Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Наистина ли широко разпространеното удължаване на ваканционната ваканционна такса наистина ще помогне на повече купувачи да се качат на стълбата на имотите? Това е един от въпросите, които Мартин Луис, на славата на експертите по спестяване на пари, имаше към канцлера Риши Сунак в ексклузивно интервю за The Martin Lewis Money Show.
Свързани: Празникът на германското мито е удължен - ето всичко, което знаем
Мартин Люис изпече на скара канцлера заради данъчното облагане, отпускането, универсалния кредит и двете най-големи съобщения, свързани с жилищата в бюджета: удължаване на ваканцията с гербово мито и въвеждане на държавна ипотечна гаранция, която трябва да позволи на ипотечните кредитори да одобрят повече от 95 % заеми.
Докато Люис похвали канцлера за много от мерките, въведени, за да помогне на хората, които се борят финансово по време на пандемията, той предупреди, че новите мерки за собственост могат в крайна сметка да струват хиляди на купувачите на жилища чрез надуване на къщата цени.
Увеличаването на ваканцията за германско мито увеличава ли цените на жилищата?
Кредит на изображението: Бъдеще
Мартин Люис попита канцлера „наистина ли помагате на затруднените купувачи за първи път или просто разпалвате пазара на цените на жилищата?“ Експертът по спестяване на пари представи убедителни цифри, а именно средната цена на жилището, която сега е 269 000 британски лири, за разлика от 252 000 британски лири преди почивката с гербовото мито - значително увеличение на £17,000.
„Спестяването на гербовото мито е 2 6000 британски лири; през целия живот на ипотека някой плаща 27 000 паунда повече “, посочи той, като изложи, че в дългосрочен план много купувачи на жилища всъщност няма да се възползват от данъчните облекчения. Всъщност те в крайна сметка ще плащат повече поради инфлацията на цените на жилищата.
Кредит на изображението: Бъдеще
Люис не е първият, който предупреждава, че удължаването на ваканцията за германско мито ще доведе главно до по -нататъшно увеличение на цените на жилищата, без да е от полза за купувачите. Асоциацията за транспортиране, Дружеството на лицензираните транспортьори и транспортната мрежа Bold Legal Group написаха писмо до канцлера през в края на февруари, предупреждавайки, че удължаването на ваканционната такса ще окаже допълнителен натиск върху и без това претоварения пазар на имоти - и ще тласне цените нагоре по -нататък.
Алианс на собствениците на жилища Главният изпълнителен директор Паула Хигинс каза, че „докато ние подкрепяме разширяването и намаляването на схемата, потребителите трябва да внимавате да не виждате ваканцията за щатната такса като предоставяне на големи спестявания, тъй като увеличението на цените на жилищата може да заличи всички печалби. '
В интервюто Риши Сунак обясни, че „над половин милиард работни места се поддържат от жилищния сектор“ и че повишената активност на пазара на жилища е защитила тези работни места. Той също така твърди, че купувачите са видели ползата от ваканцията за германско мито „последния път, когато се е случило“.
Въпреки това, от гледна точка на правенето на жилища по -достъпни, канцлерът посочи схемата за ипотечна гаранция като решение. И все пак, докато 95 % депозит може да звучи примамливо, преди това Мартин Луис предупреди за опасностите от избора на ипотека с ниски депозити.
Трябва ли да отидете за ипотека с ниски депозити?
Кредит на изображението: Бъдеще
Люис е съветвал в миналото-и повтори съвета си отново в последната си програма-че 95-процентовите ипотеки рядко са добра сделка за кредитополучателя. Той каза, че дори спестяването за 10-процентов депозит е по-изгодно, отколкото да се възползвате от схемите с ниски депозити.
Видео на седмицата
Паула Хигинс коментира: „От предишните схеми за ипотечни гаранции знаем, че тези ипотеки не са били евтини, така че е от съществено значение хората да пазаруват наоколо.“
„Купувачите могат да получат значително по-евтини сделки, ако могат да спестят 10-процентов депозит“, заключава тя.
Свързани: Канцлерът обявява връщането на 95 % ипотеки - всичко, което трябва да знаете
В крайна сметка нито удължаването на ваканционния данък, нито схемата за ипотечна гаранция решават достъпността на жилищата проблем - по -скоро това са временни мерки в подкрепа на пазара на жилища, които биха могли да пострадат в резултат на пандемия.
