Разрешение за планиране на оранжерия – и как да планирате вашето пространство

Ние печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.

Ако обмисляте да добавите зимна градина към дома си, има доста неща, които трябва да знаете, преди да започнете. Разбирането на разрешението за планиране на оранжерия ще гарантира, че няма да се сблъскате с никакви проблеми по-нататък и ще създадете пространство без проблеми.

Както и да е идеи за консерватория имате предвид, че е важно първо да заключите практическите фактори, които трябва да знаете. За да планирате оранжерия, трябва да знаете какво можете да направите, как да започнете и какви материали ще ви помогнат най-добре.

Независимо дали целта ви е допълнително жилищно пространство, да внесете повече светлина в дома си или просто да се наслаждавате на градината си през цялата година, тези зони са необходими, за да постигнете целта си.

Разрешение за планиране на оранжерия

Така че нека отговорим на всички въпроси, които имате за това как да планирате оранжерия - включително тези, за които дори не сте се сетили все още!

Какво е консерватория?

Първо първо – какво изобщо е оранжерия?

Популярни сред викторианците, зимните градини първоначално са били построени, за да отопляват любимите им екзотични растения. Традиционно описвана като отделена от останалата част от къщата с набор от външни качествени врати, идеята за класическата оранжерия с болтове се променя.

„Сега виждаме все повече и повече проектирани като неразделна част от къщата, използвана като допълнение към жилищното пространство на основния приземен етаж“, казва Дейвид Солсбъри, д-р по Дейвид Солсбъри.

Предлагат се в класически викториански и едуардиански стил, както и в модерен дизайн, зимните градини могат да бъдат направени така, че да паснат отстрани или отзад на къщата. Алтернативно е направен да се увие около ъгъла, за да се използва най-добре наличното пространство.

Въпреки че имената често се използват взаимозаменяемо, има разлика между оранжерия, оранжерия и градинска стая.

Какви са дизайнерските разлики между зимни градини, оранжерии и градински стаи?

Има няколко ключови разлики между тези три термина. Оранжерията е направена предимно от стъкло, включително покрива. Идеи за оранжерии имат повече тухлена зидария и са по-скоро пристройка с плосък покрив с големи стъклени прозорци и покривно осветление, докато идеи за градинска стая обикновено имат стени, солиден покрив и щедри прозорци. Тези „хибридни“ стаи се възползват добре от съвременните постижения във високопроизводителните стъкла, предназначени да сведат до минимум топлинните загуби през зимата и печалбите през лятото.

Една от ключовите черти, която традиционно разделя структурата от тип зимна градина от разширението, е наличието на външна заключваща врата, между пристройката и основната къща. Има и ограничение за постоянните услуги като вода, канализация и отопление, които също могат да бъдат инсталирани.

За всички намерения и цели, това е самостоятелна сграда, прикрепена към основната къща. Но това се промени през последните години с много компании за оранжерии, които създават отворени разширения в класическия стил на консерваторията. Те могат да приютят a идеи за кухня в зимна градина или зона за хранене, която е отворена към кухня в основната къща.

Класическите дизайни са най-популярни с форми и дизайни, повлияни от викторианския и едуардианския период. Оранжерия може да бъде проектирана така, че да побере редица отпечатъци на гърба или отстрани на къщата, или може да се увие около един ъгъл, за да се възползва максимално от цялото налично пространство. Строителните материали включват UPVC за ниска достъпност за поддръжка, дървен материал за неговите устойчиви качества и традиционен външен вид, и алуминий за неговия елегантен, съвременен дизайн, здравина и антикорозия Имоти.

Имате ли нужда от разрешение за планиране на оранжерия?

Това всъщност не е толкова прост въпрос, колкото може би си мислите.

„Оранжериите, които са проектирани и построени съгласно принципа на разрешеното развитие, не изискват разрешение за планиране“, казва Карън Бел, директор по продажбите, Дейвид Солсбъри.

