Как да поддържате покрива си: всичко, което трябва да знаете

Вземете бюлетина за идеалния дом

Абонирайте се за нашия бюлетин за вдъхновение за стил и декор, преобразявания на къщи, съвети за проекти и много други.

Благодарим ви, че се регистрирахте в Ideal Home. Скоро ще получите имейл за потвърждение.

Имаше проблем. Моля, опреснете страницата и опитайте отново.

Грижата за „шапката“ на вашия дом и знанието как да поддържате покрива си е основен приоритет.

Независимо дали е изработен от богата червена глина, блестящ шисти или плетена слама, покривът е невъзпятият герой на нашия дом. Той не само играе жизненоважна роля в определянето на естетиката на даден имот, но също така осигурява безценна защита срещу елементите.

Покривът обаче не е безпогрешен. Така че е важно да поддържате покрива си. Извършвайте редовни проверки, за да откриете потенциални неизправности и да знаете кога ремонтите „направи си сам“ ще работят и кога да се обадите за експертна помощ.

Както и с много други ремонт на дома проекти, лятото е идеалното време от годината за поддръжка на вашия покрив, тъй като времето ще бъде по-благоприятно за извършване на ремонти.

Как да поддържате покрива си

Независимо дали сте наскоро сменен покрив или се надявате да удължите живота на вашия съществуващ покрив, знанието как да проверявате и поддържате покрива си е жизненоважно.

„Плъзгащи се плочи или керемиди, повредени оловни връзки и покривни кухини, блокирани от отломки, всичко това ще предизвика хаос, ако бъде пренебрегнато“, обяснява Дъглас Кент, технически и изследователски директор в Дружество за защита на старинните сгради (СПАБ).

„Когато дървеният материал на покрива се намокри, се получава гниене, заразяване с бръмбари и в крайна сметка структурни проблеми, а мазилката на таваните и стените също може да се провали или да се оцвети.“

Ремонтът на вашия покрив може да бъде скъпа работа, ако са необходими значителни ремонти – така че може да си струва да обмислите дали застраховка на покрива е инвестиция, която си заслужава.

(Кредит за изображение: бъдеще)

Какви са различните покривни материали

Роджър Хънт, автор на Наръчник за старата къща, изброява различните материали, използвани за покриви. Материалът ще повлияе на това как поддържате покрива си.

• Глинени плочки – Предлагат се както ръчно, така и машинно изработени глинени керемиди. Докато модерните керемиди имат щифтове, които се закачат за покривните летви, традиционните керемиди имат дупки за поставяне на дървено колче. Плочките в крайна сметка могат да станат порести, което ги прави уязвими на замръзване.
• Плочи – Уелските плочи, закрепени на място с пирони, са били широко използвани в сгради в цяла Великобритания и са леки и здрави.
• Каменни плочки – Плочите от пясъчник и варовик се полагат на стъпаловидни нива: най-големият при стрехите, най-малкият при билото.
• Водя – Атрактивен и дълготраен покривен материал, ремонтите на оловни покриви трябва да се извършват от специалист.
• Тъч – Широко използвана от векове, сламената покривка днес обикновено е от дълга слама, пенирана житна тръстика или водна тръстика и има различни регионални вариации в стиловете на сламена покривка. Ако имате сламен покрив, си струва да инвестирате застраховка на сламен покрив.

(Кредит за изображение: бъдеще)

Как да проверите покрива си

Най-добрият начин да поддържате покрива си и да предотвратите сериозни проблеми с покрива е да извършвате редовни проверки. „Добра идея е да извадите бинокъла си и да погледнете“, съветва Дан О’Съливан от Ексетър Покрив.

„Първият признак на проблем често е разхлабена плоча или плочка в улука.“ Обърнете внимание на кръстовищата и хребетите и проверете земята и улуците за отломки. Ако забележите отломки във вашия канал, е разумно да го направите почистете си улуците тъй като натрупването на вода и отломки може да доведе до допълнителни проблеми.

След това влезте в тавана, за да проверите долната страна на покрива. „Потърсете късчета дневна светлина; огледайте пода на таванското помещение за остатъци от керемиди, плочи или хоросан от долната страна на покрива и конденз върху дървените греди на покрива или покривния филц или провиснали или разсипани греди“, съветва експертът по саниране Роджър. Също така си струва да извършите проверка на таванското помещение по време на силен дъжд, тъй като това е най-лесният начин да разберете дали и къде навлиза вода.

