نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
تحطمت أسعار المساكن جميع الأرقام القياسية وقلبت جميع التوقعات وأصبحت هي القاعدة السائدة في سوق الإسكان في المملكة المتحدة. يُظهر أحدث مؤشر لأسعار المنازل على الصعيد الوطني أن أسعار المنازل مستمرة في الارتفاع بمعدل قياسي ، على الرغم من انتهاء عطلة رسوم الدمغة.
مشتري المنازل الذين أخذوا نصيحة الملكية الجلوس بصرامة وانتظار هبوط الأسعار في الخريف سيصاب بخيبة أمل من أحدث الأرقام. وشهدت أسعار المساكن زيادة سنوية هائلة بلغت 11 في المائة وقفزة بنسبة 2.1 في المائة في شهر واحد فقط في نهاية آب (أغسطس).
ما سبب الارتفاع المستمر في أسعار المنازل ، وما الذي يمكن أن يتوقعه المشترون هذا الخريف؟
رصيد الصورة: Future PLC / Polly Eltes
ارتفعت أسعار المنازل بمقدار 5000 جنيه إسترليني في أغسطس
روبرت جاردنر ، كبير الاقتصاديين في على الصعيد الوطني، يعترف بأن "الارتداد في آب (أغسطس) كان مفاجئًا لأنه بدا على الأرجح أن تناقص مستوى عطلة واجب الطوابع في إنجلترا في نهاية شهر يونيو من شأنه أن يزيل بعض الحرارة من السوق. والأكثر إثارة للدهشة هو الزيادة "الكبيرة" على أساس شهري ، وهي ثاني أكبر زيادة من هذا النوع في 15 عامًا ، لا أقل.
بالنسبة لبعض المتخصصين في العقارات ، فإن هذه الزيادة الهائلة في أسعار المنازل على الرغم من انتهاء عطلة رسوم الدمغة أقل إثارة للدهشة. العضو المنتدب لـ منازل الشريط، جيمس فوريستر ، واثق من أن "النهاية المدببة لعطلة رسوم الطوابع لن تكون حدثًا مهمًا توقعه الكثيرون من حيث تأثيره على قيم العقارات."
دوغلاس جيب / فيوتشر بي إل سي
حيث تختلف الآراء في تفسير سبب استمرار ارتفاع الأسعار. يعتقد جيمس أن ما يوضحه الاتجاه هو أن سوق الإسكان "مدفوعة بالرغبة في امتلاك منازلنا ، وليس وفر بضعة آلاف من الجنيهات ، وستستمر هذه الرغبة في الاشتعال لفترة طويلة بعد انتهاء الموعد النهائي في نهاية سبتمبر.'
ومع ذلك ، بالنسبة لكولبي شورت ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة GetAgent.co.uk، يرتبط النشاط المتزايد في سوق العقارات بنقص المساكن المعروضة للبيع. "هناك عدم توازن مستمر بين الطلب الحالي ومستوى المخزون المتاح لتلبية شهية مشتري المنازل في البلاد ،" يشرح. "بينما يظل هذان العاملان خارج المستوى ، فإن أسعار المنازل ستستمر في الارتفاع."
رصيد الصورة: المستقبل
فيديو الأسبوع
ويضيف: "من المحتمل أيضًا أن يكون نقص العرض عاملاً رئيسياً وراء زيادة الأسعار في أغسطس ، حيث أبلغ وكلاء العقارات عن أعداد منخفضة من العقارات في دفاترهم".
إذا كنت تخطط لشراء منزل هذا العام ، فاستعد لأنه من غير المرجح أن يتغير الوضع. تتوقع Nationwide الآن نظرة مستقبلية "غائمة" لسوق العقارات ، مع أي انخفاض في الطلب - والأسعار - "بعيدًا عن التأكيد".
