Získejte ideální domovský zpravodaj
Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a získejte inspiraci pro styl a dekorace, úpravy domu, rady ohledně projektů a další.
Děkujeme, že jste se zaregistrovali do Ideal Home. Brzy obdržíte ověřovací e-mail.
Vyskytl se problém. Obnovte stránku a zkuste to znovu.
Zajímá vás, co je hodnocení EPC E a jak jej mohu zlepšit? Pokud vaše nemovitost dosáhla E Hodnocení EPC, to znamená, že dosáhl nízkého energetického výkonu a výrazně pod doporučeným hodnocením energetického certifikátu C.
Váš domov však nebude ve svém skóre sám. Podle nového výzkumu od Otevřete skupinu nemovitostí60 % domácností ve Spojeném království má hodnocení EPC mezi D a G.
„E je nízké hodnocení,“ říká Jeff Djevdet Rychlost kupujících nemovitostí. „A je nejvyšší skóre, kterého můžete dosáhnout, což znamená, že dům s hodnocením E bude pravděpodobně velmi špatně izolován s neefektivním kotlem se staromódním osvětlením,“ říká.
Zjistěte, proč vaše nemovitost dosáhla v testu nízkého skóre a jaká vylepšení domu můžete provést, abyste v budoucnu dosáhli vyššího skóre ve svém hodnocení EPC E.
Co je hodnocení EPC E a jak jej mohu zlepšit?
(Obrazový kredit: Future PLC/Polly Eltes Photography)
Hodnocení E znamená, že váš domov získal 39 až 54 bodů SAP v testu EPC (SAP je zkratka pro vládní standardní postup hodnocení) a má světle oranžový barevný kód.
Čím nižší jsou body a blíže je vaše skóre červené na systému semaforů, tím méně energeticky účinný je váš domov. Také by vás mohlo zajímat, co an Hodnocení EPC D je.
Co je EPC hodnocení pro pronájem nemovitostí?
V současné době neexistuje žádný minimální standard EPC pro typickou domácí nemovitost, kterou sami obýváte. Všechny nemovitosti k pronájmu ve Spojeném království však musí mít EPC rating E nebo vyšší, aby mohly být legálně pronajaty. Pronajímatelé, kteří nařízení nedodrží, mohou dostat pokutu až 5 000 GBP.
Proč má můj dům hodnocení EPC E?
(Obrazový kredit: Future PLC/Bénédicte Drummond)
Vaše hodnocení EPC vám poskytne rozpis každého prvku vaší nemovitosti, popíše jeho aktuální stav a energetické hodnocení a vůli poskytněte doporučení, jak můžete zlepšit každý prvek, spolu s náklady na implementaci změny a také potenciálními úsporami.
Každý dům je velmi odlišný a na různých prvcích zaboduje jinak. Ale typicky novější domy jsou mnohem energeticky účinnější a s tím přichází i pravděpodobnost dobrého výsledku EPC C a výše. Zatímco starší nemovitosti, zejména postavené před rokem 1980, nebyly postaveny s doporučenou izolací, často mají netěsná okna s jednoduchým zasklením a jsou vytápěny neefektivními kotli.
Je EPC hodnocení špatné?
(Obrazový kredit: Future PLC / Philip Lauterbach)
I když je hodnocení E v současné době přijatelné, znamená to, že existuje prostor pro zlepšení. A vzhledem k tomu, že vláda Spojeného království usiluje o splnění nulových cílů do roku 2050, vypadá to, je stále pravděpodobnější, že všechny domy ve Spojeném království budou muset mít hodnocení EPC C nebo vyšší v ne příliš vzdálená budoucnost.
Přemýšlel jak zlepšit své hodnocení EPC? Zlepšení hodnocení EPC E má mnoho výhod. Nejen, že pomůžete snížit uhlíkové emise vašeho domova, ale čím je váš domov energeticky účinnější, tím bude pravděpodobně teplejší a pohodlnější.
