تبدأ أفضل صفقات remortgage من 1.49٪ لشهر مايو 2022

instagram viewer
  • تمويل المنزل
  • نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

  • إعادة الرهن تعني الحصول على قرض عقاري جديد لسداد رهنك الحالي. من خلال القيام بذلك ، يمكنك تقليل المبلغ الذي تدفعه كل شهر.

    وفقًا لـ Moneyfacts ، هناك أكثر من 3700 صفقة ريمورتغاغ متاحة الآن. للعثور على منتج remortgage المناسب لك ، ستحتاج إلى إلقاء نظرة على كل من سعر الفائدة ورسوم المنتج.

    يقول آرون ستروت ، مدير المنتجات والاتصالات في Trinity Financial ، "إذا اقترب معدل الرهن العقاري الخاص بك من نهايته وأنت تبحث عن صفقة جديدة ، فإن الأمر يستحق التسوق للتأكد من حصولك على أكثر الأسعار تنافسية معدل.

    "يقدم المقرضون بانتظام منتجات مختلفة للعملاء الجدد والحاليين ، وغالبًا ما ينتهي الأمر بالعملاء الحاليين بدفع المزيد. من خلال التسوق ، ستتعرف على ما هو معروض وما إذا كنت حقًا تحصل على أفضل صفقة.

    معظم الناس ريمورتغاغي عندما ينتهي سعرها الثابت. إذا لم تقم بتبديل الرهون العقارية عند انتهاء صلاحية سعر ثابت ، فستجد أن مدفوعاتك ترتفع حيث سيتم نقلك إلى المعدل القياسي المتغير للمقرض (SVR).

    منزل الشرفة الزرقاء

    رصيد الصورة: ديفيد بارميتر

    ارتفع سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا عدة مرات مؤخرًا ، ويمكن أن يرتفع أكثر. هذا يجعل الحصول على أفضل صفقة ريمورتغاغي أكثر أهمية.

    للحصول على أفضل صفقة رهن عقاري، تحتاج إلى مقارنة الأسعار وإعداد الآلة الحاسبة للقيام ببعض المبالغ.

    يقول ديفيد هولينجورث ، المدير المساعد في London & Country Mortgages ، "إن التسوق للحصول على صفقة رهن عقاري جديدة أمر منطقي للغاية. كأكبر منفرد صادر ، يمكن أن تصل المدخرات المحتملة على مدفوعات الرهن العقاري إلى الآلاف سنويًا مقارنة بالمعدل المتغير القياسي للمقرض.

    "يمكن أن يكون هناك الكثير من الاختلاف بين الصفقات في السوق ، لذا فإن البحث عن أفضل صفقة في الوقت المناسب يمكن أن يساعد أيضًا في خفض الدفعات الشهرية بشكل أكبر."

    أفضل منتجات ريمورتغاغي مايو 2022

    Lloyds Bank - إصلاح لمدة 10 سنوات مع استرداد نقدي

    معدل – 2.23%

    يكتب - مُثَبَّت

    مدة - 10 سنوات

    الحد الأدنى للإيداع – 40%

    رسوم الرهن العقاري – £999

    استرداد النقود – £250

    ينطبق استرداد النقود فقط إذا كان لديك حساب Lloyds الجاري. إذا كنت ترغب في سداد القرض مبكرًا ، فسيتم تطبيق غرامات حتى 31/8/2032.

    HSBC - ثابت لمدة خمس سنوات

    معدل – 2.36%

    يكتب - مُثَبَّت

    مدة - خمس سنوات

    الحد الأدنى للإيداع – 25%

    رسوم الرهن العقاري – £1,499

    يسمح بدفع مبالغ زائدة. تطبق رسوم السداد المبكر حتى 31/7/2027.

    باركليز - ثابت لمدة ثلاث سنوات

    معدل – 2.25%

    يكتب - مُثَبَّت

    مدة - ثلاث سنوات

    الحد الأدنى للإيداع – 40%

    رسوم الرهن العقاري – £999

    يسمح بدفع مبالغ زائدة. متاح للمشترين لأول مرة وللمرة الثانية ، ولإعادة الرهن العقاري.

    أول مباشر - ثابت لمدة عامين

    معدل – 2.29%

    يكتب - مُثَبَّت

    مدة - سنتان

    الحد الأدنى للإيداع – 25%

    رسوم الرهن العقاري – £490

    تقييم مجاني وقانوني على إعادة الرهن العقاري.

    First Direct - الإصلاح لمدة عامين بدون رسوم

    معدل – 2.59%

    يكتب - مُثَبَّت

    مدة - سنتان

    الحد الأدنى للإيداع – 20%

    رسوم الرهن العقاري – £0

    المدفوعات الزائدة والسحب المسموح به. لا يوجد ترتيب أو تقييم أو رسوم قانونية.

    جمعية ويست بروم للبناء - معدل متغير مع حقوق ملكية منخفضة

    معدل – 2.04%

    يكتب - متغير مخصوم (SVR ناقص 2.05٪)

    مدة - سنتان

    الحد الأدنى للإيداع – 10%

    رسوم الرهن العقاري – £999

    يتم تطبيق طوق خصم بنسبة 1.74٪ ، لذلك لن تدفع أقل من هذا بغض النظر عن تأثير أسعار الفائدة.

    جمعية كمبرلاند للبناء - متغير مخصوم

    معدل – 1.49%

    يكتب - متغير مخصوم (SVR ناقص 3.25٪)

    مدة - سنتان

    الحد الأدنى للإيداع – 25%

    رسوم الرهن العقاري – £1,999

    استرداد النقود – £100

    ينطبق استرداد النقود فقط إذا كان لديك حساب جاري في كمبرلاند أو قمت بتحويل حسابك الجاري الرئيسي إلى كمبرلاند.

