قد يكلفك برنامج المساعدة على شراء قروض الأسهم أكثر

instagram viewer
  • نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

  • كشف بحث جديد أن المشترين لأول مرة الذين يستخدمون برنامج المساعدة لشراء الأسهم المدعوم من الحكومة يضطرون في الواقع إلى صرف المزيد من الأموال عند شراء منزل.

    متعلق ب: شراء منزل في المدينة؟ يمكنك طلب خصم 20 في المائة على السعر لهذا السبب

    تم تقديم برنامج المساعدة في شراء قروض الأسهم من قبل الحكومة كوسيلة لمساعدة الآلاف من مالكي المنازل المحتملين على سلم العقارات. يمنح المخطط للمشترين ما يصل إلى 20 في المائة - أو 40 في المائة إذا كنت تعيش في لندن - من سعر منزل جديد بدون فوائد لمدة خمس سنوات.

    المساعدة في شراء نظام قروض الأسهم

    بدا الأمر وكأنه حل حلم للكثيرين اول مرة المشترون الذين كانوا يدخرون لشراء عقار ، عن طريق خفض الرهن العقاري. ومع ذلك ، البحث عن طريق خدمة نقل المنزل حقا تتحرك كشف أن المخطط سمح للمطورين بدفع الأسعار للمشترين باستخدام قرض الأسهم.

    المساعدة في شراء نظام قروض الأسهم 1

    رصيد الصورة: أوليفر جوردون

    وجدت Reallymoving أنه في المتوسط ​​، أدى استخدام قرض المساعدة في شراء الأسهم إلى إضافة 10 في المائة إضافية إلى أسعار العقارات في الأشهر الـ 12 حتى سبتمبر 2019.

    يواجه المشترون في يوركشاير أعلى أقساط مساعدة على الشراء تصل إلى 21.6 في المائة. تليها منطقة ويست ميدلاندز ، التي تواجه أقساطًا بنسبة 21.5 في المائة.

    ومع ذلك ، لا تنتهي المشكلة بعملية الشراء. عندما يتعلق الأمر بالبيع ، يمكن ترك العديد من أصحاب المساعدة لشراء المنازل في صورة أسهم سلبية أو يكافحون للتنافس مع التطورات الجديدة التي تقدم المساعدة في الشراء.

    المساعدة في شراء نظام قروض الأسهم 2

    رصيد الصورة: أوليفر جوردون

    برنامج قروض الأسهم مفتوح حاليًا لأي مشتر لديه ما يكفي من وديعة بنسبة 5 في المائة. ومع ذلك ، اعتبارًا من أبريل 2021 ، سيقتصر على المشترين لأول مرة فقط وسيتم وضع حدود الأسعار الإقليمية.

    عند التحدث إلى الشمس، أشار روب هوتون من شركة reallymoving إلى أن المطورين هم من "يجنون فوائد" المخطط ، وليسوا المشترين.

    ويوضح قائلاً: "في كثير من الحالات ، لا يمتلك [المشترون لأول مرة] الوديعة المطلوبة لاستكشاف خيارات أخرى ، مثل شراء منزل مُستعمل ، والذي قد يقدم قيمة أفضل بكثير".

    المساعدة في شراء نظام قروض الأسهم 3

    رصيد الصورة: أوليفر جوردون

    "من المهم أن يفكر أولئك الذين يستخدمون النظام في استراتيجية الخروج الخاصة بهم ، بما في ذلك ما إذا كانوا يستطيعون ذلك أم لا تحمل أقساط سداد القرض بالإضافة إلى الرهن العقاري عندما تنتهي فترة الإعفاء من الفائدة ".

    في حين أن المخطط ساعد العديد من أصحاب المنازل الطموحين في اتخاذ خطوة على سلم العقارات ، إلا أنه لم يعد الخيار الوحيد المتاح.

    فيديو الأسبوع

    "هناك المزيد من الرهون العقارية المتاحة الآن - مثل 95 في المائة من الرهون العقارية - مما يعني المساعدة في الشراء قد لا يكون ضروريًا جدًا لأولئك الذين يكافحون لجمع الودائع الخاصة بهم ، كما تقول باولا هيجينز ال تحالف أصحاب المنازل.

    متعلق ب: يقول فيل سبنسر إنه يجب عليك القيام بذلك إذا كنت ترغب في شراء منزل بحلول سن 25

    "من المهم للمشترين لأول مرة إجراء أبحاثهم قبل دخولهم صالة العرض. يمكنهم أن يقرروا أن المنزل القديم قد يكون أكثر ملاءمة بالإضافة إلى الاحتفاظ بقيمته على المدى الطويل ، "

    تأكد من القيام بأداء واجبك قبل اختيار استخدام مخطط المساعدة في الشراء.

    click fraud protection
    يمنحنا هذا الكوخ الريفي الرائع في أوكسفوردشاير إحساس "العطلة"

    يمنحنا هذا الكوخ الريفي الرائع في أوكسفوردشاير إحساس "العطلة"

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. تمامًا مثل المنزل الر...

    read more
    الكشف عن أفضل رهن عقاري للمشترين لأول مرة في عام 2019

    الكشف عن أفضل رهن عقاري للمشترين لأول مرة في عام 2019

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. إذا كنت تبحث عن أفضل ...

    read more
    هل من المقرر أن يكون "المُجدد" ضروريًا لمطابخنا المستقبلية؟

    هل من المقرر أن يكون "المُجدد" ضروريًا لمطابخنا المستقبلية؟

    نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة. أيسلندا و AO.com ، وك...

    read more