نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
كشف بحث جديد أن إتمام بيع منزل سيستغرق ما يصل إلى نصف عام في بعض أجزاء إنجلترا وويلز في عام 2021.
شراء أو بيع منزل؟ اعثر على كل المعلومات التي تحتاجها في موقعنا نصيحة الملكية الجزء
مع اقتراب المرحلة الأولى من الموعد النهائي لعطلة الطوابع ، يظل مشترو المنازل في جميع أنحاء البلاد عالقين توقف الصفقة بسبب التأخيرات الطويلة في النهاية الخلفية للجدول الزمني للبيع بسبب المستويات العالية جدًا للمشتري الطلب. البحث عن طريق التركة وكيلات موقع المقارنة ، GetAgent.co.uk، كشف عن طول مدة التأخيرات الحالية في السوق وكيف تختلف عبر إنجلترا وويلز.
تراكم سوق الإسكان
رصيد الصورة: Future PLC
باستخدام البيانات من جميع بوابات الإنترنت الرئيسية ، يقارن البحث النقطة التي يكون فيها المنزل مدرجة للبيع عبر الإنترنت مع النقطة التي تم إزالتها فيها بعد الانتقال إلى "بيع خاضع للعقد" مرحلة. إن الرجوع إلى هذه البيانات مع معلومات إتمام بيع السجل العقاري الرسمية يعطي علامة - و محبط إلى حد ما - عرض الوقت الذي يستغرقه الآن إكمال بيع منزل في الوقت الحالي شروط.
تراكم سوق الإسكان هو الواقع الجديد لشراء المنازل في عصر كوفيد ، وهو واسع النطاق. تُظهر البيانات أنه في الوقت الحالي ، يستغرق متوسط العقار 274 يومًا للبيع من نقطة الإدراج على الإنترنت حتى يتم تمييزها على أنها مكتملة من قبل السجل العقاري. ومع ذلك ، يُعزى 118 يومًا فقط من ذلك إلى العملية الفعلية للإعلان عن العقار والعثور على مشترٍ. بعد ذلك ، يستغرق الأمر 156 يومًا أخرى حتى يمر العقار بعملية النقل النهائية وإكماله - أكثر من خمسة أشهر ونصف.
المنطقة التي بها أطول تأخير في بيع المنازل
في بعض المناطق ، يكون هذا التأخير أكبر بكثير ، ويحتل شرق إنجلترا المركز الأول المؤسف باعتباره المنطقة التي تعاني من أطول تأخيرات في السوق. في هذا الجزء من البلاد ، تستغرق المعاملات 182 يومًا ، أو ستة أشهر ونصف ، من نقطة إزالة العقار من البوابات حتى اكتمالها.
دوغلاس جيب / فيوتشر بي إل سي
في الشمال الشرقي ، يبلغ متوسط هذه المرة حاليًا 172 يومًا ، حيث يشهد الجنوب الغربي (166 يومًا) وشرق ميدلاندز (165 يومًا) ولندن (159 يومًا) أيضًا جداول زمنية أعلى من المتوسط. تقريبًا في أي مكان في إنجلترا ، استغرق الأمر حوالي ستة أشهر لإكمال المراحل النهائية من البيع.
ومع ذلك ، تأتي الإحصائيات الصادمة حقًا من مستوى أكثر محلية. في شمال غرب ليسيسترشاير ، يواجه مشترو المنازل أطول فترة انتظار من أي مكان آخر في إنجلترا. الجدول الزمني الحالي من قبول عرض إلى إتمامه للبيع موجود حاليًا في 422 يومًا - أكثر من 15 شهرًا.
رصيد الصورة: Future PLC
تعد Cannock Chase (394 يومًا) و Barnet (362 يومًا) و West Lindsey (351 يومًا) و South Hams (348 يومًا) من بين أطول الجداول الزمنية للسوق فيما يتعلق بالمراحل النهائية من الصفقة.
'ال عطلة واجب الطوابع لقد كان حافزًا كبيرًا لإقناع العديد من مشتري المنازل بالخروج من ثغرات Covid الخاصة بهم إلى السوق ، ولكن هذا التدفق الهائل لطلب المشتري كان له عواقبه ، كما يقول مؤسس والرئيس التنفيذي لشركة GetAgent.co.uk، كولبي شورت.
فيديو الأسبوع
"لقد كافحت الصناعة لتتأقلم ولا أكثر من صناعة النقل التي فشلت في مواكبة ذلك أدى إلى تراكم ضخم للمعاملات وتأخيرات طويلة جدًا في النهاية الخلفية لعملية المعاملة ".
متعلق ب: تجنب هذه الأخطاء الخمسة عند بيع منزل - وقم ببيعها بشكل أسرع ومال أكثر
ماذا يمكنك أن تفعل إذا كنت مشترًا؟ للأسف ، الصبر هو الوصفة الوحيدة في الوقت الحالي. كما يشير كولبي ، يسلط الموقف الضوء على حقيقة أن "عملية بيع وشراء المنزل في المملكة المتحدة مبنية على بعض الممارسات القديمة جدًا" ، وسيستغرق هذا وقتًا طويلاً للتغيير.
