Продайте къщата си без агент по недвижими имоти

Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.

Поставете отметки във всички тези квадратчета и продажбата ви трябва да проникне - кой казва, че продажбата на къщи е стресираща?

Използването на агент по недвижими имоти, което да ви води през продажбата на вашия дом, е традиционното и (нека си признаем) най -атрактивното вариант, но с нарастването на онлайн агентите през последните години, поемането на юздите е много по -малко сложно, отколкото би могло Изглежда.

Поемете контрола върху продажбата на жилището си и получете желаната сделка с малко помощ от интернет. Ето как…

1. Оценка

За да решите цената, която ще поискате, е добра идея да получите някои безплатни оценки от местни агенти за недвижими имоти; те познават много добре вашия специфичен пазар. Можете също да опитате да разгледате сайтове като Zoopla и NetHousePrice, за да видите за какво са продадени подобни имоти наскоро.

2. Изберете уебсайт

Те не са всички еднакви. Някои просто предлагат платформа за продажба, докато други предлагат различни услуги, които да ви помогнат във всяка точка на продажбата. Сравнете това, което получавате за парите си - можете да сте сигурни, че ще има пакет, който да е съобразен с вашите нужди.

Искате повече съвети за имоти? ПРОЧЕТИ: 7 лесни начина да премахнете стреса от закупуването на новия си дом

3. Сертификат за енергийни характеристики

Това ви е необходимо по закон, за да продадете имота си. Ако вече имате валиден такъв от момента, в който сте закупили къщата (те издържат 10 години), можете да я използвате, ако не сте направили никакви промени, откакто е издадена.

4. Направете го продаваем

Огледайте се и помислете за всякакви дребни ремонти/обновявания, които бихте могли да направите, за да направите имота си по -привлекателна покупка. Например, облизване на боя, смазване на скърцащи врати и скриване на всички повредени мебели. Самото подреждане може да направи огромна разлика - бъркотията не е бестселър!

За още идеи. ПРОЧЕТИ: 5 важни причини, поради които закупуването на къща има повече финансов смисъл, отколкото отдаването под наем

5. Снимки

Някои онлайн сайтове ще изпратят някого във вашия имот, за да направи снимки, но можете да спестите малко, като го направите сами. Поставете няколко свежи цветя на масичката за кафе, скрийте цялата бъркотия и се отдръпнете, за да влезете колкото е възможно повече. Правете го през деня, за да уловите и естествената светлина.

6. Измерване на стаи

Изключително полезно е за купувачите да знаят квадратурата на вашия дом, за да разберат преди да организират посещение дали е твърде голям или малък за техните нужди. Измерете два пъти, за да сте сигурни, че сте възможно най -точни.

7. Етажен план

Изключително важен във вашата реклама, етажен план обединява целия мисловен образ на мястото; хората прекарват много повече време в разглеждане на домове с включени в рекламата етажни планове, отколкото тези без тях.

8. Покажете го

Вие ще бъдете този, който ще показва хората около вашия нов дом, така че направете списък с всички най -добри неща, които искате да посочите (Имате ли нов котел? Има ли градината слънце?). Старият трик за предварително приготвяне на кафе или печене на хляб, така че мястото да мирише страхотно, също наистина работи!

9. Рекламирайте

Поставете имота си на избрания от вас уебсайт. Ще трябва да напишете обобщение на най -важните му битове (някои сайтове също ще ви помогнат с това), така че разгледайте подобни имоти онлайн, за да видите как са написани и каква информация включват.

10. Намерете адвокат

Едно от единствените неща, които един онлайн агент не прави, е да назначи вашия адвокат, но след това не го прави и агент от най-голямата улица (въпреки че, ако препоръчат някого, вероятно ще бъдат на комисионна). Помолете приятели за препоръка или отидете онлайн на реномиран сайт като hoa.org.uk да търсиш такъв.