Застраховка за строителни работи: покриване на жилищен проект

Ние печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.

.Ако извършвате ремонт на дома или строителни работи, жизненоважно е да гарантирате, че вие ​​и вашата собственост сте напълно защитени. Въпреки че стандартната полица за застраховка на дома обикновено покрива преустройството и „Направи си сам“, тя няма да покрива проблеми, причинени по време на по-големи задачи, като преобразуване на таванско помещение или изграждане на разширение.

Застраховка за строителни работи

Стандартно застраховка на дома е малко вероятно да покрие големи ремонтни дейности, тъй като строителните работи увеличават шансовете нещо да се обърка и да трябва да подадете иск. Например стената може да се срути, да избухне пожар или да бъде откраднато строително оборудване. В определени моменти по време на работа вашият дом може да бъде структурно нестабилен, изложен на елементи или по-уязвим от кражби.

Обикновено ще се нуждаете от специализирана застрахователна полица, ако ремонтът или строителните работи означават, че в дома ви няма да се живее повече от 30 дни. Ще ви трябва и специализирано покритие, ако работите са обширни или в имота ще има скъпо оборудване и материали.

Сайед Джамал, ръководител на домашно обезпечаване в Markerstudy застраховка, казва: „Важно е да кажете на застрахователя на дома си, ако възнамерявате да извършвате строителни работи или ремонти на вашия имот, тъй като това увеличава риска от нещо неочаквано да се случи с вашия дом и него съдържание.

„Застрахователите на жилища вероятно ще предприемат различни подходи, когато това се случи и в зависимост от степента на извършваните работи, може да наложи допълнителни изисквания или изключения към вашата полица за застраховка на дома. За да дадем малко повече подробности, доста типичен отговор на застрахователя за имоти в процес на строителство, или имоти, незаети по време на завършване на дребни строителни работи, би било да откажат покритието на техния стандартен дом Застрахователна полица.'

Имам ли нужда от застраховка за строителни работи или ремонт?

Повечето застраховки за строителни работи ще покриват някои видове дребни строителни или ремонтни работи по стандарт застраховка на дома. Това, което се покрива, варира при различните застрахователи, така че е добра идея да проверите вашата полица - ако имате съмнения, обадете се на вашия застраховател.

„Ако клиент иска да завърши ремонтни дейности на имота си, винаги е препоръчително да го направи информирайте своя застраховател за това, за да гарантират, че е налице необходимото покритие“, казва говорител за Застраховка Чърчил. „Можем да предложим покритие в рамките на политиката за следното: нова кухня, нова баня, нови подови настилки, декориране и повторно окабеляване.“

„Клиентът обаче трябва да е наясно, че когато прави значителни промени и ремонти в дома си, има някои съображения, които трябва да са наясно. Те включват, че когато имотът стане незает, можем да ограничим покритието, имаме времеви ограничения за това колко време може да отнеме работата и може да се прилагат потвърждения за сигурност.“

Според анализатора на данни Defaqto, около 15% от застраховка на сградата политиките включват „ограничение за малки строителни работи“. Този тип покритие означава, че можете да свършите работа до стойността във вашата полица, без да се нуждаете от допълнително покритие.

„Много собственици на жилища не осъзнават, че застраховката ви няма да ви покрие за подобряване на дома бедствия, ако застрахователната компания не е била уведомена първа“, предупреждава JJ Heath-Caldwell, управляващ директор при Директно местни геодезисти. „Ако вие или изпълнител продължите и повредите имуществото ви с цел строителни работи, без да уведомите застрахователя си, това може да анулира вашата полица“,

„Повечето застрахователни компании ще покрият до £20,000 до £30,000 строителни работи във вашия дом. Но след като преминете през тази цифра, тя се превръща в голям проект и може да откриете, че трябва да смените застрахователя за периода на ремонт. Също така е важно да се уверите, че вашите търговци или строители имат правилното застрахователно покритие, така че да не е вашата домашна политика, която поема тежестта на всякакви искове.