„Разрешените права за развитие са установена безвъзмездна помощ, която една къща може вече да има“, обяснява Джеймс Ъптън, управляващ директор, Гардински стаи в Уестбъри. „Това позволява да се предприемат някои строителни работи, без да се налага да подавате заявление за официално разрешение за планиране, както бихте направили при преустройство на таванско помещение или нова веранда.“

Въпреки това, докато по-голямата част от зимните градини се считат за разрешено развитие, това не е така за всяко строителство.

„Оранжериите и градинските стаи създават повече пространство във вашия дом и напълно променят облика на вашия имот“, отбелязва Джеймс от Уестбъри. „Затова е вероятно да имате нужда от разрешение за планиране. Много от нашите оранжерии са построени върху имоти от клас II, в AONB и защитени зони, където е още по-вероятно да е необходимо разрешение за планиране.

И така, какво трябва да сте наясно, ако искате да избегнете кандидатстване за разрешение за строеж?

Колко голяма може да бъде оранжерия без разрешение за планиране?

„При разрешено развитие можете да разширите до 4 м на задно разширение и 4 м на височина“, казва Карън от Дейвид Солсбъри. „При предварително одобрение дълбочината се удвоява. За страничните разширения оранжерията ще трябва да бъде по-малка от половината от ширината на оригиналния имот, стига да е в съседство с оригиналната стена на къщата“.

„Има ограничения за тези правила“, продължава Карън. „Те включват, ако вашият дом е в списъка (ще ви е необходимо Съгласие за сграда, за да направите каквито и да било промени в изброените сграда) или се намира в защитена зона, или е ново строителство, където обикновено са разрешени права за развитие премахнато.’

Независимо дали работите с големи или малки идеи за консерватория е важно за определяне дали имате нужда от разрешение за планиране на оранжерия или не. „Бяха направени промени в разрешените права за развитие на 30 май 2019 г.“, казва Джеймс от Уестбъри. „По-големи задни разширения вече са разрешени, но изискват предварително уведомление под формата на законен сертификат за развитие (LDC). Те достигат до 8 м дълбочина за еднофамилна къща и 6 м в дълбочина за къща-близнак.

Имам ли нужда от врата между къща и зимна градина?

Едно нещо, което може да не сте обмислили по отношение на това как да планирате оранжерия, е дали имате нужда от вътрешна врата или не.

„Ако изберете традиционна оранжерия, често ще трябва да имате врата между къщата и оранжерията поради загуба на топлина“, казва Джеймс от Уестбъри. „Това е нещо, което може да се изисква съгласно строителните разпоредби. Въпреки това, ако изберете оранжерия с дървена рамка, това не винаги е изискване поради превъзходната изолация.“

„За да се спазват строителните разпоредби, ако оранжерията е отделена от къщата с външни врати и е по-малка от 30 квадратни метра с повече от 75% остъкляване на покрива, тогава обикновено се прилагат правилата за сгради“, добавя Карън от Дейвид Солсбъри. „Въпреки това, добра практика е да се гарантира, че всяка структура отговаря на строителните норми, така че да може да се ползва през цялата година.“

Какви са строителните норми?

Строителните разпоредби обикновено се прилагат, ако искате да построите разширение. Ако вашата оранжерия е построена на нивото на земята; е по-малко от 30 кв.м застроена площ; има независима отоплителна система; и е отделен от къщата с външни качествени стени, врати или прозорци – обикновено е освободен.

Въпреки това, дори ако самата оранжерия е освободена структура, всеки нов структурен отвор между оранжерията и съществуващата къща ще изисква одобрение на строителните разпоредби. Част L е важна, сравнително скорошна актуализация на разпоредбите, обхващаща всички въпроси, свързани с топлината.

Може да се наложи да включите и съседите си. Законът за партийната стена от 1996 г. предоставя рамка за предотвратяване и разрешаване на спорове, свързани с партийна и гранична стена

Как планирате консерватория?

Както при всяка строителна, строителна или дизайнерска работа, трябва да знаете откъде да започнете.

