Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Вероятно не сте знаели, че добавянето на партньора ви към ипотечни актове може да доведе до допълнителни такси за щампа. Рядко се говори за тази потенциална клопка за промяна на това кой е във вашата ипотека, но може да доведе до тежка, неочаквана данъчна сметка.
Свързани: Празникът на германското мито е удължен - ето всичко, което знаем
Преди да изпаднете в паника, добавянето на партньор към ипотеката ви не означава автоматично, че ще трябва да плащате повече гербови такси. Повечето случаи, при които един партньор или съпруг купува имота и след това добавя името на партньора си към актовете, са ясни и няма да доведат до допълнителни такси.
Има обаче една често срещана ситуация, в която това трябва да е наясно.
Кредит на изображението: Вероника Родригес
Добавяне на партньор към предупреждение за ипотечно щамповане
Според Pete Mugleston, д -р и експерт по ипотека в Онлайн ипотечен съветник първият и „най -често срещан“ случай, когато ще трябва да платите гербово мито, след като добавите партньора си към ипотека „е, ако лицето, което се присъединява към ипотеката, поема по -голям дял от имуществото, или всички дяла. '
„Ако сумата, която плащат, за да си купят ипотеката, е по -висока от настоящия праг на гербовото мито, трябва да кажете на HMCR и да платите таксата“, обяснява той.
Това на практика означава, че ако например сте купили къща за 500 000 паунда и имате 400 000 паунда в ипотеката си и след това сте решили да прехвърлете половината от това на вашия партньор или съпруг, техният дял от ипотеката ще надхвърли прага - което е 125 000 британски лири от 1 април 2021. След това те ще трябва да платят гербово мито върху £ 75,000, което е над този праг.
Кредит на изображението: Алами
За щастие, това правило не засяга партньорите или съпрузите, които отиват наполовина по време на покупката на къщата.
Видео на седмицата
„Държавните мита обикновено не се плащат, ако поемате равен дял от имота или сте прехвърлили собствен капитал като подарък, но това е Винаги е препоръчително да се свържете с HMRC, за да проверите отново пълните данъчни последици от добавянето на някой към вашата ипотека, преди да продължите “, Пийт обяснява.
Свързани: Експертът по недвижими имоти споделя съвети за закупуване на къща по време на рецесията
Ако все пак трябва да декларирате новия си имот за съсобственик, можете да научите повече за това как да направите това на официалното уебсайт gov.uk.
Не бъдете уловени от тежка данъчна сметка.
