Колко струва преобразуването на таванско помещение? Отговори на въпроси относно бюджета

Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.

Преобразуването на вашето таванско помещение не само осигурява повече пространство, но и може да добави стойност към вашия дом. Но преобразуването на тавана не е евтино. Нуждаете се от съвет относно разходите за преобразуване на таванско помещение? Дошли сте на правилното място, тъй като ние молим експертите да обяснят различните стилове на преобразуване, за да отговарят на различни имоти и колко струва всяка опция. Те имат идеи, които да помогнат за бюджета на вашата сграда и да направят разумни спестявания по пътя.

Вижте всички наши планиран проект идеи за всички нужди за ремонт на вашия дом

Преобразуването на тавана е високоефективен начин за подобряване, а не за преместване. „Интересът към преобразуване на таванско помещение се увеличава, тъй като собствениците на жилища се стремят да добавят повече пространство към своите имоти. При Хора с рейтинг видяхме, че търсенето на конверсии в таванско помещение нараства с почти една четвърт (24 %) досега тази година, в сравнение с началото на 2020 г. “, обяснява изпълнителният директор Адриен Минстър.

Умен идеи за преобразуване на таванско помещение създайте прекрасни стаи, изпълнени със светлина, идеални за комфорт тавански спални, дневни, бани и домашни офиси.

Колко струва основно преобразуване на таванско помещение?

Според Кралска институция на експерт -геодезисти (RICS), цената на средното основно преобразуване на таванско помещение се равнява на една трета от разходите за преместване в нов имот с допълнителна стая. Институцията също така прогнозира, че може да увеличи стойността на вашия дом с приблизително 25 %.

„Цената на преобразуване в таванско помещение зависи от избрания тип преобразуване“, казва Роб Ууд, директор на Simply Loft. Обяснявайки различните стилове по -долу, за да ви дадем отправна точка за планиране на вашия бюджет.

• Преобразуването на покрива започва от 28 000 паунда
• Преустройството на таванското таванско помещение започва от 35 000 паунда
• Преустройството на мансардно таванско помещение започва от £ 40,000
• Реконструкция на таванско помещение от тазобедрена стена на 42 000 паунда
• L-образни реализации около £ 45,000

Всички тези прогнозни разходи са без ДДС.

Прочетете още: Как да планирате преобразуване на таванско помещение - съвети за планиране и остойностяване на вашето мечтано пространство

Как да направим бюджет за преобразуване на таванско помещение

„Можете да промените цената на преобразуването си, като изберете по -евтини опции за обков, като например прозорците и вратите си“, обяснява Роб. „Цените също зависят от размера на таванското помещение, тъй като къщите варират доста драматично.“ Бюджетирането за преобразуването на таванското помещение зависи от вида на трансформацията, който желаете. Например, ако не е необходимо външно разширение, ще бъде по -евтино.

Но ако добавяте баня или кухня, това ще повиши цената поради допълнителния опит и необходимия труд. Водопроводът и отпадъците за баня могат да бъдат пренасочени отдолу и почвената тръба да се удължи отвън, но вашият стар котел може да не може да се справи с новите изисквания, така че може да се нуждаете от нов котел, който е разход.

„Що се отнася до преобразуването и разширяването на жилищата, цените могат да варират значително в зависимост от вида на преобразуването, размера и компанията, която използвате“, казва Ана Делгадо в Структурни ремонти. „Има някои неща, които можете да направите, за да спестите пари - да намалите разходите, доколкото е възможно, без да режете.“

„Превръщането и разширяването са сериозни проекти, които трябва да се извършват безопасно и ефективно, за да се спазват правилата за здраве и безопасност. Не е добра идея да се опитвате да намалите разходите, когато става въпрос за структурното изграждане на проекта “, предупреждава Ана.

„Въпреки това, най -доброто място за спестяване на пари е по отношение на завършванията, които прилагате към преобразуването си.“

„Завършванията са аспектите на проекта, които надхвърлят структурните и техническите елементи. Това включва аспекти като уреди за баня или кухня, довършителни работи и други.

„Докато плочките, мивките и баните могат да бъдат закупени от магазини от висок клас на цени от висок клас, те също могат да бъдат закупени от по-евтини магазини като B&Q. Баня може да бъде монтирана от магазин от висок клас за приблизително 30 000 паунда, за сравнение, същото може да се направи, но от B&Q за £ 350.

Свързани: Идеи за тавански бани, за да се възползвате максимално от преобразуване на таванско помещение от всякакви размери

„Можете също така да опитате да намалите разходите за довършителни работи, като извършите сами някои от необходимите работи чрез„ Направи си сам “, предлага Ана. „Аспекти като живопис; тапети; окачени завеси; поставяне на рафтове; подовите плочки и други подобни могат да бъдат направени сами, което в крайна сметка ще намали разходите. “

„Скъпа част от преобразуването е повишаването или понижаването на таваните. Въпреки това, с подходящ дизайн, можете да избегнете тези разходи - като същевременно гарантирате, че вашето жилищно пространство е възможно най -естетично. Например, можете да поставите някои осветителни тела, които са подходящи за ниски тавани, в смисъл, че не пречат на пространството над главата и добавят визуално привлекателен елемент към пространството.

По -нататък Ана казва: „Оформлението на мебелите също може да се използва за създаване на същия желан резултат. Например, нишови и уникални парчета могат да бъдат поставени под ниско окачени греди като средство за използване на трудни пространства. '

За разлика от алтернативните разширения, таванските помещения са относително самостоятелни в ранните етапи на изграждане. Те могат да бъдат достъпни отвън - което означава, че можете да продължите да живеете в къщата, докато работата е в ход. Считайте това за спестяващ бонус, няма временни допълнителни разходи за живот, които да вземете предвид.

Специализираните тавански компании със собствени дизайнери могат да бъдат най -евтините. Наличието на архитект да изготвя планове ви позволява да получавате различни цитати от строители и тавански компании.

„Когато избирате търговец, който да поеме вашето преобразуване в таванско помещение, е добра идея да проверите дали те са регистрирани в официален търговски орган“, съветва Адриен Минстър, главен изпълнителен директор на Rated People. 'Като Чартърният институт по сгради (CIOB) и Федерацията на майсторите строители (FMB). И се уверете, че имат застраховка. Те ще могат да отговорят на всички ваши въпроси. Но можете също да проверите Портал за планиране (правителственият онлайн уебсайт за планиране) за актуална информация за разпоредбите, като огнеупорни врати, структурни подове и греди, звукоизолация и др. “

Въпроси, които трябва да зададете на специалист по преобразуване на таванско помещение

• Имат ли застраховка "Гражданска отговорност" и какво покрива това?
• Регистрирани ли са в официален търговски орган?
• Регистрирани ли са в схема за компетентно лице. Ще се погрижат ли за всички разрешения за планиране / одобрения за строителни разпоредби?
• Предлагат ли застраховани гаранции?
• От колко време търгуват?
• Могат ли да ви дадат до 3 справки за скорошна работа, която са завършили?
• Използват ли подизпълнители или свои собствени служители?
• Какъв опит имат техните подизпълнители/служители и покрити ли са със застраховка?

Колко време отнема преобразуването на таванско помещение?

„Преобразуването на таванско помещение обикновено отнема между 6-8 седмици за изграждане“, казва Роб Ууд от Simply Loft. „Процесът на проектиране варира, тъй като това ще зависи от това дали ще получите Споразумение за стена на партията със съседите си. Това може да отнеме няколко месеца. И ако имате нужда от разрешение за планиране, може да отнеме до 8 седмици, докато съветът ви одобри плановете. “