نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
عندما يتوجه الأطفال إلى الجامعة ، يمكنك توقع حدوث سؤالين للانتظام: "كيف أطبخ / أغسل [أدخل العنصر]" و "هل يمكنك إقراضي بعض المال؟". بينما لا يمكننا المساعدة في الأول ، يمكن أن يساعد هذا الرهن الجديد Uni Mortgage في الثاني.
متعلق ب: يقول مارتن لويس إن الجميع يجب أن يتطلعوا إلى تبديل الرهون العقارية الآن
تم إطلاق Uni Mortgage الجديد بواسطة جمعية فيرنون للبناء هذا الاسبوع. يساعد طلاب الجامعة على الصعود على سلم العقارات بنسبة 100 في المائة الرهن العقاري. ومع ذلك ، سيتعين على الآباء وضع وديعة نقدية أو وضع حصة من حقوق الملكية في منزلهم على المحك.
فيرنون لبناء المجتمع Uni Mortgage
يعتبر الرهن العقاري من أفضل القيم من نوعه ، حيث يقدم معدل خصم لمدة خمس سنوات بنسبة 4.7 في المائة على مدى 25 عامًا. بعد خمس سنوات يرتفع المعدل إلى 5.2 في المائة.
هناك أيضًا تكلفة إعداد إضافية قدرها 499 جنيهًا إسترلينيًا ، إذا اقترضت 80 في المائة من قيمة العقار. و 899 جنيه إسترليني إذا اقترضت ما بين 81 في المائة و 100 في المائة.
رصيد الصورة: Fiona Walker-Arnott
للتأهل للحصول على الرهن العقاري ، يجب أن يكون الطلاب في التعليم العالي وأن يبلغوا من العمر 18 عامًا أو أكثر ، بالإضافة إلى عام واحد على الأقل متبقي من دراستهم. لا يمكن استخدام الرهن العقاري في شقة ، ولكن يجب استخدامه في عقار بحد أقصى أربع غرف نوم وثلاثة مستأجرين.
يجب أن يتراوح سعر العقار أيضًا بين 125000 جنيه إسترليني و 300000 جنيه إسترليني وضمن نصف قطر يبلغ 10 أميال تقريبًا من جامعة.
نظرًا لأن اسم الطالب موجود في سند الملكية ، وبافتراض أنه مشتري لأول مرة ، فلن يلزم دفع رسوم الطوابع إلا إذا كانت تكلفة العقار تزيد عن 300000 جنيه إسترليني. الجانب الإيجابي الآخر لهذا الرهن العقاري هو أن الطالب هو فعليًا عملية شراء للسماح للمالك - ويمكنه تحصيل الإيجار من زملائه في الشقة لتغطية أقساط سداد الرهن العقاري.
رصيد الصورة: Ti-Media
حتى الآن ، يبدو مجتمع بناء فيرنون طريقة رائعة لمساعدة أطفالك على صعود سلم الممتلكات مبكرًا. وسيجد أطفالك أنفسهم أكثر اكتفاءً من الناحية المالية إذا تقاطعت أصابعهم.
ومع ذلك ، من ناحية أخرى ، إذا لم تكن متأكدًا من قدرة ابنك أو ابنتك على مواكبة أقساط الرهن العقاري الشهرية ولا يمكنك مساعدتهم ، فقد لا يكون هذا هو الخيار الأفضل.
يتعين على الآباء دفع وديعة لمبلغ القرض الذي يزيد عن 80 في المائة من قيمة القرض. يتم عقد هذا من قبل جمعية البناء في نظام تعويض الخدمات المالية الذي يدفع فائدة بنسبة 1 في المائة ويعاد في نهاية الرهن العقاري صفقة.
رصيد الصورة: جورجيا بيرنز
يمكن للوالدين أيضًا وضع حصة من حقوق الملكية في منزلهم على الخط ، أي ما يعادل مبلغ القرض الذي يتجاوز 75 في المائة من قيمة القرض. ومع ذلك ، ما يعنيه هذا هو أنها أموال الوالد على المحك إذا سقط المنزل في رأس مال سلبي أو تمت إعادة امتلاكه.
"قبل الغوص ، سيحتاج الطلاب وأولياء الأمور على حد سواء إلى البحث في المناطق بشكل صحيح للحصول على العقار المناسب في الموقع المناسب. سيحتاجون أيضًا إلى النظر في الجوانب العملية ، "تنصح باولا هيجينز ، الرئيس التنفيذي لموقع استشارات العقارات تحالف أصحاب المنازل.
رصيد الصورة: بريت تشارلز
فيديو الأسبوع
"من المحتمل أن يكون لديك رقم مبيعات سنوي ، مما يعني أنه يمكنك قضاء بعض الوقت في البحث عن مستأجرين جدد. سيحتاج الطلاب إلى الاستعداد لتحقيق التوازن بين كونهم مالك العقار ودراساتهم. ويحتاج الآباء إلى تجنب تآكل مواردهم المالية بطريقة تؤثر على استقرارهم المالي في وقت لاحق من الحياة. نوصي في هذه المرحلة من حياتك بالحصول على مشورة مالية مستقلة ".
متعلق ب: يمكن للمشترين لأول مرة الذين يستخدمون Help to Buy البحث عن المزيد للحصول على منزل جديد
هل ستساعد ابنك في الصعود على سلم الممتلكات بينما لا يزال في الجامعة؟
