Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Постигането на здравословна възвръщаемост от наема на портфолиото им от имоти за покупко-продажба е ключов приоритет за много наемодатели. И сега ново изследване разкри, че някои наемодатели също осребряват пари, като продават жилищата, които отдават под наем от почти десетилетие, за значителна печалба.
Свързани: Искате страхотни връщания под наем? ТОВА са най-големите горещи точки за закупуване и пускане във Великобритания и най-лошите!
Данните от Международния индекс на месечните наеми на Hamptons (април 2019 г.) показват, че наемодателите в Англия и Уелс, които са продали своите домовете за покупка под наем през 2018 г. направиха средно 79 770 британски лири повече, отколкото са платили за тях (преди облагане с данъци), след като притежават имота средно за 9,6 години.
Кредит на изображението: Кейти Лий
Допълнителни данни обаче разкриват, че някои наемодатели са спечелили още повече от своите инвестиции за отдаване под наем за подобен период. Наемодателите в лондонския квартал Хакни реализираха средно 98 % печалба само след 8,9 години собственост, което се равнява на печалба от 289 650 паунда. По същия начин наемодателите в South Bucks също направиха средно 98 % печалба от своите имоти за покупка. Този път това беше след средно 9,3 години собственост, а средната печалба се равняваше на 278 310 паунда.
Кредит на изображението: Джеймс Френч
Впечатляващо е, че всичките 10 -те най -добри местни власти с най -висока средна печалба от наемодател (преди облагане с данъци) надхвърлиха 90 %, като пълното класиране, както следва:
| Местна власт | Регион |
Средна печалба £ |
% печалба | Средна собственост |
| КЕНСИНГТОН И ЧЕЛСИ | Лондон | £ 1,072,880 | 91 процента | 10.6 |
| ГРАД НА УЕСТМИНСТР | Лондон | £ 557,380 | 91 процента | 11.1 |
| КАМДЕН | Лондон | £ 433,560 | 95 процента | 9.3 |
| ХУМАСМИТ И ФУЛХАМ | Лондон | £ 432,150 | 96 процента | 10.1 |
| РИЧМОНД ПО ТЕМИ | Лондон | £ 325,100 | 96 процента | 10.1 |
| УАНДСУОРТ | Лондон | £ 317,820 | 96 процента | 10.0 |
| ИСЛИНГТОН | Лондон | £ 296,300 | 96 процента | 9.3 |
| ХАКНИ | Лондон | £ 289,650 | 98 процента | 8.9 |
| ХАРИНГИ | Лондон | £ 278,410 | 95 процента | 9.3 |
| ЮЖНИ БЪКС | Югоизток | £ 278,310 | 98 процента | 9.3 |
Кредит на изображението: Рейчъл Смит
Коментирайки Aneisha Beveridge, ръководител на изследванията в Hamptons International, каза:
Видео на седмицата
„Средният наемодател, който продаде покупката си за отдаване под наем миналата година, направи това за близо 80 000 паунда повече, отколкото са платили за нея. За 9,6 години, през които средният наемодател е притежавал техните покупки за отдаване под наем, ръстът на цените на жилищата е стимулирал печалбите им, като цените са се повишили с около 30% през периода. Но предвид по -ниския очакван ръст на цените на жилищата в бъдеще и по -строгото регулиране на ипотечните кредити, повече инвеститори пренасочват фокуса си от капиталовите печалби към доходността.
„Ръстът на наемите се ускори до 2.1 % във Великобритания миналия месец, най -високото ниво от януари 2018 г. Това се дължи на 3,9 % годишно увеличение на наемите в Лондон.
Свързани: Една трета от британците загърбват собствеността си - това е изненадващата причина
Дали продажбата на вашия имот за покупка за отдаване се оказа печеливша за вас?
