Какво е ипотечен брокер и имате ли нужда от него? Всичко е обяснено

Ние печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.

Ипотечен брокер е съветник, който ви помага да получите ипотека. Те намират точния продукт за вас от хиляди предлагани на пазара.

Използването на брокер ви дава експерт по ипотечни кредити на ваша страна. Брокерите трябва да преминат професионална квалификация, за да дават съвети и те се регулират от Органа за финансово поведение.

Те също така ще ви дадат реалистична представа за това колко можете да вземете назаем и следователно вашата покупателна способност. И те ще ви помогнат да подготвите финансовата си „ипотека“, за да ви дадат най-добрия шанс да получите одобрение на вашата кандидатура, преди да ви намери най-добрите ипотечни лихви.

Използването на ипотечен брокер ще ми осигури ли по-добра сделка?

Брокер ще ви намери най-добрата и евтина ипотека, която отговаря на вашите нужди.

Важно е да запомните, че няма една най-добра ипотека. Най-ниската ставка може да не е достъпна за вас или да идва с високи такси, които не искате да плащате. Брокер използва своя експертен опит и опит, за да намери най-евтиния вариант, който ви подхожда.

Дейвид Холингуърт, асоцииран директор на брокера, L&C Mortgages, обяснява: „Има още за какво да се мисли отколкото само ставката, тъй като сделките носят различни такси и стимули, като безплатна оценка или а пари обратно.'

„Брокер ще ги вземе предвид, за да намери правилната комбинация, както и да вземе предвид критериите на кредитора, за да намери подходящото за случая.“

Каква е разликата между ипотечен брокер и директен кредитор?

Директен кредитор, като банка или строително дружество, предлага свои собствени ипотеки.

Те могат да ви дадат съвет относно своите продукти, но няма да ви кажат дали ипотеката на конкурент може да ви подхожда по-добре.

Брокер работи за вас. Те ще направят подробна „намерка на факти“, за да получат цялата информация, от която се нуждаят. След това те ще пазаруват наоколо, претърсвайки ипотечния пазар от ваше име.

Най-важното е, че те имат вътрешни познания за това как работят кредиторите. Те знаят кои са супер гладки при обслужване или работят бавно и са в крак с постоянно променящите се критерии за кредитиране.

Те ще намерят най-добрата ипотека, за която всъщност отговаряте на условията, така че да не губите време за молби, които са отхвърлени и ви изпращат обратно към изходното положение. Разберете колко можете да вземете назаем от нас ипотечен калкулатор.

Ипотечните брокери независими ли са или ще предлагат само ипотеки от определени кредитори?

Някои са независими и могат да уредят ипотека от всеки ипотечен кредитор в Обединеното кралство.

Други имат достъп до панел от кредитори, който представлява пазара на ипотечни кредити, без да включва всеки един кредитор.

Всички те са обвързани с разпоредби, така че можете да се доверите на техните съвети и да отидете до службата за финансов омбудсман, ако не сте доволни.

Мишел Лейланд, ипотечен брокер в South Yorkshire Money, казва: „Попитайте ипотечен брокер до колко кредитори имат достъп. Отговорът трябва да бъде 90 плюс и тогава те са толкова близо до „цял пазар“, колкото можете да получите.

Колко струва ипотечен брокер?

Съветите от брокер варират от напълно безплатни до хиляди паунда.

Холингуърт казва: „Всички брокери ще получат плащане от кредитор за представяне на бизнеса им, по същество плащане на комисионна.

„Някои брокери, включително L&C, не начисляват допълнителни такси на клиента и работят само от плащането на кредитора.“

Други ви начисляват фиксирана такса за техния съвет, като £500 или процентна такса, например 1% от ипотечния заем.

Как да намеря добър ипотечен брокер? За какво трябва да внимавам?

Препоръките от уста на уста са чудесно начало, така че първо говорете с приятели и семейство.

Вашият агент по недвижими имоти може да работи в тясно сътрудничество с брокер и да го препоръча, но не сте задължени да използвате техния предпочитан партньор.

Leyland добавя: „Разгледайте техните отзиви, Google ги, прегледайте бизнес страниците им в социалните медии, попитайте приятелите си за препоръки. Свържете се с няколко брокера и вижте колко бързо ще се свържат с вас.”

Някои брокери имат специализации, като например подпомагане на самостоятелно заетите лица или тези с кредитни бликове, което може да бъде безценно, ако имате специфични нужди.

Може да искате да използвате брокер, който ви позволява да извършвате по-голямата част от процеса онлайн, или предпочитате среща лице в лице, така че изберете брокер, който работи по начина, който предпочитате.

Имам ли нужда от ипотечен брокер?

Не се нуждаете от ипотечен брокер, но те са страхотна идея, освен ако не сте уверени в избора на правилния продукт от хилядите предлагани.

С ипотечен брокер вие получавате експерт по ипотечния пазар на ваша страна, който ви помага да намерите най-добрата сделка, попълвайки формулярите, преследване на кредитора и адвоката от ваше име и държане на ръката ви през цялата покупка на жилище процес.

Това може да бъде особено полезно за купувачи за първи път, самостоятелно заети кандидати за ипотека и тези с кредитни проблеми.