Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Ръстът на наемите е най -високият от последните три години, разкрива докладът на Zoopla за пазара на наеми. Но макар наемите бързо да се покачват, това не е само лоша новина.
Свързани: Фил Спенсър казва, че всеки трябва да преговаря за наема си
Зоопла Последният доклад на пазара за отдаване под наем показва, че наемите са се увеличили с 2,6 % през 2019 г. до средно £ 886 pcm. Това е драстично увеличение в сравнение с миналата година, когато ръстът на наемите е едва 1,4 %.
Най -голям ръст на наемите е установен в Нотингам, където наемите са се повишили с 5,8 %. Йорк и Бристол преживяха, че наемите са се повишили над 5 % през последната година.
Защо ръстът на наемите е толкова висок?
Бързото покачване на наемите е резултат от продължаващото свиване на предлагането на жилища под наем.
През последните две години Zoopla отбеляза спад от 4 % в броя на имотите, които могат да се отдават под наем. Само през последната година търсенето на жилища под наем се е увеличило с 8 %.
Кредит на изображението: Джейсън Инграм
„Липсата на предлагане и ръст на реалните заплати стоят зад увеличаването на средните наеми в цялата страна през 2019 г.“, обяснява Ричард Донъл, директор на изследванията и анализите в Zoopla.
„Новите инвестиции от наемодателите са спаднали след въвеждането на данъчните промени през 2016 г. и това се случи се чувстваше най -силно в Южна Англия, където стойностите на имотите са най -високи и доходността е най -ниска “, каза той добавя.
Някои добри новини…
Въпреки това, докато наеми са във възход, те все още са под средния ръст на приходите. Това означава, че докато наемите може да са по -високи, средният наемател все още харчи 31.9 % от годишните си приходи за наем - същото като през 2018 г.
Прогнозите на Zoopla за 2020 г.
„Очакваме ускорението в растежа на наемите да се забави през първата половина на 2019 г., което обикновено е период на по -бавна активност на пазара на наеми“, прогнозира Ричард Донъл.
Кредит на изображението: Саймън Уитмор
Видео на седмицата
„Очакваме наемите да се увеличат с 3,5 % през 2020 г., тъй като липсата на предлагане подпомага по -бързия растеж.
„С по -нататъшни промени в политиката, които се очакват от правителството, за да осигурят по -голяма сигурност на наемателите, ние очакваме предлагането на жилища под наем да остане ограничено“, добавя той.
Свързани: Ново проучване разкрива, че бихте могли да бъдете 352 500 паунда по -добре да си купите жилище, отколкото да го наемете
Въпреки това, ако печалбите продължават да растат със същите темпове, каквито са имали през последните три години, това не би трябвало да повлияе на достъпността на имотите под наем.