„Като отправна точка би било полезно за собственика на жилището да знае дали неговият проект има някакви изисквания планиране, ако има изброени елементи или ако домът им се намира в защитена зона“, съветва Джеймс от Уестбъри. „Също така бихме посъветвали собствениците на жилища да знаят грубите размери на размера на стаята, която са предвидили, за да им помогнат да планират проекта.“

Външният вид и употребата също са важни. „Дизайнът, пространството и светлината са ключовите фактори, които трябва да се вземат предвид“, казва Карън от Дейвид Солсбъри. „Но повече от всичко, функционалността е от първостепенно значение – помислете как виждате, че използвате стаята. Нова зимна градина обикновено се превръща в любимата стая у дома. Така че начинът на живот и начинът, по който използвате вашия дом и градина, ще трябва да допринесат за проектирането.

Карън обяснява и върху какви ключови критерии ще се съсредоточат опитните дизайнери. „Бюджет. Начин на живот. Как ще се използва новата стая. Мебелите, които възнамерявате да включите. Архитектурата на съществуващия дом, която ще окаже ключово влияние върху окончателния дизайн.“

Какви материали можете да използвате?

„По-голямата част от оранжерията ще бъде изработена от стъкло, като покривът се стреми да бъде изцяло остъклени, което е отличителна черта на тези видове разширения“, отбелязва Карън от Дейвид Солсбъри. „Рамките обикновено се произвеждат от uPVC, алуминий или дървен материал, за които всеки изисква различен бюджет.“

uPVC е най-доброто за ниска достъпност за поддръжка. Алуминият е известен със своята здравина и антикорозионни свойства и е чудесен за модерни идеи за консерватория. Дървото е един от най-луксозните избори и въпреки че може да бъде скъпо, това е най-екологичният вариант.

„Дъбовата рамка използва традиционни строителни и дърводелски методи, които местните власти често приветстват, особено в периоди,“ добавя Дейвид Хендли, търговски директор, Първичен дъб. „Това се дължи на техния фин, естествен външен вид. Също така с предоставянето на все по-важно устойчиво решение по отношение на снабдяването на материали от възобновяеми, отговорно управлявани гори и по отношение на бъдещата повторна употреба и рециклиране“.

Мога ли да поставя оранжерия/оранжерия на предната част на къщата си?

„На теория, да, оранжерия може да бъде проектирана и построена за всяка височина на имот, включително предната част“, ​​казва Карън от Дейвид Солсбъри. „Ако вашият имот е в списъка или в защитена зона, получаването на такова одобрение може да бъде трудно поради въздействието върху удобствата.“

„Ако разрешението за планиране и пространството позволяват, няма причина да не можете да поставите оранжерия в предната част на къщата си“, добавя Джеймс от Уестбъри. „Това не е нещо, което виждаме много често. Повечето хора прикрепват своята оранжерия или оранжерия към жилищното пространство, което често е в задната част на къщата, като дневната, трапезарията или кухнята. Когато позиционираме оранжерия в имот, нашата цел винаги е да се възползваме максимално от околните гледки, било то в предната или задната част на имота.“

Какво трябва да знаете за стъклените удължители?

Не може да се отрече, че съвременната стъклена конструкция може да направи поразително допълнение към вашия дом. Тенденцията към прости стъклени „кутии“ с минимално рамкиране не се отнася само до свежия архитектурен вид. Това е популярен вариант с отделите за планиране. Особено за имоти от периода, тъй като няма опит за създаване на стил.

Стъклена кутия е предварително за допълнение, с допълнителен бонус, че е прозрачна, така че оригиналната сграда все още може да се види отвъд.

Най-важният фактор е производителността на стъклото и експертизата на доставчика. Ако искате да избегнете сценария с твърде горещо през лятото и твърде студено през зимата – предлагаме да инвестирате във високопроизводително стъкло. Бъдете готови, защото това може да дойде с цена някъде между £1800 и £2000 на кв.м.

В стъклените тела непрекъснато се внедряват нови технологии, което прави големи пространства от остъкляване едновременно практични и ефективни. Бюджет от около £15 000 нагоре за проект за удължаване на стъкло. Това включва хонорари на архитекти и строителни инженери, както и съответните процеси на планиране, материали и труд.

Как да изберем архитект

Много компании за оранжерии често предлагат пълна услуга до ключ, от проектиране до получаване на разрешение за планиране за изграждане. Все пак по-индивидуално идеи за разширение на оранжерия вероятно ще има нужда от архитект.

