نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
هل أنت مشتري لأول مرة يأمل في الحصول على قدم في سلم العقارات هذا العام؟ قد تحتاج إلى البدء في البحث عن وظيفة أيضًا ، إذا كانت هذه النتائج الجديدة لا بد لك من المضي قدمًا بها. كشف خبراء الملكية Zoopla المشترين لأول مرة الآن بحاجة إلى كسب متوسط دخل قدره 54،400 جنيه إسترليني لشراء أ الصفحة الرئيسية خاصة بهم.
نحن لا نتحدث عن العيش بما يتجاوز إمكانياتنا في قصر ضخم أيضًا ، أيها الناس. نحن نتحدث عن المنازل ذات الأسعار المتوسطة في مدن المملكة المتحدة.
أخبار الملكية: يحتاج عشاق ملكية أخبار فيل سبنسر إلى معرفته
زاد متوسط الراتب المطلوب بنسبة 9 في المائة منذ عام 2016. هذا المبلغ الآن يزيد عن 4500 جنيه إسترليني أكثر مما كان مطلوبًا منذ ثلاث سنوات.
تقرير المشتري لأول مرة 2019
رصيد الصورة: برنت داربي
ركزت Zoopla على القدرة على تحمل التكاليف للمشتري لأول مرة ، حيث شكلت هذه المجموعة أكبر عدد من المنازل المشتراة في عام 2018. زادت تكلفة الصعود على السلم ، على الرغم من ضعف نمو أسعار المنازل في المدينة. هذا النمو الضعيف في الأسعار يعني أن القدرة على تحمل التكاليف قد تحسنت في أغلى ثلاث مدن - لندن وأكسفورد وكامبريدج.
يتراوح متوسط الدخل السنوي الآن من 26137 جنيه إسترليني في ليفربول إلى 84000 جنيه إسترليني في لندن. وجدت الدراسة أن متوسط الإيداع المطلوب حاليًا للمشترين لأول مرة ، للشراء في إحدى هذه المدن ، يبلغ حاليًا 38418 جنيهًا إسترلينيًا.
حددت ليفربول على أنها المدينة الأكثر صداقة للمشتري لأول مرة في المملكة المتحدة ، من حيث الدخل السنوي - التي تتطلب أقل دخل يبلغ 26000 جنيه إسترليني. وقد شجع هذا على نمو أسعار المساكن ، بزيادة 5 في المائة على أساس سنوي.
بشكل عام ، ارتفعت أسعار المنازل في مدن المملكة المتحدة بنسبة 1.8 في المائة على مدار الـ 12 شهرًا ، من مايو 2018 إلى مايو 2019.
رصيد الصورة: Alun Callender
يقول ريتشارد دونيل ، مدير الأبحاث والإحصاءات في Zoopla: "يعتبر المشترون لأول مرة مجموعة مهمة ، حيث يمثلون أكثر من واحد من كل ثلاثة مبيعات". في حين أن متوسط دخل الأسرة لشراء منزل نموذجي عبر مدن المملكة المتحدة قد نما بنسبة 9 في المائة منذ عام 2016 ، إلا أنه أضعف أدى نمو الأسعار والانخفاضات الأخيرة في الأسعار إلى انخفاض بنسبة 5 في المائة في الدخل لشراء أغلى الأسعار مدن.'
هناك أخبار سيئة إذا كنت تعيش في ميدلاندز. شهدت مدينة ليستر أكبر زيادة في الدخل المطلوب للشراء منذ عام 2016 ، بنسبة 20 في المائة. ويتبع ذلك عن كثب برمنغهام ومانشستر ، حيث شهد كلاهما نموًا في أسعار المنازل بلغ 18 في المائة خلال السنوات الثلاث الماضية.
تُظهر أبردين أكبر نسبة انخفاض في الدخل السنوي المطلوب للشراء ، من بين جميع مدن المملكة المتحدة. يقول الخبراء أن هذا قد يكون نتيجة للانخفاض المفاجئ في الأسعار في المدينة بعد انهيار أسعار النفط منذ عام 2015.
رصيد الصورة: راشيل سميث
هناك حقيقة أخرى مثيرة للاهتمام كشفت عنها الدراسة وهي أن مستويات الودائع زادت منذ الأزمة المالية العالمية - لذلك نحن بالتأكيد نتحسن في الادخار! يتراوح متوسط ودائع المشتري لأول مرة من 119000 جنيه إسترليني في لندن إلى 18.449 جنيهًا إسترلينيًا في ليفربول. لا شك أن الكثير منا يختار العيش مع أمه وأبي بينما يدخرون من أجل مكاننا الخاص.
تستند هذه الإحصائيات إلى 15 في المائة من الودائع في المدن الإقليمية و 25 في المائة في لندن وأكسفورد وكامبريدج. إذا افترضنا أن المقترض يمكنه الحصول على رهن عقاري يبلغ أربعة أضعاف دخله فقط ، فهذا يعني أنه يجب على المشترين في المدن الأعلى قيمة إما شراء عقار أرخص أو العثور على وديعة أكبر.
ويضيف ريتشارد: "سيكون بمثابة ارتياح متواضع للمشترين المحتملين على الرغم من أن دخل الشراء لا يزال مرتفعًا نسبيًا". "في حين أنه عامل وراء ضعف نمو أسعار المنازل ، فإنه يدعم الطلب الأساسي على تأجير المنازل".
متعلق ب: يمكن لأصحاب المنازل في الشمال مضاعفة قيمة ممتلكاتهم مع هذا التجديد
فيديو الأسبوع
لا تزال القدرة على تحمل التكاليف جذابة في العديد من المدن الإقليمية ، حيث لم تسجل أسعار المنازل المكاسب التي شوهدت في جنوب شرق إنجلترا. تتمتع ليفربول بأقل دخل مطلوب للشراء ، ومع ذلك تتمتع بأعلى معدل نمو في الأسعار بنسبة 5 في المائة. نتوقع أن تستمر الأسعار في الزيادة في المدن التي يكون فيها السكن في متناول ذوي الدخل المتوسط.
تستند النتائج إلى مؤشر أسعار المنازل في المدن البريطانية في مايو Zoopla.
