نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
دائمًا ما يكون اتخاذ قرار بالبيع ونقل المنزل وقتًا عصيبًا. لقد وقعت في حب منزلك ومجتمعك ، لكنك تتطلع إلى توسيع نطاق عائلتك وتحتاج إلى غرفة نوم إضافية. للأسف ، يبدو أن الحركة هي الخيار الوحيد. أو هو؟
عقد هذه المكالمة لوكلاء العقارات. إذا كنت تعيش في الشمال ، فلدينا بعض الأخبار الجيدة لك. إذا كان لديك مساحة في المنزل ، قم بإضافة مساحة إضافية غرفة نوم يمكن أن يضاعف تقريبا قيمة الممتلكات الخاصة بك!
متعلق ب: التحسينات التي لا طائل من ورائها في المنزل والتي لن تضيف قيمة - فهل يجب أن تهتم؟
دراسة حديثة بواسطة سيفستور وجدت أن قيمة المنزل المكون من غرفة نوم واحدة في غلاسكو أو ليدز أو نيوكاسل يمكن أن تزيد بنسبة 46 في المائة مع إضافة غرفة جديدة.
إذا كنت ترغب في إضافة غرفة إضافية إلى غرفة نومك الثلاث منزل، يمكن أن تضبط لمضاعفة قيمة الخصائص.
ما مقدار "القيمة" التي تضيفها غرفة النوم الإضافية؟
رصيد الصورة: لويز أوبريان
في نيوكاسل ، حيث يبلغ متوسط تكلفة المنزل المكون من ثلاث غرف نوم 154000 جنيه إسترليني ، يمكن لغرفة النوم الإضافية زيادة القيمة بنسبة 78 في المائة. هذا مبلغ إضافي قدره 120 ألف جنيه إسترليني عندما تقرر البيع في النهاية.
نظرت الدراسة في متوسط قيمة المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في تسع مدن رئيسية في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، لتحديد قيمة التجديد.
فيديو الأسبوع
كانت قيمة العقارات للمنازل في نيوكاسل وليدز أقل بكثير مما هي عليه في مدن المملكة المتحدة الأخرى. ومع ذلك ، فقد تفاخرت بزيادات كبيرة في قيمة المنزل مع كل غرفة نوم إضافية.
رصيد الصورة: جيريمي لورانس
مما لا يثير الدهشة ، أن منازل غرفة نوم واحدة في لندن لديها أكبر زيادة في القيمة ، عندما تمت إضافة غرفة نوم أخرى. رفع السعر بنسبة 50 في المائة.
ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر بإضافة أي غرف إضافية ، كان تأثيرها أقل على القيمة ، مقارنة بالمدن الشمالية.
رصيد الصورة: دوغلاس جيب
في حين أن الغرفة الإضافية قد تزيد من قيمة منزلك ، إلا أنها قد تستغرق أيضًا الكثير من الوقت والمال قبل أن ترى عائدًا على استثمارك.
بالإضافة إلى أذونات التخطيط ذات الصلة ، من الواضح أن هناك تكلفة العمل التي يجب مراعاتها. والتي يمكن أن تتراوح من 20000 جنيه إسترليني إلى 45000 جنيه إسترليني لتحويل دور علوي بغرفة نوم مزدوجة مع حمام داخلي ، "تشير لورا.
متعلق ب: يكشف Phil Spencer عن التغيير المجاني الذي يمكن أن يعزز قيمة منزلك بمقدار 5 آلاف جنيه إسترليني
"حتى إذا لم تزداد القيمة المضافة لمنزلك لتغطية تكلفة العمل على الفور ، فمن المحتمل أن يحدث ذلك بمرور الوقت. في أفضل سيناريو ، ستفوق القيمة المضافة تكلفة العمل من البداية "، تضيف لورا.
فهل ستستمر في إضافة غرفة إضافية بدلاً من إجراء تلك المكالمة لوكلاء العقارات؟
