كيفية الصعود على سلم الممتلكات

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

هل ترغب في الصعود على سلم العقارات هذا العام؟

مع اقترابنا من العام الجديد ، فإن الخطوة الأخيرة التي اتخذها المستشارة لإلغاء رسوم الدمغة للمشترين لأول مرة كانت كذلك من المحتمل أن يكون قد حفز العديد من أصحاب المنازل الطموحين على البدء في استكشاف كيف يمكنهم تحقيق حلمهم في امتلاك منزل واقع.

"قد يكون التخطيط لشراء منزل أمرًا شاقًا بقدر ما هو مثير للمشترين لأول مرة ولكن هناك عددًا من الخطوات البسيطة التي يقوم بها الأشخاص يقول أوين وودلي ، المدير الإداري لمكتب البريد: مال.

اقرأ أكثر: 10 خطوات سهلة لبيع منزلك بدون وكيل عقارات

1. حدد هدف الادخار

لا شك أن الادخار مقابل وديعة هو أحد أكبر العقبات التي سيواجهها الكثيرون ، ولكن 65٪ من هذه العوائق يقلل المشترون المحتملون أيضًا من تكلفة النقل التي قد يفاجأ الكثيرون بسماعها بمتوسط 7،590 جنيه إسترليني. لذلك ، يعد تحديد هدف الادخار مبكرًا أمرًا مهمًا للحفاظ على تركيزك وعلى المسار الصحيح.

2. افهم إنفاقك

رصيد الصورة: ديفيد ميرويذر

تتمثل إحدى الخطوات الأولى للشعور بالتحكم بشكل أكبر في أموالك في مراقبة إنفاقك - خطط مسبقًا ومراجعة الإنفاق مقابل ذلك. ستحصل بسرعة على رؤية واضحة للمكان الذي تنفق فيه أموالك وأين يمكنك البدء في إجراء تخفيضات لمساعدتك على الادخار.

instagram viewer

3. احسب المبلغ الذي يمكنك اقتراضه

بمجرد تشغيل وعاء المدخرات ، فكر في استخدام حاسبة القدرة على تحمل التكاليف للحصول على فكرة عن المبلغ الذي ستتمكن من اقتراضه بناءً على دخلك ومصروفاتك. على الرغم من أن هذا دليل ، إلا أن هذه المعلومات ستساعدك على تركيز بحثك على العقارات التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك.

4. تعرف على درجة (الائتمان)

قبل الحصول على قرض عقاري ، سيتم فحص رصيدك ، لذا حان الوقت الآن للتحقق من تقرير الائتمان الخاص بك والتأكد من أن جميع المعلومات التي يحتوي عليها دقيقة ومحدثة. يمكن أن تكون درجة الائتمان الجيدة هي العامل الحاسم ليس فقط في الحصول على الموافقة على الرهن العقاري ولكن أيضًا في السعر المقدم لك. خطط الآن لبدء سداد أي ديون مستحقة ، تأكد من عدم تفويت أي مدفوعات متفق عليها على فواتير الخدمات العامة أو فواتير الهاتف المحمول وحاول سداد أكثر من الحد الأدنى للسداد في الأشهر الستة السابقة على الرهن العقاري تطبيق.

اقرأ أكثر: 5 أسباب مهمة تجعل شراء منزل أكثر منطقية من الناحية المالية من التأجير

5. اعثر على الرهن العقاري المناسب لك

خذ بعض الوقت للتحقيق حقًا في مجموعة متنوعة من الرهون العقارية المتاحة للمشترين لأول مرة. يقوم بعض مزودي الرهن العقاري مثل Post Office Money بتطوير قروض عقارية مبتكرة للمساعدة في معالجة بعض أكبر التحديات التي تواجه المشترين لأول مرة في السوق الحالية.

6. وقت الحديث

رصيد الصورة: سبايك باول

يلعب الآباء والآباء دورًا متزايد الأهمية في مساعدة العديد من المشترين لأول مرة على صعود سلم العقارات وليس فقط من خلال الهدايا المالية أو القروض للمساعدة في الإيداع. على سبيل المثال ، تسمح بعض الرهون العقارية بأخذ دخل أحد الوالدين أو أحد أفراد الأسرة في الاعتبار لزيادة قوة الاقتراض. إذا رغب والداك في دعمك ، فهناك خيارات متاحة لا تتضمن تسليم الأموال.

7. ابحث عن النقاط الساخنة للقدرة على تحمل التكاليف

إذا كنت تأمل في العثور على جوهرة مخفية في نقطة ساخنة محتملة للممتلكات غدًا ، فمن المفيد إجراء بحثك أولاً. طور مكتب البريد و Proportunity بسيط دليل خطوة بخطوة.

8. تعرف على سعر البيع المحلي

في المتوسط ، يستغرق بيع عقار في المملكة المتحدة 96 يومًا ، ولكن يمكن أن يستغرق الأمر 61 يومًا في بريستول. سيساعدك فهم معدل بيع العقارات في المنطقة التي تأمل في الشراء فيها على التخطيط إلى الأمام للتحرك بسرعة إذا لزم الأمر والاستعداد لأية تكاليف غير متوقعة إذا استغرق البيع وقتًا أطول من مخطط.

9. وسع افاقك

في استطلاع حديث أجرته Post Office Money لـ 1500 مشتري ناجح لأول مرة مؤخرًا ، كانت النصيحة الأولى التي أرادوا نقلها هي أن تكون مرنًا عندما يتعلق الأمر بموقع أحلامك. في الواقع ، اختار 70٪ شراء منزل بمتوسط 26 دقيقة من موقعهم الأصلي "المفضل".

10. جاهز... من حيث المبدأ

فيديو الأسبوع

في حين أن الاتفاق من حيث المبدأ سيساعد في ضمان أخذك على محمل الجد عند بدء عقارك البحث ، كن حذرًا من التقديم لعدد كبير جدًا حيث أن كل بحث عن ائتمان سيترك علامة على رصيدك أبلغ عن. على الرغم من أنه ليس ضمانًا ، فإنه سيعطيك فكرة أفضل عن المبلغ الذي ستتمكن من الاقتراض من هذا المقرض ويظل صالحًا لمدة 60-90 يومًا.