    جمعية البناء التقدمي - خصم معدل متغير بدون رسوم

    معدل – 1.54%

    يكتب - متغير مخصوم (SVR ناقص 3.46٪)

    مدة - سنتان

    الحد الأدنى للإيداع – 5%

    رسوم الرهن العقاري – £0

    يتم تطبيق طوق الخصم بنسبة 0.5٪ ، لذلك لن تدفع أقل من هذا بغض النظر عن أسعار الفائدة.

    كيف تجد صفقة ريمورتغاغي الصحيحة

    يمكنك البحث عبر الإنترنت عن أفضل أسعار remortgage باستخدام موقع مقارنة الأسعار.

    من خلال إرسال التفاصيل الأساسية مثل راتبك السنوي ، وقيمة منزلك والمبلغ الذي تريد اقتراضه ، ستجد أفضل صفقات إعادة تمويل.

    بدلا من ذلك ، يمكنك أن تسأل التقليدية وسيط عقارات للبحث عن أفضل الصفقات نيابة عنك. بعد مكالمة هاتفية أو اجتماع لتقصي الحقائق ، سيختارون أفضل الصفقات لظروفك بدلاً من مجرد أقل الأسعار.

    طاولة بيضاء مع كمبيوتر محمول ومصباح برتقالي

    رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر

    "من السهل أن تنجذب إلى أقل سعر فائدة ولكن يمكن أن تكون هناك تكاليف أخرى يجب أخذها في الاعتبار. على سبيل المثال ، قد يكون لبعض الصفقات سعرًا منخفضًا ولكنها تحمل رسوم ترتيب كبيرة بينما قد يقدم البعض الآخر سعرًا طفيفًا معدل عنوان أعلى ولكنه لا يحمل أي رسوم ويضيف حوافز أخرى مثل التقييم المجاني واسترداد النقود " ديفيد.

    قم بالمبالغ

    ستحتاج إلى آلة حاسبة للتوصل إلى أفضل صفقة remortgage. اجمع الدفعات الشهرية معًا لطول الفترة الزمنية التي تقيدها (عادةً ما تكون المدة بسعر ثابت) ثم أضف رسوم المنتج مطروحًا منها أي استرداد نقدي.

    على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في اقتراض 200000 جنيه إسترليني بمعدل فائدة ثابت لمدة عامين بنسبة 2.29٪ على مدى 20 عامًا بامتداد رسوم 490 جنيهًا إسترلينيًا ، سيكلفك ما مجموعه 25437 جنيهًا إسترلينيًا على مدار عامين (24 دفعة شهرية بقيمة 1039.46 جنيهًا إسترلينيًا ، بالإضافة إلى £490).

    يجب إجراء نفس الحساب للصفقات الأخرى التي تفكر فيها ، ثم مقارنة الأرقام الإجمالية.

    عند النظر في صفقات إعادة التمويل ، ستحتاج إلى فهم القرض إلى القيمة (LTV). هذا هو مقدار قيمة الممتلكات التي تحتاج إلى اقتراضها كرهن عقاري. عندما تقوم بإعادة الرهن العقاري ، فإن "الإيداع" المطلوب هو في الواقع حقوق الملكية في الممتلكات الخاصة بك.

    على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة منزلك 200.000 جنيه إسترليني وتحتاج إلى اقتراض 150.000 جنيه إسترليني ، فهذا يعني أنك لديك وديعة / حقوق ملكية بقيمة 50،000 جنيه إسترليني (25٪) ويمكنك التقدم بطلب للحصول على صفقات remortgage بحد أقصى يبلغ LTV 75%.

    فيديو الأسبوع

    "إذا كنت تخطط للإصلاح على المدى الطويل ، فمن الأهم ضمان حصولك على أفضل الصفقات. يشرح آرون ، "ليس هناك فائدة من دفع أكثر من اللازم للحصول على قرض عقاري بسعر ثابت لمدة خمس أو 10 سنوات" ، "يميل العديد من المقترضين إلى التمسك المقرض الحالي بدلاً من التحول إلى بنك آخر أو بناء مجتمع لأنه أسهل ، ولكن في وقت ترتفع فيه الأسعار ، لا يعد هذا دائمًا جيدًا فكرة. كثير من الأشخاص الذين نتحدث معهم لتغيير المقرضين إذا كانت الأسعار المعروضة عليهم غير تنافسية ، أو كانوا يحاولون اقتراض المزيد من الأموال لتمويل تحسينات المنزل أو توحيد الديون.

    جميع الأسعار صحيحة اعتبارًا من 6/5/2022 ولكنها عرضة للتغيير بسبب إعلان سعر الفائدة الأساسي من بنك إنجلترا في 5/5/2022.

    click fraud protection
    قائمة التحقق من نقل المنزل - لتغيير المنزل بدون إجهاد

    قائمة التحقق من نقل المنزل - لتغيير المنزل بدون إجهاد

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. غالبًا ما يكون الضغط ...

    read more
    ما هو الإيجار؟ ما تحتاج إلى معرفته شراء عقار مستأجر

    ما هو الإيجار؟ ما تحتاج إلى معرفته شراء عقار مستأجر

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. التملك الحر والإيجار ...

    read more
    شرح أتعاب المحامي لشراء منزل من قبل الخبراء

    شرح أتعاب المحامي لشراء منزل من قبل الخبراء

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. قد يبدو فهم أتعاب الم...

    read more