Консултирайте се с Кралския институт на британските архитекти (РИБА). Неговият указател за членове в Обединеното кралство ви позволява да търсите в повече от 3000 британски фирми по име, местоположение, област на опит и предлагани услуги. Можете да поискате местно препоръки, да преглеждате онлайн портфолиа и примери за минали проекти.

Какво друго трябва да имате предвид?

• Помислете за аспекта; разширението с южно изложение може да е твърде горещо и твърде светло за комфорт
• Намалете отблясъците и контролирайте температурата с щори. Някои използват покрития, за да отразят топлината и отблясъците през лятото и да запазят топлината през зимата
• Вентилацията е важна. Помислете за автоматично отварящи се покривни светлини, така че стаята ви никога да не стане прекалено гореща, дори в разгара на лятото.
• Един от най-ефективните методи за отопление на помещение със стъклени стени е чрез инсталиране на подово отопление.
• Вместо маси от долни светлини, помислете за светлини на различни нива, за да добавите интерес. Предлагаме да използвате някои горни светлини до вратите, някои настолни лампи и след това няколко долни светлини по периметъра. Това ще направи стаята да изглежда по-голяма.
• Когато става въпрос за довършителни работи за мебели и декор – изберете устойчиви на избледняване материали – като естествен камък и порцеланови плочки. Не забравяйте да подредите завеси и щори.
• Извличането е от съществено значение в кухнята с отворен план, а извличането надолу е отлично, което не изисква монтаж на стена или таван. Издига се от работната повърхност, когато се използва и изчезва дискретно, когато не.

За повече подробности се консултирайте онлайн с правителството на Обединеното кралство ресурс за планиране.

Която и структура да изберете едно нещо е сигурно, няма да съжалявате, че добавите пространство към дома си.

Какви са предимствата на оранжерията с наклон?

„Решението да инсталирате оранжерия във вашия дом ще донесе множество предимства“, казва Брендън Дей, национален мениджър по продажбите, По повод. „Адаптивният стил може да помогне за използването на мъртво пространство в имоти, които иначе не биха били разширяеми.“

Обратната наклонена форма може да се побере под ниски стрехи, подходяща за вила. В допълнение, наклонът често е най-икономичният избор за разширение на дома, тъй като структурата е проста, но поразителна. Той също така дава на по-малък проект илюзията за голямо, изпълнено със светлина отворено пространство.

Мога ли да поставя оранжерия в градина на двора?

„Всичко е възможно, но може да има ограничения, като ограниченията на къщата ви, независимо дали монтирате към стените на съседите си, или дренаж“, казва Стефани Хил, директор на дизайна, Trombé. „Наличното пространство може да бъде проблем. Също така дали сте пренебрегнати или сте в защитена зона или сграда с паметник. Ако зимната градина се пренебрегва, има различни опции за стъкло за уединение. Непрозрачни, пясъчноструйни, нанесени филми, цветни междинни слоеве и стъкло, което става непрозрачно с едно натискане на превключвател.“

Как мога да регулирам температурата в моята зимна градина?

„Стъклените покриви с южно изложение се нагорещяват, а модерните двойни стъкла трябва да имат UV филтър, за да намалят слънчевите печалби“, казва Джеръми Ъглоу, управляващ директор, Стъклени къщи от Джеръми Ъглоу. 'За как да направим оранжерия по-топла, подово отопление е опция. На по-малки площи – по-малко от 20 кв.м – се предпочитат електрически системи. Системите за мокри подове са подходящи за по-големи площи, но те са по-трудни за инсталиране.

„Следните препоръки могат да помогнат за намаляване на температурата“, съветва Дейвид от Prime Oak. ‘ Използвайте Solar Control Glass, особено за имоти с южно изложение. Помислете за опции за вентилация, като например големи вентилационни отвори на покрива. И накрая, не проектирайте стаята с твърде много остъкляване. За да направите това, използвайте тухлени стени с прозорци и стени джуджета, за да намалите общото количество остъкляване.“