„Přínos zlepšení energetické účinnosti lze vidět na účtech za energie, které jsou nižší, než by jinak byly pro miliony domácností,“ říká David Fell, hlavní analytik společnosti Hamptons, jehož nedávná studie ukazuje, že průměrné roční účty za energie pro dům s hodnocením E jsou 2 185 GBP, zatímco dům s hodnocením D je 1 691 GBP a dům s hodnocením C je 1 196 GBP.
A co víc, pokud uvažujete o prodeji svého domu, nízké hodnocení EPC se pravděpodobně rovná nízké hodnotě nemovitosti a sníží zájem kupujících o váš dům.
„Celkově má hodnocení EPC dopad na důvěru kupujícího: dobré čtení není problém, ale nízké Čtení EPC vzbuzuje obavy,“ říká Victoria Anderson-Stewart, hlavní prodejní konzultantka ve společnosti Hamptons v Newbury.
Co mohu udělat pro zlepšení mého hodnocení EPC?
Existuje mnoho způsobů, jak můžete zlepšit energetickou účinnost vašeho domova, a ty budou uvedeny na vašem certifikát EPC. Mezi běžná doporučení patří:
(Obrazový kredit: Getty Images/BanksPhotos)
1. Nainstalujte izolaci
Starší nemovitosti mají pravděpodobně buď nedostatečnou izolaci, pokud vůbec nějakou. Podle Energy Saving Trust se 25 % tepla ztrácí střechou nezatepleného domu a asi třetina tepla uniká nezateplenými stěnami.
Organizace doporučuje namontovat minimálně 270 mm izolace podkroví jako minimum. Vypracování typu a množství izolace stěn se liší v závislosti na formátu stávajících stěn vašeho domu.
2. Vylepšete svůj kotel
(Obrazový kredit: Future PLC)
Vyplatí se cvičit kolik stojí výměnný kotel? „Aktualizace vašeho kotle může mít jeden z největších dopadů na vaše hodnocení EPC,“ říká Thomas Goodman v Myjobquote.co.uk.
„Pokud máte starý kotel, jeho výměna za novější, účinnější model může zlepšit vaše hodnocení až o 40 bodů,“ říká.
3. Izolujte svůj zásobník teplé vody
Pokud bydlíte ve staré nemovitosti a rozpočet vám neumožní kompletní upgrade kotle, nákladově efektivnější způsob, jak se zaměřit na nedostatky vašeho starého kotle, je izolovat váš zásobník teplé vody. Nezvýší vaše hodnocení o tolik bodů jako nový topný systém, ale trochu vám to navýší skóre.
4. Namontujte energeticky úsporné žárovky
EPC posuzovatel zkontroluje počet stálých osvětlení a nízkoenergetických žárovek ve vašem domě a podívá se, jaké procento je energeticky účinné. Pokud se rozhodnete pro LED světla před halogenovými žárovkami, zlepšíte energetickou účinnost vašeho domova a získáte více bodů na vašem EPC.
5. Upgradujte své zasklení
(Obrazový kredit: Future plc/Claire Lloyd Davies)
Windows tvoří velké procento struktury nemovitosti, což znamená, že mají vysoký faktor v testu EPC. Výměna oken, jako je modernizace jednoduchého zasklení účinným dvojsklem, stojí za zvážení. Minimalizujete riziko tepelných ztrát skrz vaše sklo, a tím pomůžete vytvořit teplejší a udržitelnější domov
Sophie Vening je novinářka a redaktorka na volné noze s více než 16letými zkušenostmi s psaním o domech a nemovitostech. Pracovala pro některé z předních britských interiérů, self-build a vlastnických titulů, včetně Grand Designy, Ideální domov, Krásný dům, Postavte si to, The Metro Homes & Property a The Evening Standard Homes & Vlastnictví.
Baví ji psát o složitých problémech snadno srozumitelným způsobem.
