost, kterou je natřít cihly vnější silikonovou vodoodpudivou kapalinou nebo vápenným oplachem. Tím se cihly znovu utěsní a zároveň jim umožní dýchat. Vždy vyhledejte odbornou radu, abyste zajistili, že produkt, který používáte, bude nejlépe fungovat s materiály a stářím vaší budovy.

4. Zkontrolujte, zda nemáte vodotěsný kurz (DPC)

(Obrazový kredit: Andrew Paterson / Alamy Stock Photo)

Pokud si myslíte, že máte vzlínající vlhkost, zjistěte, zda má váš dům vodotěsnou vrstvu (DPC), která by měla zabránit vsakování vody ze země do přízemních stěn nebo podlah.

V roce 1875 vstoupily do praxe předpisy, které zavazovaly, že domy postavené po tomto datu musí mít DPC. Je nepravděpodobné, že by něco postaveného před tímto datem mělo. Chcete-li zkontrolovat, zda váš dům má DPC, podívejte se na tenký proužek poblíž spodní části vnějších stěn vašeho domu.

Pokud je váš dům stále vlhký i s DPC, může se stát, že se časem poškodil a je třeba jej opravit nebo vyměnit. Před získáním cenových nabídek od specializované společnosti na vlhkost požádejte inspektora, aby provedl testy.

6. Zkontrolujte, zda je vnější úroveň terénu ve správné výšce

Váš DPC může být v dobrém stavu a problém s vlhkostí může být ve skutečnosti způsoben zemí mimo váš domov je postaven příliš vysoko nad DPC, který by měl být minimálně 15 cm nad zemí úroveň. Pokud je to tento případ, je to snadná oprava. Jednoduše odkopejte přebytečnou zeminu na vnější straně vlhké stěny až pod úroveň vodotěsné vrstvy.

7. Vytřídit vzduchové mezery

„Možná vnější příčina vlhkosti je skrz vaše okna nebo dveře, pokud nejsou správně utěsněny,“ říká Thomas z MyJobQuote. Mezery kolem dveřních a okenních rámů mohou umožňovat pronikání vody. Musíte zajistit, aby byl váš majetek vzduchotěsný a jakékoli poškození bylo rychle opraveno nebo zváženo výměna oken a dveře.

8. Pozor na kondenzaci

(Obrazový kredit: Paul Maguire / Alamy Stock Photo)

Kondenzace je běžný typ vlhkosti a nejsnáze se dá opravit zlepšením větrání vašeho domova. Existují různé způsoby, jak zastavit kondenzaci na stěnách a stropech, včetně vlhkosti v domácnosti otevřením oken a použitím odvlhčovače.

„Pokud jsou vaše stěny na dotek chladné a začínají se na nich objevovat černé tečky, které jsou počátkem plísně, pravděpodobně se na stěnách objeví kondenzace,“ říká Thomas z MyJobQuote.

Sophie Vening je novinářka a redaktorka na volné noze s více než 16letými zkušenostmi s psaním o domech a nemovitostech. Pracovala pro některé z předních britských interiérů, self-build a vlastnických titulů, včetně Grand Designy, Ideální domov, Krásný dům, Postavte si to, The Metro Homes & Property a The Evening Standard Homes & Vlastnictví.

Baví ji psát o složitých problémech snadno srozumitelným způsobem.