Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Жалко е, че хората не винаги ви казват кога сте закупуване на къща за първи път. Понякога каквото и да правите, може да ви настръхне.
Свързани: Фил Спенсър казва, че ВИНАГИ трябва да правите това, когато разглеждате къща
Фил Спенсър обаче се притече на помощ с някои мъдреци за това как да избегнете това да ви се случи в неговия подкаст Move IQ. Но преди да стигнем до това, може би се чудите какво означава „газиран“.
Gazumped - какво означава това?
Преди да попитате, gazumped не е измислена дума от Роалд Дал/Мечо Пух/Фил Спенсър-това е легитимен термин за собственост. Gazumping е, когато продавач се е съгласил с офертата ви за тяхната къща, транспортирането вече е започнало, но след това доставчикът решава да се оттегли и да приеме по -висока оферта от някой друг.
Кредит на изображението: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Ако се чудите как да го използвате в изречение, Фил Спенсър обяснява: „Продавачът е този, който преценява, а купувачът е този, който се газира.“
За щастие, газирането е нещо, което вече не се случва толкова често. „В момента това не е много разпространено на пазара“, обяснява водещият „Местоположение, местоположение, местоположение“. „Gazumping е нещо, което обикновено се случва, когато пазарът се откъсва и се изкачва стръмно.“
Въпреки това, това все още може да се случи и когато го направи леко, може да бъде доста обезпокоително. „Много е болезнено, може да бъде скъпо и не е много приятно“, казва гуруто на имота в своя подкаст.
Как да избегнем газирането?
Фил Спенсър обяснява основната причина за появата на газумпване: „Това е симптом на не много приятен бързо развиващ се пазар и симптом на сделка, която не се движи бързо.“
Кредит на изображението: Ti-Media
Това до голяма степен е извън вашите ръце, но водещият обяснява, че има едно нещо, което можете да направите, за да намалите шансовете това да се случи. „Моят съвет е винаги да сключите сделката възможно най -бързо“, казва той.
„Реалността е, че колкото по -дълго отнема нещо, толкова по -голям е шансът някой, който участва в тази ситуация на транзакция, да се промени.“
Това означава, че трябва да сте сигурни, че работите с проактивен и бързо работещ адвокат. Може също да се наложи да се свържете с тях, геодезиста и вашето ипотека доставчик редовно само за да види на какъв етап е всичко.
Кредит на изображението: Ti-Media
Видео на седмицата
„Ускорете сделката“, казва Фил Спенсър, тъй като това не е време да почивате на лаврите си.
Ако обаче ви се случи, може да се изкушите да крещите и да крещите Фил съветва да запазите това за поверителност на собствения си дом.
Свързани: Фил Спенсър казва, че НИКОГА не трябва да правите това, когато оглеждате къща
„Останете професионалисти и се върнете там. Върнете се в седлото и не се отказвайте.
