يخطط بوريس جونسون لتمديد حق الشراء للمشترين لأول مرة

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

من المتوقع أن يضع بوريس جونسون خططًا لتوسيع مخطط الحق في الشراء ليشمل مستأجري جمعية الإسكان ، وتمكين الناس من استخدام مزايا الإسكان للدفع مقابل الرهون العقارية لتعزيز ملكية المنازل في المملكة المتحدة.

سيتم الإعلان عن الإجراءات الجديدة في خطاب رئيسي في لانكشاير يوم الخميس يلتزم فيه بوريس جونسون بالتفصيل "الإصلاحات لمساعدة الناس على خفض التكاليف في كل مجال من مجالات الإنفاق المنزلي". تكشف مقتطفات من الخطاب الذي أصدره رقم 10 أن الخطاب سيعيد التأكيد على التزام الحكومة بتوسيع مخطط الحق في الشراء ليشمل مستأجري جمعية الإسكان. كما تضمنت اقتراحات بأن مزايا الإسكان يمكن أن تحتسب في مدفوعات الرهن العقاري ، ولكن لا توجد تفاصيل حتى الآن حول كيفية عمل هذه السياسة.

تخطط PM لتمديد حق شراء المخطط

تم تقديم نظام الحق في الشراء في ظل حكومة مارغريت تاتشر في أكتوبر 1980 ويسمح بذلك أي شخص يعيش في مساكن مجلس لعدد معين من السنوات لشرائها بخصم يصل إلى 70 نسبه مئويه. يخطط الاقتراح الجديد لتوسيع هذا ليشمل الأشخاص الذين يعيشون في عقارات مملوكة لجمعيات الإسكان - هيئات غير ربحية تقوم بتأجير منازل منخفضة التكلفة. يوجد حاليًا مخطط قائم لجمعيات الإسكان ، لكن الحد الأقصى للخصم يقتصر على 16000 جنيه إسترليني ، في حين أن الحق في شراء خصم النظام محدد حاليًا بمبلغ 87000 جنيه إسترليني (أو 116200 جنيه إسترليني لندن).

وفق الأوقات سوف يجادل رئيس الوزراء بأن إعانة الإسكان البالغة 30 مليار جنيه إسترليني والتي تُخصص حاليًا للإيجارات يمكن أن تساعد الناس في تأمين الرهون العقارية ودفعها. تتوفر مزايا الإسكان لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو العاطلين عن العمل على دفع الإيجار. عادة لا يكون الشخص مؤهلاً للحصول على إعانة الإسكان إذا كان لديه قرض عقاري.

ووسع تقرير The Times أنه من المرجح أن تقتصر الخطط على سلسلة من الطيارين في الوقت الحالي ، دون تمويل حكومي إضافي. لذلك لا ينبغي توقع تغييرات صارخة في القريب العاجل.

وقد قوبل الاقتراح بالفعل بانتقادات من زعيم حزب العمال السير كير ستارمر في مقابلة مع ITV قال إن الخطة دليل على أن الحكومة "خارج الفكرة تمامًا". تمت تجربة نسخة من الاقتراح في عام 2015 تحت قيادة ديفيد كاميرون. أطلق عليها كير ستارمر فكرة "إعادة تسخينها".

بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل ، ومساكن ميسورة التكلفة ، فهذه ليست الإجابة. إنهم يعرفون أن هذا ليس الجواب - لا أعتقد أن هذا سيحدث في الواقع ".

ومع ذلك ، فإن بعض خبراء الصناعة متفائلون بأن تمديد المخطط يمكن أن يساعد المشترين لأول مرة. ومع ذلك ، فإنهم يحذرون من أنه لا يزال هناك الكثير من العقبات ، بما في ذلك أزمة تكلفة المعيشة ، التي تحول دون أن يصبح الإسكان في المملكة المتحدة ميسور التكلفة.

قال ديفيد هانا ، رئيس مجموعة Cornerstone Tax ، "نرحب بتقديم الحكومة لمخطط الحق في الشراء". "إنها مبادرة رائعة ستساعد المشترين (خاصة المشترين لأول مرة وذوي الدخل المنخفض) في شراء عقار. ومع ذلك ، أعتقد أن ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم وأزمة تكلفة المعيشة تظل عقبات خطيرة تحول دون أن يصبح الإسكان في متناول جميع البريطانيين.