- تمويل المنزل
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يمكن أن يتسبب الفيضان في أضرار تقدر بعشرات الآلاف من الجنيهات الاسترلينية لمنزلك ومحتوياته ، مما يسبب البؤس والإزعاج. بمعنى أنه من الضروري التأكد من أن لديك تأمينًا مناسبًا على المنزل للمناطق المعرضة لخطر الفيضانات.
يقدر أن واحدًا من كل خمسة منازل في المملكة المتحدة معرض لخطر الفيضانات وفقًا لـ JBA Risk Management ، التي تقيم مخاطر الفيضانات. ومن المؤكد أن هذا الرقم سيرتفع حيث نتوقع حدوث المزيد من الفيضانات في المستقبل ، مع زيادة هطول الأمطار في فصل الشتاء وارتفاع مستويات سطح البحر بسبب تغير المناخ.
شهدت شركة التأمين أفيفا هذا الأمر مباشرة مع ارتفاع كبير في تأمين المنزل مطالبات بالتعويض عن أضرار الفيضانات التي لحقت بالمنازل في عامي 2019 و 2020.
قدرت وكالة البيئة أن الفيضانات في المملكة المتحدة في 2019/20 تسببت في أضرار بقيمة 78 مليون جنيه إسترليني ، لكن هذا كان يمكن أن يكون 2.2 مليار جنيه إسترليني إذا لم يتم إجراء تحسينات على الدفاعات ضد الفيضانات.
هل توفر بوليصة التأمين القياسية تغطية كافية للمنازل في منطقة معرضة لخطر الفيضانات؟
المباني القياسية و محتويات التأمين تغطي سياسات التأمين الأضرار التي تسببها الفيضانات ، ولكن إذا غمر منزلك من قبل أو كنت في منطقة معرضة لخطر الفيضانات ، فلن تقوم بعض شركات التأمين بتغطيتك ضد الفيضانات. أو قد تضطر إلى دفع مبلغ أكبر بكثير مقابل وثيقتك ودفع فائض كبير (مبلغ المطالبة الذي يتعين عليك دفعه لنفسك) في أي مطالبة تتعلق بالفيضانات.
تستخدم شركات التأمين مجموعة متنوعة من مصادر البيانات لتحديد المخاطر المرتبطة بالممتلكات التي قد تكون في مناطق خطر الفيضانات وما إذا كان بإمكانهم توفير بوليصة تأمين للمنزل "، كما يقول أنتوني ميلور ، رئيس التأمين على المنزل في Atlanta Group ، والذي يضم الوسيط Swinton تأمين.
هل التأمين على المنازل في المناطق المعرضة لخطر الفيضانات باهظ الثمن؟
رصيد الصورة: Future Plc
تكاليف التأمين على المنزل بالنسبة للمناطق المعرضة لخطر الفيضانات ليس بالضرورة أعلى. لمساعدة الأسر في المناطق المعرضة لخطر الفيضانات والتي كانت تكافح من أجل الحصول على غطاء فيضان ميسور التكلفة ، أطلقت صناعة التأمين في عام 2016 برنامج Flood Re.
Flood Re هي شركة إعادة تأمين غير هادفة للربح تساعد شركات التأمين المشاركة على تغطية خسائرها من دفع مطالبات التأمين ضد الفيضانات. وهذا يعني أن المزيد منهم يمكنهم تقديم تأمين ضد الفيضانات ويمكنهم الحفاظ على انخفاض تكلفة الأقساط والتجاوزات.
يقول مالكولم تارلينج من اتحاد شركات التأمين البريطانية: "عملت الصناعة جنبًا إلى جنب مع الحكومة لتصميم وتطوير وتنفيذ برنامج Flood Re". "يشتري المستهلكون التأمين على المنزل من شركة التأمين بالطريقة العادية وتقرر شركة التأمين الخاصة بهم ما إذا كانت ستتنازل (تمرر) عنصر مخاطر الفيضانات في البوليصة إلى شركة Flood Re."
يمكنك الاستفادة من برنامج Flood Re إذا كنت تعيش في منطقة معرضة بشدة لخطر الفيضانات وكان منزلك قد تم بناؤه قبل عام 2009.
قم بزيارة موقع ويب Flood Re للاطلاع على قائمة بشركات التأمين التي تقدم التغطية من خلالها ، والتي تشمل العديد من العلامات التجارية المعروفة ، ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً. إذا قمت بذلك ، فتسوق حول شركات التأمين المشاركة للعثور على أفضل سياسة تغطي احتياجاتك (بدلاً من أرخصها) التي تغطيك للفيضانات.
