Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Като се има предвид, че една четвърт от потенциалните продажби са спаднали през миналата година, този кошмар за покупка на къща е по -често срещан, отколкото си мислите.
Въпреки заключването след заключване цени на жилищата достигайки рекордно високи стойности, винаги съществува риск продажбата да падне преди завършването - сега повече от всякога по време на бурни финансови времена.
Свързани: Експертът по недвижими имоти споделя съвети за закупуване на къща по време на рецесията
Образ. кредит: Колин Пул
„Тъй като жилищната индустрия вижда необичайна активност вследствие на почивка за щампа и края на мерките за блокиране на коронавирус, все още съществува риск продажбите да спаднат “, обяснява Паран Сингх, финансов съветник в TIC Finance.
„Хората се отказват от покупки на къщи по редица причини - една четвърт от потенциалните продажби падна през 2019 г.“ Тук той предлага своите основни съвети, които да помогнат на продавачите на къщи да се възстановят от продажба, която се проваля - и как да се избегне ситуацията в бъдеще.
Съвет: За продавачи, ако продажбата на къща пропадне
1. Не бързайте
Кредит на изображението: Джеръми Бейл
„Усещането за увеличен времеви натиск може да доведе до ненужни парични загуби. Много по -изгодно е да издържите за купувач малко по -дълго, преди да паднете цената под стойността “, съветва Paran.
2. Поискайте доказателство за финансиране рано
„Преди да приемете оферта, не забравяйте да поискате доказателство за финанси. Например банкови извлечения или принципно споразумение, за да се избегне спад на продажбите. “
3. Осигурете редовна комуникация
„Поддържането на връзка с купувачите и техните адвокати ще ви помогне да забележите признаците на пропускане рано и ще ви помогне да планирате по-нататъшното си движение.“
4. Общувайте с вашата верига
Кредит на изображението: Дейвид Британ
„Наред с редовните актуализации с вашия купувач, поддържането на близък контакт с другите страни във вашата следваща верига ще ви помогне да управлявате техните очаквания. И поддържайте процеса възможно най -стабилен, докато намерите нов купувач. '
5. Поискайте невъзстановим депозит от бъдещи купувачи
„Това може да е малък депозит от сто лири, който да служи като холдингова такса. Даваме ви допълнителна сигурност и гарантираме, че вашият купувач е сериозен в приключването на покупката. '
6. Преглед на ценообразуването
„Въпреки че не винаги е необходимо незабавно да намалите исканата цена, повишаването на цените на жилищата може да доведе до надценяване на вашия имот. Което може да причини проблеми с кредитора на вашия купувач. “
7. Търсете повече от един потенциален купувач
„Ако друг купувач не желае да се ангажира с холдингова такса или забележите друг признак на продажба, която отпада. Продължаващите огледи ще помогнат за поддържане на висок интерес, ако нещо не върви по план. '
8. Попълнете собствено проучване
Кредит на изображението: Ник Поуп
„Много продажби на имоти се провалят поради нещо, разкрито в проучването. Извършването на собствено проучване може да ви помогне да разрешите проблемите и да дадете на бъдещите купувачи по -добро разбиране за качеството на имота.
Видео на седмицата
„Въпреки че може да се радваме на натоварен период от продажби на жилища, срещането на усложнения в рамките на веригата за продажби може да бъде изключително стресиращо и смущаващо за всички участващи“, отбелязва той. „Важно е да работите с хората около вас, за да сте сигурни, че всеки може да достигне задоволително заключение възможно най -бързо.“
Свързани: Мартин Луис предупреждава, че въпреки намалението на германските мита сега може да не е подходящ момент за покупка - ето защо
Всички индустриални експерти спекулират относно перспективата за фалит след настоящия бум на жилищата. Така че тази информация може да бъде от съществено значение за подпомагане на продавачите, които са загубили своя купувач.
