نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
هل من الأفضل تمديد المنزل أو نقله؟ الاختيار بين بناء ملحق على منزل لتتناسب بشكل أفضل مع احتياجاتك أو مجرد الانتقال إلى منزلك التالي قد يكون صعبًا.
يمكن أن يكون كلا الخيارين مكلفًا ومزعجًا ، ولكن يمكن أن يكون لكل منهما مزاياه أيضًا. هناك شيء واحد مؤكد - إذا كنت تتساءل عن التمديد أو الانتقال ، فأنت بحاجة إلى شيء من منزلك لم يعد بإمكانه توفيره كما هو.
متعلق ب: أفكار تمديد للمنازل الصغيرة لتعظيم مساحة المعيشة المحدودة
خاصةً الآن بعد أن أجبرنا الإغلاق على قضاء كل وقتنا في المنزل ، فمن الطبيعي أن يشعر البعض منا أننا تجاوزنا منازلنا ونحتاج إلى المزيد منها. ولكن كيف تعرف متى يكون تعديل منزلك الحالي أمرًا ممكنًا ، ومتى يجب أن تبدأ في البحث عن منزلك التالي؟ الخبراء في مشتري العقارات المنظمين GoodMove أهم ثلاثة أسئلة يجب أن تطرحها على نفسك إذا كنت تكافح لتقرير ما إذا كنت تريد التمديد أو التحرك.
هل من الأفضل تمديد المنزل أو نقله؟
1. هل يضيف الامتداد قيمة إلى منزلك؟
رصيد الصورة: المستقبل
يجب أن يعتمد تحديد ما إذا كان يجب التمديد على ما إذا كان الامتداد مناسبًا لمنزلك المحدد. يمكن أن يقلل الامتداد غير المناسب أو الذي يتم تنفيذه بشكل سيئ من قيمة منزلك ، إذا اخترت البيع في المستقبل.
يقول روس كونسيل ، مدير شركة GoodMove: "من المهم أن نتذكر أن العمل الخارجي سوف يتحقق التأثير على الأرض التي تمتلكها بالفعل ، لذا عليك تدوين ما تربحه وكذلك ما تكتسبه خاسرة.
لحسن الحظ ، هناك أنواع من المشاريع الإرشادية التي يكاد يكون من المؤكد أنها ستكون مفيدة لك ولقيمة منزلك. يقول روس إن "غرفة النوم الإضافية يمكن أن تزيد من قيمة منزلك بنسبة 15 في المائة ، وقد يضيف تحويل الدور العلوي الداخلي ما يصل إلى 21 في المائة. إذا لم يكن لديك بالضرورة المساحة الخارجية ، فإن بناء الطابق السفلي يمكن أن يضيف 15 في المائة إضافية.
ومع ذلك ، مع القيمة المضافة للمنزل ، يأتي انخفاض في عدد الأشخاص الذين سيتمكنون من شراء منزلك ، وهو أمر يجب أن تضعه في الاعتبار. يحذر روس من أن "تمديد منزلك قد يسمح لك بالمطالبة بسعر طلب أكبر ، ولكنه في النهاية يحد من المشترين".
2. هل يمكنك تحمل التمديد؟
رصيد الصورة: المستقبل
في النهاية ، يمكنك أنت فقط الإجابة عن هذا السؤال ، وستعتمد الإجابة إلى حد كبير على المدة التي تخطط للبقاء فيها في مكان إقامتك الحالي.
يقول روس: "إذا كنت لا ترى نفسك تعيش في منزلك الحالي على المدى الطويل ، فقد يكون من المفيد أن تخمن مرة أخرى ما إذا كان التمديد مفيدًا". "يمكن أن يتراوح متوسط تكلفة البناء في الطبقة السفلية من منزلك ما بين 1200 إلى 2000 جنيه إسترليني + لكل متر مربع ، اعتمادًا على موقعك."
"ليس ذلك فحسب ، بل أضف تكلفة إذن التخطيط ، والتي يمكن أن تزيد عن 200 جنيه إسترليني ، بالإضافة إلى أي ظروف غير متوقعة ، ويمكن أن تبحث في مشروع باهظ الثمن."
3. هل يمكنك شراء منزل جديد بميزانيتك؟
رصيد الصورة: المستقبل
تجاوزت حجم منزلك الحالي ولكنك لا تريد أن تخوض عملية البناء أو التوسيع؟ قد يكون هذا هو الوقت المناسب لك للتحرك. أفضل طريقة لتقرير ما إذا كان الوقت قد حان أم لا هو إجراء تحليل بسيط للتكلفة والمزايا.
يوضح روس: "من المهم تحديد ميزانيتك بناءً على القيمة المكافئة لممتلكاتك الحالية بالإضافة إلى التكلفة الافتراضية المقترحة لتمديد مكافئ". "يتيح لك ذلك دخول السوق بفكرة واضحة عما يمكنك تحمله بالفعل ، وقد تدرك أنه قد يكون من المفيد الاستثمار في امتداد بدلاً من ذلك."
إذا كنت تخطط للانتقال ثم توسيع المكان الجديد ، "فقد يكون من المفيد التحقق مما إذا كانت خططك مسموح بها وفقًا لقوانين التخطيط".
يأتي كلا القرارين مع إيجابيات وسلبيات في النهاية ، ويجب عليك الموازنة بعناية بين احتياجاتك وآفاق البيع المستقبلية قبل اتخاذ القرار.
متعلق ب: تكلفة نقل المنزل - وكيف يمكنك تحقيق وفورات
فيديو الأسبوع
يخلص روس إلى أن "أي منهما ليس بالضرورة أفضل من الآخر ، وهي مسألة تفضيل شخصي بالإضافة إلى وضعك المالي. كلاهما قراران مهمان ، لذا إذا واجهتك مشكلة ولم تكن متأكدًا من الخيار الأفضل لك ، فإن الأمر يستحق ذلك خذ الوقت الكافي لتقييم إيجابيات وسلبيات ما ستخسره وتكسبه خلال أي منهما معالجة.'