تأكد من التحقق من المبلغ الزائد الذي قد ينطبق على مطالبة الفيضانات للتأكد من أنك ستكون سعيدًا بدفعها. كلما زادت الزيادة التي توافق عليها ، من المرجح أن يكون القسط أقل.
قد لا تكون مواقع المقارنة أفضل طريقة للعثور على تأمين لممتلكات معرضة لخطر الفيضانات لأنها أكثر ملاءمة لمقارنة السياسات القياسية. يقول مالكولم تارلينج: "قد يكون وسيط التأمين قادرًا على المساعدة في العثور على شركة التأمين الأنسب لاحتياجاتك الخاصة". بدلا من ذلك ، اتصل بشركات التأمين مباشرة.
كيف أعرف ما إذا كانت ممتلكاتي في منطقة معرضة لخطر الفيضانات؟
يمكنك التحقق مما إذا كان منزلك معرضًا لخطر الفيضانات عبر الإنترنت وفقًا للمكان الذي تعيش فيه في المملكة المتحدة:
- لإنجلترا وويلز انظر خرائط الفيضانات على موقع Gov.uk
- لاسكتلندا انظر وكالة حماية البيئة الاسكتلندية خرائط الفيضانات
- لأيرلندا الشمالية انظر قسم خرائط الفيضانات في البنية التحتية
رصيد الصورة: Future PLC / Colin Poole
وضعت خرائط إنجلترا وويلز المناطق في مناطق الفيضانات. المنطقة 1 تعني أن هناك احتمال ضئيل لفيضان المنطقة (أقل من 0.1٪ فرصة للفيضانات في السنة). المنطقة 2 تشير إلى احتمال متوسط. تشير المنطقة 3 إلى احتمال كبير (احتمال 1٪ أو أكثر لفيضان الأنهار في السنة وفرصة 0.5٪ أو أكثر لفيضان البحر) أو السهول الفيضية.
تُظهر الخرائط الاسكتلندية احتمالًا منخفضًا أو متوسطًا أو مرتفعًا للفيضانات وتعطي خرائط أيرلندا الشمالية نسبة مئوية فرصة للفيضانات في غضون عام.
سيتحقق محاميك أو وكيل النقل أيضًا من مخاطر الفيضانات عند شراء عقار. إذا كنت تشتري منزلًا في منطقة معرضة لخطر الفيضانات ، فمن المفيد معرفة ما إذا تم تثبيت أي تدابير لحماية الممتلكات من الفيضانات ، أو تكلفة تركيبها إذا لم يكن كذلك.
كيف يمكنني تقليل فرصة تعرض منزلي للفيضانات؟
هناك تدابير يمكنك اتخاذها لحماية منزلك من أضرار الفيضانات. يقول آدم وينسلو ، الرئيس التنفيذي للتأمين العام في المملكة المتحدة وأيرلندا في أفيفا. "يمكن تثبيتها بعد مطالبة بالفيضان أو مسبقًا."
تساعد تدابير مقاومة الفيضانات في منع دخول المياه إلى الممتلكات الخاصة بك بينما تساعد تدابير مقاومة الفيضانات في حماية منزلك في حالة دخول مياه الفيضانات.
تشمل تدابير مقاومة الفيضانات ما يلي:
- بوابات الفيضانات على الأبواب والنوافذ
- صمامات عدم رجوع في دورات المياه لمنع وصول مياه الصرف الصحي إلى منزلك
- أغطية طوب هواء وطوب هواء يغلق ذاتيًا
تشمل تدابير مقاومة الفيضانات ما يلي:
- استبدال السجاد بالأرضيات الصلبة
- نقل مآخذ التوصيل إلى أعلى
- استخدام الجص المضاد للماء على الجدران
- تخزين العناصر القيمة والمهمة على الرفوف العالية أو الطابق العلوي
- تثبيت أجهزة التلفاز والأجهزة الكهربائية الأخرى على الحائط فوق مستوى الماء المحتمل
يجب أن تحصل على مشورة من مساح الفيضانات المتخصص حول التدابير الأفضل لمنزلك بناءً على الممتلكات والبيئة ونوع الفيضانات المحتملة قبل تثبيت أي منها. يمكنك العثور على واحد على موقع المعهد الملكي للمساحين القانونيين.
فيديو الأسبوع
بعد التشاور الحكومي في عام 2021 ، سيتم إجراء تغييرات على مخطط Flood Re. منح الأسر التي عانت من الفيضانات أقساط تأمين مخفضة إذا قاموا بتطبيق هذه الإجراءات. سيكونون قادرين أيضًا على الحصول على مساعدة بشأن تكلفة تثبيتها.
يجب عليك التسجيل في أي تحذيرات من الفيضانات المتاحة في منطقتك لمنحك متسعًا من الوقت للاستعداد للفيضانات.
