Bank of England potvrdila zvýšení úrokových sazeb o 0,5 % až 3,5 % ve snaze vypořádat se s inflací, která je v současnosti na úrovni 10,7 %.
Koupě domu je již výzvou pro většinu, zejména pro ty, kteří začínají na žebříčku nemovitostí. Zvýšení úrokových sazeb Bank of England bude mít škodlivý dopad na ty, kteří nemají jistotu dohody s pevnou sazbou, a budou svědky zvýšení splátek hypoték.
Po spadu z minirozpočet v říjnu mnoho prvokupujících odložilo své plány a bylo pro ně mnohem těžší zajistit hypotéku.
Simon Gammon, vedoucí partner ve společnosti Knight Frank Finance říká: „Remortgáže s pevnou sazbou zůstávají po minirozpočtu zvýšené, takže dnešní zvýšení na 3,5 % bylo z velké části zažehnáno. Listopad a prosinec byly na trhu s nemovitostmi obzvláště klidné a je jasné, že mnoho dlužníků se rozhodlo odložit plány v důsledku mini-rozpočtu, dokud se podmínky nevyřeší.“
(Obrazový kredit: Future PLC)
Jak ovlivní zvýšení úrokových sazeb Bank of England různé generace?
V jejich zprávě statistiky hypoték
Přepnout porovnávali částku, kterou různé generace platí za své hypotéky, a kdo by čelil největším finančním následkům.Zjistili, že lidé ve věku 18–24 let zaplatili nejvyšší částku měsíčních splátek hypotéky v průměru 1 390,90 GBP. To je o ohromujících 59 % více než u druhé nejdražší věkové skupiny 25–35 let, která měla průměrné měsíční splátky 874,35 GBP. Ti, kterým bylo 55 a více, měli nejlevnější měsíční splátky pouhých 763,79 GBP.
Tento generační rozdíl se projevil i v délce hypotečních podmínek kupujících. Lidé ve věku 25–34 let měli nejdelší dobu hypotéky na 29,44 let a 57,25 % této věkové skupiny má hypotéku na 30 let nebo déle. Délka splácení hypoték se s věkem zkracovala, lidé ve věku 55 a více let měli v průměru 22,73 let.
(Obrazový kredit: Future PLC)
Nicméně Tim Bannister, odborník na nemovitosti Pohyb vpravo, věří, že zvýšení úrokových sazeb The Bank of England nebude mít významný dopad na chování lidí, kteří se stěhují domů.
„Je důležité si pamatovat, že tento nárůst trhy z velké části očekávaly, a proto již byl započítán do pevných sazeb mnoha poskytovatelů hypoték. Dobrou zprávou tedy je, že neočekáváme, že se toto zvýšení základní sazby přímo promítne do zvýšení současných fixních úrokových sazeb hypoték.
„Koncem září jsme byli svědky rychlého nárůstu hypotečních úrokových sazeb nad trajektorii základní sazby, takže naznačují, že směr pohybu hypotečních obchodů s pevnou úrokovou sazbou bude dále klesat rok. Růst základní sazby ovlivní ty, kteří mají hypotéku s trackerem, ačkoli průměrné sazby trackeru jsou v současnosti nižší než obchody s pevnou sazbou.
„Mnoho lidí využije tento čas mezi Vánocemi a Novým rokem k tomu, aby zhodnotili své možnosti a zvážili, jaké si mohou dovolit a příští rok udělají krok a budou pobídnuti, pokud hypotéky s pevnou sazbou klesnou očekávaný.'
Tom Bill, vedoucí britského rezidenčního výzkumu v rytíř Frank říká, že neočekávám, že se pokles cen nemovitostí v brzké době zastaví, což znamená zjištění nejlepší sazby hypoték ještě důležitější. „Vyšší výpůjční náklady udrží objemy transakcí pod kontrolou a znamenají, že poklesy cen se rozšíří. Očekáváme, že ceny během příštích dvou let klesnou o 10 %, nikoli kvůli minirozpočtu, ale proto, že éra levných dluhů skončí.“
Rebecca Knightová byla zástupkyní redaktora na Ideální domov Web od roku 2022. Vystudovala magisterský titul v časopisové žurnalistice na City, University of London v roce 2018, než začala svou žurnalistickou kariéru jako spisovatelka v ženských týdenících. Do světa domácností a interiérů propadla poté, co se v roce 2019 připojila k týmu webu Ideal Home jako digitální spisovatelka. V roce 2020 se přestěhovala na pozici Homes News Editor pracující napříč Domy a zahrady, bydlení atd., skutečné domy, zahradnictví atd a Ideální domov pokrývající vše od nejnovějšího virového čištění až po další velký interiérový trend.