Ремонтите на дома могат да бъдат сложни проекти и потенциалните проблеми може да не винаги са очевидни за тези, които не се занимават със строителство. Застраховка за строителни работи – или застраховка за ремонт на дома – ще защити имуществото ви от а набор от рискове при извършване на строителни работи, включително незает неизправен имот ремонт.

Ако извършвате строителни работи, но това не е самостоятелно или новопостроен проект, тогава е вероятно да имате нужда от застраховка за ремонт. Това включва работа като преустройство (като хамбари, мазета и тавани) и разширения. Ако в имота няма никой, който живее в него за определен период от време, може да се нуждаете застраховка за необитаем дом.

Моят строител няма ли да има застраховка?

Въпреки че повечето строители ще имат застраховка за строителни работи, извършени във вашия дом – и трябва да проверите това, преди да започнат работа. Защото това може да не ви защити във всички ситуации. Различните изпълнители ще имат различни нива на покритие и някои политики може да идват с изключения.

Например, застрахователната полица на строителя може да има изключения и ограничения, които ще компрометират безопасността на вашия имот. Някои политики включват изключване на „прилагане на топлина“, което означава, че ако избухне пожар когато строителят е използвал паялна лампа, тогава цената за ремонт на тази повреда на вашия дом ще бъде изключени.

Някои политики може да имат ограничения относно височината или дълбочината – те ще бъдат от значение, ако добавяте допълнителен етаж към имот или обновявате мазе.

„Изпълнителите трябва да имат застраховка обществена отговорност“, казва Джеймс Кълън, ръководител на геодезия на сгради в Property Group Джордж Ф. Бяла. „Това трябва да бъде проверено от инструктиран собственик на жилище, за да се гарантира, че е валидно, не изтича по време на работата, възложено е на лицата, които извършват работата и е с достатъчна стойност, за да покрие разходите за работите и всички последващи щети, които биха могли да възникнат в резултат на работите“.

„Например, удряне в захранващ кабел при копаене на основи, причиняване на смърт или нараняване и т.н.“ Ако вашият строител има застраховка гражданска отговорност и изпълнител или рискови, можете да предоставите техните застрахователни данни на вашия съществуващ доставчик на жилищно застраховане, който ще може да провери какво покритие имат и как това се отнася за вашия политика.

Говорител на застраховането „Чърчил“ добавя: „За да бъде покрит за ремонтни работи, изпълнителят трябва да има застраховка обществена отговорност и полица за всички рискове. Затова винаги бихме посъветвали клиентите да извършват съответните проверки на доставчиците, които използват, и да преглеждат цялата застрахователна документация, преди да сключат договор. Само за да гарантирам, че са напълно покрити за работата, която ще бъде завършена.“

Какво покрива застраховката за строителни работи?

Политиките варират между застрахователите, но типичната застраховка за строителство или ремонт може да покрива:

• Повреда на вещи, оставени във вашия дом или на временно съхранение
•  Покритие за обществена отговорност в случай, че строителните работи на вашия дом наранят трета страна
•  Алтернативно настаняване, ако проблем със строителните работи означава, че къщата ви става необитаема
•  Повреждане на съществуващата конструкция на имота
•  Кражба на строителна техника или материали от имота
•  Покриване на правни разноски
•  Лично покритие при злополука, ако сте наранени по време на ремонтните дейности
•  Застраховка за незаето имущество, ако не живеете в имота повече от 30 дни
•  Случайна повреда

Трябва ли да съобщавам на стандартната си застраховка за дома, че домът ми е ремонтиран?

След като строителните ви работи приключат, е добре да проверите отново съществуващата си полица за застраховка на дома. Премията, която сте платили, ще се основава на „стойността на възстановяването“ на имота. Тоест колко би струвало пълното възстановяване на имота от нулата.

Стойността на възстановяването ще бъде различна от пазарната стойност на вашия имот. Ако сте извършили обширни ремонти, може да се наложи да актуализирате разходите за възстановяване на имота си, за да останете адекватно застраховани. Говорете с вашия застраховател, ако работата включва промяна на структурното оформление на къщата ви, разширяване на вашия имот или всякакъв вид преобразуване.