Тъй като вече сте в гълъбарника, това също е чудесен момент за допълване изолация на таванско помещение – това също ще помогне за намаляване на конденза и бързо ще се изплати.

Ако имате прилепи на покрива си – или доказателства за тях – тогава може да се нуждаете от съгласието на специалист, преди да извършите поддръжката на покрива. Тръстът за опазване на прилепите (bats.org.uk) ще може да даде съвети за какви знаци да внимавате. „Незаконно е да се безпокоят или нараняват прилепи, или да се повреждат, унищожават или пречат на убежище. Правенето на някое от тези неща е престъпление, независимо дали човекът, който го прави, е знаел за нощувката предварително или не“, обясняват експерти от Тръстът за опазване на прилепите.

(Кредит за изображение: бъдеще)

Ремонт и грижи

Има много потенциални области на провал. Един от най-често срещаните ще бъдат подхлъзнатите плочи или плочки.

„Плъзгащите се плочи поради заболяване на ноктите/умора обикновено са знак, че фиксаторите не работят поради продължителността на живота на покрива, но това не означава, че се нуждае от нов покрив“, казва Иън Маккарти, директор на базираната в Лийдс покривна дейност специалист, Йоркширско наследство на покрива.

„Подхлъзналите се плочи трябва да бъдат проверени, тъй като те самите може да са се повредили, което означава, че няколко евтини ремонта трябва да решат проблема“, продължава Иън. „Ако плочите са непокътнати, трябва да се предприеме допълнително изследване на покрива, за да се установи дали целият покрив страда от болест на ноктите. Ако случаят е такъв, вероятно ще се наложи смяна на покрива.

Вълнообразието е често срещана характеристика, особено в по-старите домове, но въпреки че може да изглежда драматично, не изисква автоматично отстраняване. „Ще зависи от това защо покривът е вълнообразен; голяма част от това е естествена деформация, когато дървеният материал е изсъхнал“, казва Дейв Роуландс от Наследствени изпълнители на покриви.

„По принцип покривът ще е потънал за дълъг период от време и това не би трябвало да е проблем, при условие че не компрометира целостта на покрива“, успокоява Дейв. „Бих бил склонен да погледна на тавана, за да видя дали някои от основните дървени елементи са напукани или са се преместили извън центъра. Ако се притеснявате, ангажирайте строителен инженер.“ 

Ако домът ви е новопостроен обаче, струва си да потърсите професионалист, който да проучи потенциалните причини. Нямаш нужда разрешение за строеж за ремонт на съществуващ покрив, нито ще трябва да подадете заявление в строителния контрол.

(Кредит за изображение: бъдеще)

Наемане на експертна помощ

След като подчертаете всички проблеми, важно е да наемете професионалист. „Покриването на покриви е квалифицирана работа и въпреки че има много висококомпетентни майстори на покриви, важно е да се наеме изпълнител, който разбира възрастта и стила на вашия дом и използваните материали“, съветва експертът по обновяване Прието.

„Никога не използвайте бързи решения, като пяна за пръскане или течна хидроизолация; те могат да задържат влага, да възпрепятстват ремонтите и е вероятно да предотвратят бъдещата повторна употреба на материали.“

(Кредит за изображение: бъдеще)

Монтаж на покривна вентилация

Осигуряването на достатъчна вентилация на покрива е жизненоважно, за да се избегне кондензация и влага.

„Склонни сте да получите конденз, когато е използван недишащ или битуминозен филц при възстановяване на покрива“, обяснява Шон Хауланд, директор на базираната в Кент Джон Уилямс и компания.

„Препоръчва се дишаща мембрана. Можете също така да въведете вентилационни стрехи и вентилационни покривни системи, но ако това е паметник на сградата, това може да не е практично, тъй като те ще бъдат твърде видими.

„С по-старите сгради се приема, че надграждането до съвременните стандарти може да не е практично“, добавя Шон. „Налични са продукти за преоборудване за подобряване на вентилацията на покриви, където не се предвижда цялостна смяна на покрива,“